プレシス新宿柏木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,000万 〜 7,350万円
4階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,000万円 〜 7,350万円 | 4階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 29万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区北新宿4丁目15-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩8分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス新宿柏木の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスシンジュクカシワギ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 北新宿4丁目15-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区北新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の東中野駅で徒歩8分、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。大久保駅から徒歩9分、落合駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 北新宿一丁目店 (504 m)
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- 病院/医療10件
- 藤保クリニック (129 m)
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- うえの歯科医院 (173 m)
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- よろい保育園 (167 m)
- 新宿区立淀橋第四幼稚園 (242 m)
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- 新宿区立北新宿子ども園 (423 m)
- ほっぺるランド北新宿 (428 m)
- 新宿区立西戸山幼稚園 (447 m)
- 中野区立ひがしなかの幼稚園 (497 m)
- 社会福祉法人龍美陽だまりの丘保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス新宿柏木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス新宿柏木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,258万～8,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より11.4% 高い↑ 東京都の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約68㎡のお部屋の場合 7,000万 〜 7,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレシス新宿柏木の相場
- ㎡単価
- 104.2万円
- 坪単価
- 344.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス新宿柏木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス新宿柏木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,980万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は354.4万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は386.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス新宿柏木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,015.6万円 | 103.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,101.9万円 | 104.9万円 |
| 5階 | 7,280万円 | 105.3万円 |
| 6階 | 7,082万円 | 105万円 |
| 7階 | 7,837.7万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,401.3万円 | 113.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,326.2万円 | 105.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,269.4万円 | 105.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,122万円 | 104.4万円 |
プレシス新宿柏木の売却のご相談
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プレシス新宿柏木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約68㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 29.0万円 | 3SLDK | 68.2㎡ | 58.0万円 | 58.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 30.0万円 | 3SLDK | 68.2㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 30.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 30.0万円 | 3SLDK | 68.2㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 30.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス新宿柏木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 26.8万〜28.2万円 66.0㎡ / - | 27.7万〜29.1万円 68.2㎡ / - |
| 3階 | 25.4万〜26.7万円 60.6㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 71.34㎡ / - |
| 4階 | 28.7万〜30.2万円 68.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 29.3万〜30.7万円 69.16㎡ / 南 | |
| 6階 | 25.1万〜26.4万円 60.6㎡ / - | 29万〜30.5万円 68.2㎡ / 南 |
| 7階 | 30.5万〜32万円 71.34㎡ / 南 |
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