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高輪グランドパームス

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,140万 〜 5,680万円
6階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
東京都港区高輪2丁目15-31
交通
築年月
1971年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高輪グランドパームスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
96万円
坪単価
320万円
前月との比較2018年5月の相場より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より2.3% 低い↓
東京都の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 2858位
港区
1613棟中 707位
高輪
173棟中 65位
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ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 高輪グランドパームスの相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.5万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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高輪グランドパームスの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,680万〜6,280万円対前年同月比5,140万〜5,680万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高輪グランドパームスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月7,500万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約399万円)西-
2018年5月7,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約123万円 (約409万円)西-
2018年4月7,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約123万円 (約409万円)西-
2018年4月7,500万円11〜151LDK約62㎡ (約19坪)約120万円 (約399万円)西-
2018年3月7,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約123万円 (約409万円)西-

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高輪グランドパームスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
18.9万 〜 23.2万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 81 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月20.5万円2LDK55.71㎡20.5万円20.5万円1〜5
2018年3月16.5万円1LDK41.93㎡16.5万円16.5万円1〜5西
2017年9月20.8万円2LDK60.54㎡41.6万円20.8万円6〜10
2017年9月19.8万円1SLDK57.83㎡39.6万円19.8万円1〜5
2017年6月19.5万円1SLDK55.36㎡19.5万円19.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪グランドパームスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.7万〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均20.2万〜22.3万円
  • 3K〜3LDK平均27万〜29.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.6万〜19.5万円
55.36㎡ / 東
18.2万〜20.1万円
55.71㎡ / -
2階22.7万〜25.1万円
69.34㎡ / 東
19.4万〜21.5万円
57.83㎡ / -
26.4万〜29.1万円
78.51㎡ / -
3階13.8万〜15.2万円
41.93㎡ / 東
20.4万〜22.6万円
60.54㎡ / -
25.9万〜28.6万円
78.77㎡ / 東
4階13.8万〜15.3万円
41.93㎡ / 東
21.6万〜23.9万円
65.31㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
78.61㎡ / -
5階14.3万〜15.8万円
41.93㎡ / -
19.2万〜21.2万円
57.83㎡ / 東
6階20.2万〜22.3万円
57.41㎡ / 南
19.3万〜21.3万円
57.83㎡ / 西
7階
8階19.8万〜21.9万円
57.27㎡ / -
21.1万〜23.4万円
61.05㎡ / -
27.3万〜30.1万円
78.77㎡ / -
9階19.4万〜21.5万円
57.27㎡ / 西
18.5万〜20.5万円
54.62㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
78.77㎡ / 東
10階19.3万〜21.3万円
55.23㎡ / -
19.7万〜21.8万円
57.83㎡ / 西
11階16.4万〜18.1万円
47.82㎡ / 東
24.4万〜27万円
75.13㎡ / 北
28.8万〜31.9万円
82.08㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

高輪グランドパームスは、都営浅草線「泉岳寺駅」から徒歩3分ほど、JR山手線「品川駅」からは徒歩12分程度の立地にある地上11階建てのタワーマンションです。白を基調とした、高級ホテルを思わせるモダンでエレガントな外観で、車がエントランス前に入ってこられる造りになっています。24時間セキュリティ対策がされていて、オートロックやディンプルキーで防犯面もバッチリです。
閑静な住宅地にあって、児童遊園も近くにあるので、お子様連れでも非常に住みやすい住環境になっています。近隣には、コンビニが多数あり、徒歩圏内にスーパーなど商業施設もあるので、毎日のお買い物も便利です。寺院が多く建立されている場所なので、お寺巡りで教養を深めることも出来ます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

高輪グランドパームスの基本情報

東京都港区高輪2丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。

建物・設備

名称タカナワグランドパームス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 港区 高輪2丁目15-31管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月1971年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (493 m)
    • 東日本銀行三田支店 (600 m)
    • ファミリーマートファミマ品川シーズンテラス 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • ファミリーマート泉岳寺北 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (682 m)
    • リーベンハウス田町ファーストビル 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (739 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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