高輪グランドパームス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,420万 〜 6,740万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 130万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,420万円 〜 6,740万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 36.7万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3317人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目15-31
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪グランドパームスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワグランドパームス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目15-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営浅草線も利用可能でアクセスは抜群です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、白金高輪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (115 m)
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- 高輪整形外科クリニック (140 m)
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- 港区立伊皿子坂保育園 (434 m)
- 高輪夢保育園 (505 m)
- 枝光会附属幼稚園 (518 m)
- 愛星保育園 (539 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (557 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (581 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪グランドパームスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪グランドパームスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,491万～1億1,393万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より50.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,420万 〜 6,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪グランドパームスの相場
- ㎡単価
- 115.1万円
- 坪単価
- 380.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪グランドパームスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,430万〜6,750万円対前年同月比↓ | 6,420万〜6,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪グランドパームスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,300万〜7,980万円です。専有面積は約39㎡〜約87㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | 済 |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約137万円 (約454万円) | 東 | 済 |
| 2021年8月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋4.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪グランドパームスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,372.3万円 | 92.9万円 |
| 4階〜5階 | 5,732.1万円 | 95.4万円 |
| 6階〜7階 | 6,189.4万円 | 106.4万円 |
| 8階〜9階 | 6,631.8万円 | 107.4万円 |
| 10階〜11階 | 6,862.5万円 | 110.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,250万円 | 90.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,848.2万円 | 106.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,092.5万円 | 101.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,508.3万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,480万円 | 113万円 |
| 東 | 6,304.5万円 | 99.2万円 |
| 西 | 6,077.7万円 | 107.4万円 |
高輪グランドパームスの売却のご相談
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高輪グランドパームスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 2LDK | 60.84㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 41.93㎡ | 18.1万円 | 18.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 24.5万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 22.5万円 | 2LDK | 69.25㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 62.44㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高輪グランドパームスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 55.36㎡ / 東 | 18.9万〜19.8万円 55.71㎡ / - | |
| 2階 | 23.5万〜24.7万円 69.34㎡ / 東 | 18.7万〜19.7万円 55.29㎡ / 西 | 27.3万〜28.7万円 78.51㎡ / - |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 41.93㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 60.54㎡ / - | 26.9万〜28.2万円 78.77㎡ / 東 |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 41.93㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 65.31㎡ / 西 | 27.7万〜29万円 78.61㎡ / - |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 41.93㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 57.83㎡ / 東 | |
| 6階 | 20.9万〜22万円 57.41㎡ / 南 | 20万〜21万円 57.83㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 20.5万〜21.6万円 57.27㎡ / - | 21.9万〜23万円 61.05㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 78.77㎡ / - |
| 9階 | 20.1万〜21.1万円 57.27㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 57.83㎡ / 東 | 27.7万〜29.1万円 78.77㎡ / 東 |
| 10階 | 20万〜21万円 55.23㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 57.83㎡ / 西 | |
| 11階 | 21.9万〜23万円 61.55㎡ / 西 | 27.4万〜28.7万円 75.13㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 82.08㎡ / - |
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
閑静な住宅地にあって、児童遊園も近くにあるので、お子様連れでも非常に住みやすい住環境になっています。近隣には、コンビニが多数あり、徒歩圏内にスーパーなど商業施設もあるので、毎日のお買い物も便利です。寺院が多く建立されている場所なので、お寺巡りで教養を深めることも出来ます。
高輪グランドパームスは、三井不動産によって1971年03月に竣工された総戸数125戸の11階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,491万～1億1,393万円、参考相場単価は115万円/㎡～130万円/㎡となっています。