グランスイート六義園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,830万 〜 8,220万円
6階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,830万円 〜 8,220万円 | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22.5万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.1％ | 6階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込6丁目13-19
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート六義園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートリクギエン | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込6丁目13-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランスイート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒込駅から徒歩7分、巣鴨駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (351 m)
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- ファミリーマート 本駒込六丁目店 (444 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (468 m)
- セブンイレブン 文京千石駅前店 (468 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 本駒込西保育園 (412 m)
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- えがおの森保育園・せんごく (518 m)
- 本駒込保育園 (529 m)
- 本駒込プチ・クレイシュ (535 m)
- モニカ本駒込園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート六義園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート六義園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,687万～1億203万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より27.8% 高い↑ 東京都の平均より62.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 7,830万 〜 8,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランスイート六義園の相場
- ㎡単価
- 123.8万円
- 坪単価
- 409.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート六義園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,840万〜8,230万円対前年同月比↓ | 7,830万〜8,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート六義園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜1億1,500万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約129万円 (約427万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 9,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | - | - |
| 2022年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約134万円 (約445万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 9,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 9,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は457.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート六義園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,870万円 | 78.4万円 |
| 4階〜5階 | 6,323.1万円 | 111.5万円 |
| 6階〜7階 | 6,440万円 | 87.8万円 |
| 8階〜9階 | 9,614.7万円 | 130.9万円 |
| 10階〜11階 | 7,052.5万円 | 96.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,757.9万円 | 114.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,939.6万円 | 107.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,536.7万円 | 101.7万円 |
グランスイート六義園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランスイート六義園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.7万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 19.8万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年2月 | 22.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランスイート六義園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 54.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 18.5万〜19.5万円 63.6㎡ / 南東 | 20.8万〜21.9万円 71.45㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 63.6㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 71.45㎡ / 南東 |
| 4階 | 16.2万〜17万円 54.98㎡ / 南東 | 21万〜22.1万円 71.45㎡ / 南東 |
| 5階 | 16.2万〜17万円 54.98㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 71.45㎡ / 南東 |
| 6階 | 22.4万〜23.5万円 75.22㎡ / 南東 | |
| 7階 | 22.5万〜23.6万円 75.22㎡ / 南東 | |
| 8階 | 21.5万〜22.5万円 71.45㎡ / 南東 | 22.5万〜23.6万円 75.22㎡ / - |
| 9階 | 22.7万〜23.9万円 75.22㎡ / 南東 | |
| 10階 | 22.8万〜24万円 75.22㎡ / 南東 | |
| 11階 | 22.9万〜24.1万円 75.22㎡ / 南東 |
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- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
