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ザサンメゾン目白近衛町エルド

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億1,410万 〜 1億1,980万円
2階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価128万円/㎡ 〜 132万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,410万円 〜 1億1,980万円2階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴682023年02月01日更新
家賃相場11.2万 〜 32.8万円
表面利回り3.4% 〜 4.22階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87

3525人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合2丁目22-24
交通
  • JR山手線「目白駅」徒歩9分
築年月
2015年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザサンメゾン目白近衛町エルド
  • ザサンメゾン目白近衛町エルドのエントランス
  • ザサンメゾン目白近衛町エルドの看板
  • ザサンメゾン目白近衛町エルドの外観

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ザサンメゾン目白近衛町エルドの基本情報

ザサンメゾン目白近衛町エルドは、サンヨーホームズによって2015年03月に竣工された総戸数16戸の3階建マンションです。施工はりんかい日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約117㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,057万~1億5,468万円、参考相場単価は128万円/㎡~132万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザサンメゾンメジロコノエチョウエルド管理会社サンヨーホームズコミュニティ
住所東京都 新宿区 下落合2丁目22-24管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2015年3月管理費1㎡あたり339円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社りんかい日産建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目白駅で徒歩9分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩11分、下落合駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (393 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • ファミリーマート高田馬場四丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • ファミリーマート高田馬場さかえ通り 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • ファミリーマート高田馬場南 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (475 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (476 m)
  • 公園10件
    • おとめ山公園 (117 m)
    • 目白の森 (455 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (498 m)
    • 目白三丁目児童遊園 (569 m)
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (588 m)
    • 目白五丁目児童遊園 (621 m)
    • 高田第三公園 (699 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (764 m)
    • 目白四丁目仮児童遊園 (794 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (355 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (413 m)
    • ローソンH新宿下落合四丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (448 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (458 m)
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (482 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (485 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (492 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (533 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 目白店 (315 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (320 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (418 m)
    • オーケー下落合店 (493 m)
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (499 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (559 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (586 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (598 m)
    • 西友 高田馬場店 (653 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (664 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合中学校 (151 m)
    • 新宿区立落合第四小学校 (173 m)
    • 新宿せいがこども園 (239 m)
    • 中央理美容専門学校 (329 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (332 m)
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (343 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (346 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (407 m)
    • 日本外国語専門学校 (423 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ (453 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (262 m)
    • 下落合地域交流館 (263 m)
    • 新宿清掃事務所 (425 m)
    • 新宿区立 下落合図書館 (450 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (465 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (506 m)
    • 東京富士大学図書館 (525 m)
    • 落合第一特別出張所 (592 m)
    • 落合保健センター (594 m)
    • 落合第一地域センター (597 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ目白・新宿 (53 m)
    • 坂本歯科医院 (147 m)
    • 岡峰歯科医院 (249 m)
    • 名古谷歯科 (310 m)
    • 目白通りクリニック (317 m)
    • めじろそらクリニック (323 m)
    • くじら歯科医院 (329 m)
    • 豊ビル歯科 (339 m)
    • 新誠整骨院 (341 m)
    • 目白マリア歯科 (347 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白ヶ丘幼稚園 (208 m)
    • 目白平和幼稚園 (246 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (250 m)
    • キッズタウン下落合保育園 (467 m)
    • 保育所まぁむ高田馬場駅前園 (588 m)
    • 目白幼稚園 (600 m)
    • 学校法人和田実学園 (602 m)
    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (642 m)
    • 下落合そらいろ保育園 (646 m)
    • グローバルキッズ椎名町園 (675 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザサンメゾン目白近衛町エルドの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザサンメゾン目白近衛町エルドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,057万~1億5,468万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
128万円 〜 132万円
坪単価
424万円 〜 437万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より37.1% 高い↑
東京都の平均より68.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
1億1,410万 〜 1億1,980万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2535位
新宿区
1997棟中 253位
下落合
104棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザサンメゾン目白近衛町エルドの相場

    ㎡単価
    128.3万円
    坪単価
    424.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ザサンメゾン目白近衛町エルドの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,420万〜1億1,990万円対前年同月比1億1,410万〜1億1,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザサンメゾン目白近衛町エルドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜1億8,900万円です。専有面積は約55㎡〜約117㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月8,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)西-
2022年12月8,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約121万円 (約400万円)西-
2022年11月8,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)西-
2022年10月8,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)西-
2022年9月8,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約128万円 (約424万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ザサンメゾン目白近衛町エルドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 32.9万 〜 40.2万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 25.6万〜26.9万円
  • 3K〜3LDK平均 35.9万〜37.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.2万円1K25.65㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2024年3月12.1万円1LDK28.35㎡12.1万円12.1万円1〜5-
2024年2月32.0万円2LDK73.15㎡32.0万円32.0万円1〜5-
2024年2月11.2万円1K25.65㎡11.2万円11.2万円1〜5-
2023年9月15.7万円1LDK45.3㎡15.7万円15.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザサンメゾン目白近衛町エルドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.8万〜16.6万円
45.3㎡ / -
25.5万〜26.8万円
73.15㎡ / -
38.7万〜40.6万円
110.69㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
25.65㎡ / -
25.5万〜26.8万円
73.15㎡ / 東
3階10.2万〜10.7万円
28.35㎡ / -
25.7万〜27万円
73.15㎡ / 西
33.1万〜34.7万円
99.4㎡ / 北

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