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ザプレミアムスイート新宿下落合

★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,080万 〜 2,300万円
5階、1K、約26㎡の場合

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住所
東京都新宿区下落合4丁目2-9
交通
築年月
2013年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザプレミアムスイート新宿下落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
273万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より10.3% 高い↑
東京都の平均より35.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,300万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 6187位
新宿区
1865棟中 618位
下落合
92棟中 30位
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の売買価格相場

  • ザプレミアムスイート新宿下落合の相場

    ㎡単価
    82.6万円
    坪単価
    273.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ザプレミアムスイート新宿下落合の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、26㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,080万〜2,300万円対前年同月比2,080万〜2,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザプレミアムスイート新宿下落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,440万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約93万円 (約310万円)-
2018年2月2,440万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約93万円 (約310万円)-
2018年1月2,440万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約93万円 (約310万円)-
2017年12月2,440万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約93万円 (約310万円)-
2017年11月2,440万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約93万円 (約310万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K26.0㎡詳細はこちら
**階1K26.34㎡詳細はこちら

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ザプレミアムスイート新宿下落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…5階、1K、約26㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.0万円1K26.34㎡--1〜5
2017年3月9.0万円1K26.0㎡--6〜10
2017年3月9.0万円1K26.34㎡--1〜5
2017年3月8.9万円1K26.34㎡--1〜5
2017年2月9.0万円1K26.0㎡--6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザプレミアムスイート新宿下落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8万〜8.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.8万〜8.6万円
26.0㎡ / 南
3階
4階7.9万〜8.7万円
26.0㎡ / 南
5階
6階8万〜8.8万円
26.0㎡ / 南
7階8.1万〜9万円
26.34㎡ / 南
8階8.2万〜9万円
26.34㎡ / 南
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.86(東京都)

ザプレミアムスイート新宿下落合の基本情報

東京都新宿区下落合4丁目に位置するマンションで、総戸数19戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザプレミアムスイートシンジュクシモオチアイ管理会社-
住所東京都 新宿区 下落合4丁目2-9管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員巡回
築年月2013年8月管理費1㎡あたり348円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建10階建間取り1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社リンク・トラスト立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • みずほ銀行 高田馬場支店 (651 m)
    • ファミリーマート高田馬場駅西 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 三菱東京UFJ銀行高田馬場支店 (736 m)
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    • みずほ銀行 中井支店 (765 m)
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    • ローソン 新宿上落合店 (240 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合1丁目店 (420 m)
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    • マルエツ プチ 高田馬場店 (555 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
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