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品川タワーレジデンス

★★★★☆4.16 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,900万 〜 1億940万円
13階、3LDK、約70㎡の場合

住所
東京都港区高輪3丁目19-22
交通
築年月
2015年2月
階建
25階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステージグランデ高輪

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  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目16-25
  • 売出し中

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  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目16-27
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高輪タウンハウス

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  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-13
  • 2件 売出し中

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アデニウム高輪

アデニウム高輪

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-9
  • 売出し中

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GSハイム三田

GSハイム三田

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区三田4丁目19-17
  • 1件 売出し中

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シティインデックス三田伊皿子坂

シティインデックス三田伊皿子坂

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区三田4丁目19-25
  • 2件 売出し中

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秀和高輪レジデンス

秀和高輪レジデンス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-11
  • 6件 売出し中

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第2高輪ハウス

第2高輪ハウス

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目1-58
  • 売出し中

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ソフィア高輪

ソフィア高輪

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目12-55
  • 1件 売出し中

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クラッシィハウス高輪

クラッシィハウス高輪

  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区高輪1丁目14-15
  • 2件 売出し中

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高輪パークマンション

高輪パークマンション

  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」
  • 東京都港区高輪1丁目5-33
  • 売出し中

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高輪ヒルズ

高輪ヒルズ

  • 京急本線「泉岳寺駅」
  • 東京都港区高輪2丁目12-56
  • 売出し中

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品川タワーレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
142万円
坪単価
472万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より137.0% 高い↑
港区の平均より46.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9,900万 〜 1億940万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 292位
港区
1593棟中 140位
高輪
172棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 品川タワーレジデンスの相場

    ㎡単価
    142.8万円
    坪単価
    472.3万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    97.6万円
    坪単価
    322.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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品川タワーレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
9,880万〜1億920万円対前年同月比9,900万〜1億940万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

品川タワーレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月9,380万円16〜202LDK約56㎡ (約17坪)約167万円 (約553万円)南西-
2017年5月5,280万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約146万円 (約484万円)--
2017年4月5,280万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約146万円 (約484万円)--
2017年3月5,480万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約152万円 (約503万円)--
2017年2月5,480万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約152万円 (約503万円)南西-

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品川タワーレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,700 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…13階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
26.5万 〜 32.4万円
(表面利回り:3.0% 〜 3.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 57 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月28.0万円2LDK72.67㎡56.0万円56.0万円1〜5
2017年6月18.5万円1LDK36.09㎡18.5万円18.5万円6〜10南西
2017年6月32.0万円2LDK72.67㎡64.0万円64.0万円16〜20北西
2017年6月25.0万円2LDK55.44㎡25.0万円25.0万円1〜5南東
2017年6月24.0万円2LDK55.44㎡24.0万円24.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

品川タワーレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均27万〜29.9万円
  • 3K〜3LDK平均28.8万〜31.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階28.2万〜31.2万円
72.67㎡ / 南
2階24.3万〜26.9万円
61.1㎡ / 南
25.3万〜27.9万円
63.49㎡ / 南
3階11.7万〜13万円
30.0㎡ / 南東
4階28.2万〜31.2万円
71.67㎡ / 南西
5階22.3万〜24.6万円
59.51㎡ / 北西
6階
7階28.7万〜31.7万円
71.67㎡ / 南西
8階14.4万〜15.9万円
36.09㎡ / -
9階12万〜13.3万円
30.0㎡ / -
10階14.6万〜16.2万円
36.09㎡ / 南西
22.9万〜25.4万円
55.44㎡ / 南
11階23万〜25.4万円
59.51㎡ / 北西
12階
13階29.2万〜32.3万円
70.82㎡ / 南東
14階
15階23.5万〜26万円
56.57㎡ / 南東
16階23.1万〜25.5万円
55.44㎡ / -
17階
18階29.9万〜33万円
70.82㎡ / 南東
19階29.2万〜32.3万円
72.67㎡ / 北西
20階
21階
22階32.7万〜36.1万円
71.34㎡ / 南東
30.7万〜33.9万円
71.34㎡ / 南東
23階
24階37.9万〜41.9万円
87.37㎡ / 南西
25階

資産評価

★★★★☆4.16(東京都)

スタッフコメント

品川タワーレジデンスは、JR山手線、京浜東北線、京急本線の「品川駅」から歩いて6分位の場所にある、地上25階建ての制震タワーマンションです。白を基調にした色使いで、スタイリッシュでスマートフォルムな外観になっています。エントランスでは、コンシェルジュが出迎えてくれ、様々なサービスが受けられます。
もちろん防犯対策もしっかりしていて、オートロックに防犯カメラ、テレビモニター、ディンプルキーが採用されています。敷地内にゴミ置き場があり、宅配ボックス完備なので時間の縛られることなく生活できます。近隣にはコンビニが多数建設されているほか、スーパーもあり、毎日のお買い物に便利です。少し歩けば公園もあるので、散策やジョギングなども楽しめます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

品川タワーレジデンスの基本情報

東京都港区高輪3丁目に位置するマンションで、総戸数125戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の泉岳寺駅で徒歩7分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シナガワタワーレジデンス管理会社京阪カインド
住所東京都 港区 高輪3丁目19-22管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2015年2月管理費1㎡あたり275円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建25階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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