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品川タワーレジデンス

★★★★☆4.12 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1億40万 〜 1億1,100万円
13階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

35万円

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住所
東京都港区高輪3丁目19-22
交通
築年月
2015年2月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

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品川タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
142万円
坪単価
470万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較港区の平均より43.3% 高い↑
東京都の平均より132.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億40万 〜 1億1,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 337位
港区
1613棟中 157位
高輪
173棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • 品川タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    142.2万円
    坪単価
    470.1万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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品川タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1億50万〜1億1,110万円対前年同月比1億40万〜1億1,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

品川タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-
2018年3月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-
2018年2月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-
2018年1月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-
2017年12月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-

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品川タワーレジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料35.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:70.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:71.67㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,100円
坪単価
1万3,800 〜 1万6,900円

例えば…13階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
29.3万 〜 35.9万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月14.6万円1DK30.0㎡14.6万円14.6万円6〜10
2018年3月14.6万円1DK30.0㎡14.6万円14.6万円6〜10南東
2017年12月28.0万円2LDK72.67㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年12月16.4万円1DK30.0㎡32.9万円16.4万円1〜5-
2017年10月28.0万円2LDK72.67㎡56.0万円56.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

品川タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.3万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均29.6万〜32.7万円
  • 3K〜3LDK平均31.8万〜35.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階31.2万〜34.5万円
72.67㎡ / 南
2階12.8万〜14.2万円
30.0㎡ / -
26.9万〜29.7万円
61.1㎡ / 南
28万〜30.9万円
63.49㎡ / 南
3階13万〜14.4万円
30.0㎡ / 南東
4階31.2万〜34.5万円
71.67㎡ / 南西
5階24.6万〜27.2万円
59.51㎡ / 北西
6階
7階31.7万〜35.1万円
71.67㎡ / 南西
8階15.9万〜17.6万円
36.09㎡ / -
9階13.4万〜14.8万円
30.0㎡ / 南東
10階16.2万〜17.9万円
36.09㎡ / 南西
25.4万〜28.1万円
55.44㎡ / 南
11階25.4万〜28.1万円
59.51㎡ / 北西
12階
13階32.3万〜35.7万円
70.82㎡ / 南東
14階
15階26万〜28.8万円
56.57㎡ / 南東
16階25.5万〜28.2万円
55.44㎡ / -
17階26.2万〜28.9万円
56.33㎡ / 南西
18階33.1万〜36.6万円
70.82㎡ / 南東
19階32.3万〜35.7万円
72.67㎡ / 北西
20階
21階
22階36.2万〜40万円
71.34㎡ / 南東
33.9万〜37.5万円
71.34㎡ / 南東
23階
24階42万〜46.4万円
87.37㎡ / 南西
25階

資産評価

★★★★☆4.12(東京都)

スタッフコメント

品川タワーレジデンスは、JR山手線、京浜東北線、京急本線の「品川駅」から歩いて6分位の場所にある、地上25階建ての制震タワーマンションです。白を基調にした色使いで、スタイリッシュでスマートフォルムな外観になっています。エントランスでは、コンシェルジュが出迎えてくれ、様々なサービスが受けられます。
もちろん防犯対策もしっかりしていて、オートロックに防犯カメラ、テレビモニター、ディンプルキーが採用されています。敷地内にゴミ置き場があり、宅配ボックス完備なので時間の縛られることなく生活できます。近隣にはコンビニが多数建設されているほか、スーパーもあり、毎日のお買い物に便利です。少し歩けば公園もあるので、散策やジョギングなども楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

品川タワーレジデンスの基本情報

東京都港区高輪3丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩7分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シナガワタワーレジデンス管理会社京阪カインド
住所東京都 港区 高輪3丁目19-22管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり275円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店ウィング高輪内出張所 (494 m)
    • ファミリーマート品川駅港南口 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ATM(みずほ銀行)品川駅中央改札内出張所 (523 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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