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レグノセレーノ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,820万 〜 7,160万円
12階、2SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,820万円 〜 7,160万円12階, 2SLDK, 約68㎡の例
売買履歴868件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 80万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％12階, 2SLDK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3512人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区北新宿3丁目2-1
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「大久保駅」徒歩4分
築年月
2008年4月
階建
地上24階 地下2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レグノセレーノ
  • レグノセレーノのエントランス
  • レグノセレーノの看板
  • レグノセレーノの外観

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レグノセレーノの基本情報

レグノセレーノは、ウィルレイズによって2008年04月に竣工された総戸数217戸の24階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約151㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,389万～1億8,062万円、参考相場単価は99万円/㎡～119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レグノセレーノ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 新宿区 北新宿3丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員常駐
築年月2008年4月管理費1㎡あたり260円
総戸数217戸修繕積立金1㎡あたり280円
階建地上24階 地下2階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 26,000円
用途地域商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ウィルレイズバイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区北新宿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数217戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の大久保駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大久保駅から徒歩8分、西武新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西武新宿駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北新宿大久保通り店内出張所(ATM) (100 m)
    • ファミリーマート西武新宿駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (137 m)
    • サンクス新宿コマ劇場前 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (240 m)
    • ミニストップ歌舞伎町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ミニストップ新宿歌舞伎町1号機 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • ミニストップデリ西新宿7丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
  • 公園7件
    • 川添公園 (768 m)
    • 西戸山公園 (774 m)
    • けやき公園 (789 m)
    • 柏木どんぐり公園 (830 m)
    • 大久保公園 (856 m)
    • 戸山公園サービスセンター (947 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北新宿大久保通り店 (104 m)
    • セブンイレブン 北新宿1丁目大久保通り店 (124 m)
    • ファミリーマート 大久保駅前店 (218 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)大久保1号店 (266 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保駅前店 (268 m)
    • ローソン 百人町二丁目店 (281 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 小滝橋通り店 (404 m)
    • ファミリーマート 新大久保駅前店 (417 m)
    • ファミリーマート 大久保駅南口店 (448 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿百人町2丁目店 (124 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (140 m)
    • Olympic(オリンピック) 北新宿店 (221 m)
    • 業務スーパー 新宿大久保店 (391 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅北店 (422 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (510 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (534 m)
    • まいばすけっと 新宿百人町3丁目店 (552 m)
    • まいばすけっと 新大久保駅南店 (559 m)
    • miniピアゴ 百人町1丁目店 (563 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京眼鏡専門学校 (149 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (355 m)
    • 桜美林大学 新宿キャンパス (392 m)
    • 東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (397 m)
    • ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校 (404 m)
    • 私立桜美林大学新宿キャンパス (426 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (461 m)
    • 日本電子専門学校 7号館 (487 m)
    • 西武学園医学技術専門学校 東京新宿校 東京新宿キャンパス (514 m)
    • 日本電子専門学校 9号館 (526 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法務省 東京法務局 新宿出張所 (172 m)
    • 百人町地域交流館 (323 m)
    • 新宿警察署 淀橋市場前交番 (361 m)
    • 新宿消防署 (446 m)
    • 北新宿子ども家庭支援センター (462 m)
    • 大久保高齢者総合相談センター (462 m)
    • 新宿警察署 百人町交番 (470 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (470 m)
    • 北新宿生涯学習館 (473 m)
    • 北新宿図書館 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 三珠歯科医院 (89 m)
    • 富士ケアハウス (99 m)
    • 大久保渡辺クリニック (107 m)
    • 竹田クリニック (111 m)
    • 百人町歯科医院 (132 m)
    • 丹羽クリニック (137 m)
    • にえかわ歯科医院 (144 m)
    • 大久保健診センター (145 m)
    • エクセレントブレス近藤 (153 m)
    • 近藤歯科医院 (163 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 北新宿雲母保育園 (42 m)
    • ほっぺるランド北新宿 (201 m)
    • きこり (256 m)
    • よろい保育園 (289 m)
    • 百人町保育園 (324 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (355 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (467 m)
    • 新栄保育園 (516 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (533 m)
    • 東京母子愛育会保育園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レグノセレーノの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レグノセレーノの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,389万～1億8,062万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 119万円
坪単価
329万円 〜 395万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より6.4% 高い↑
東京都の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合
6,820万 〜 7,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7545位
新宿区
1997棟中 738位
北新宿
121棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レグノセレーノの相場

    ㎡単価
    99.5万円
    坪単価
    329.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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レグノセレーノの売買参考価格と将来の予想価格※

12階、2SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,820万〜7,160万円対前年同月比↓6,820万〜7,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レグノセレーノの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,830万〜2億1,990万円です。専有面積は約24㎡〜約151㎡です。全部で868件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(868件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億9,700万円16〜203LDK約130㎡ (約39坪)約151万円 (約500万円)南西-
2024年4月9,498万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約135万円 (約448万円)西-
2024年4月5,400万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約122万円 (約405万円)西-
2024年4月5,450万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約123万円 (約409万円)南東-
2024年4月7,280万円16〜201LDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約121万円 (約401万円)南-

会員登録すると、全部で868件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は369.3万円となっております。
2016年〜2020年では、644件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、222件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レグノセレーノの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡80件2,978.1万円（105.7万円）
31〜40㎡59件3,956.4万円（107.9万円）
41〜50㎡65件5,143.8万円（113.8万円）
51〜60㎡102件5,799.4万円（108.8万円）
61〜70㎡201件6,657.4万円（101.4万円）
71〜80㎡1件9,498万円（134.2万円）
91〜100㎡17件1億1,523.5万円（125.1万円）
101㎡〜361件1億4,855.4万円（110.5万円）

レグノセレーノの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億4,855.4万円（㎡単価110.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レグノセレーノの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階4,647.4万円99.8万円
6階〜10階5,208.7万円105.2万円
11階〜15階5,734.8万円110.6万円
16階〜20階1億1,094.9万円111.4万円
21階〜24階1億5,599.4万円108.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,055.7万円104.6万円
1LDK/1SLDK等4,962.5万円107.7万円
2LDK/2SLDK等1億777.8万円108.9万円
3LDK/3SLDK等1億5,419.7万円109.9万円
4LDK/4SLDK等1億6,800万円130.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,445.1万円106.2万円
東1億3,500万円111.4万円
西8,655.1万円107万円
北/北東/北西8,803.8万円97.6万円

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レグノセレーノの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃12階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 37.4万〜39.3万円
  • 3K〜3LDK平均 54.4万〜57.1万円
  • 4K〜4LDK平均 59.3万〜62.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で410件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.7万円ワンルーム28.36㎡-10.7万円1〜5-
2024年4月13.2万円ワンルーム33.31㎡13.2万円13.2万円6〜10-
2024年4月15.2万円1LDK39.26㎡15.2万円15.2万円11〜15-
2024年4月12.0万円ワンルーム28.54㎡-12.0万円6〜10-
2024年4月11.5万円ワンルーム29.38㎡-11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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