宮庭東新宿ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,140万 〜 5,390万円
6階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,140万円 〜 5,390万円 | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.2万 〜 19.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3900人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目12-9
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宮庭東新宿ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | キュウテイヒガシシンジュクビル | 管理会社 | 宮庭ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 首都圏不燃公社、宮庭建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。若松河田駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (532 m)
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- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (242 m)
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- ファミリーマート 東新宿明治通り店 (313 m)
- ローソン 都営東新宿駅前店 (325 m)
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- セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (406 m)
- スーパー10件
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- Santoku(サントク)新宿本店 (341 m)
- 三徳 新宿本店 (349 m)
- コープみらい コープ戸山店 (398 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (505 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (582 m)
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- シルバー人材センター (364 m)
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- 新宿 ここ・から広場 (375 m)
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- 病院/医療10件
- 沢田クリニック (111 m)
- フィオーレ健診クリニック (162 m)
- リサ歯科医院 (173 m)
- ノバビル・クリニック (190 m)
- かず歯科 (238 m)
- 竹の子歯科 (240 m)
- チャームスイート新宿戸山 (241 m)
- 抜弁天クリニック (252 m)
- 新宿東メトロクリニック (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 新宿区立戸山第二保育園 (480 m)
- 新宿陽だまり保育園 (481 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (481 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (515 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (564 m)
- たいよう保育園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宮庭東新宿ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宮庭東新宿ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,323万～1億710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より7.4% 高い↑ 東京都の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 5,140万 〜 5,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宮庭東新宿ビルの相場
- ㎡単価
- 100.5万円
- 坪単価
- 332.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宮庭東新宿ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,130万〜5,380万円対前年同月比↑ | 5,140万〜5,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宮庭東新宿ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,250万〜9,980万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋7.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344万円となっております。以前の期間と比較して＋5.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宮庭東新宿ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 9,932万円 | 103.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,869.4万円 | 98.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,420万円 | 97.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,483.3万円 | 96.6万円 |
| 11階〜12階 | 5,031.7万円 | 97.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,730.4万円 | 97.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,890万円 | 99.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,980万円 | 108.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,401.5万円 | 98万円 |
| 東 | 9,980万円 | 104.7万円 |
宮庭東新宿ビルの売却のご相談
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宮庭東新宿ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.3万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.5万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 17.5万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 1LDK | 43.91㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宮庭東新宿ビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.4万〜18.2万円 43.91㎡ / 南 | |||
| 2階 | 38.2万〜40.1万円 99.02㎡ / 東 | 35.6万〜37.4万円 92.32㎡ / 東 | ||
| 3階 | 17.5万〜18.3万円 43.91㎡ / - | |||
| 4階 | 20.6万〜21.7万円 51.39㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 20.7万〜21.8万円 51.39㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 18.9万〜19.9万円 46.86㎡ / - | |||
| 7階 | 21万〜22万円 51.39㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 43.91㎡ / 南 | |||
| 9階 | 18万〜18.9万円 43.91㎡ / - | |||
| 10階 | 21.2万〜22.2万円 51.39㎡ / - | |||
| 11階 | 21.8万〜22.9万円 51.39㎡ / 南 | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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