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第2市ヶ谷マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,440万円
4階、1LDK、約51㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,440万円4階, 1LDK, 約51㎡の例
売買履歴55件2018年03月02日更新
家賃相場9.8万 〜 13.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％4階, 1LDK, 約51㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

3559人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区市谷田町2丁目32
交通
  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩3分
築年月
1963年12月
階建
地上7階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 第2市ヶ谷マンション
  • 第2市ヶ谷マンションのエントランス
  • 第2市ヶ谷マンションの看板
  • 第2市ヶ谷マンションの外観

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第2市ヶ谷マンションの基本情報

第2市ヶ谷マンションは、1963年12月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約56㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,878万～2,617万円、参考相場単価は45万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニイチガヤマンション管理会社エムエステック
住所東京都 新宿区 市谷田町2丁目32管理形態委託
郵便番号〒162-0843管理員日勤
築年月1963年12月管理費1㎡あたり288円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建地上7階 地下1階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区市谷田町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (37 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (252 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 市ケ谷駅 共同出張所 (395 m)
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 市ヶ谷駅 共同出張所 (441 m)
    • りそな銀行 市ケ谷支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営新宿線市ケ谷駅内出張所(ATM) (454 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 法政大学市ケ谷校舎内出張所(ATM) (458 m)
    • 三菱UFJ銀行市ケ谷支店 (474 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (320 m)
    • 東郷元帥記念公園 (593 m)
    • 南榎公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 市谷田町店 (76 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (140 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (209 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (304 m)
    • メトロス ホーム新富町寄り店 (319 m)
    • ファミリーマート 新宿市谷見附店 (319 m)
    • セブンイレブン九段北4丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 市ヶ谷店 (396 m)
    • セブンイレブン 九段北靖国通り店 (407 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (336 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (370 m)
    • リンコス 九段店 (440 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (511 m)
    • 三徳牛込神楽坂店 (526 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (529 m)
    • まいばすけっと 九段南3丁目店 (591 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (615 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (636 m)
    • スーパーマーケット成城石井 市ヶ谷店 (671 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (36 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (37 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (173 m)
    • 東京観光専門学校 (211 m)
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (283 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (289 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (335 m)
    • 法政大学ビジネススクール (344 m)
    • 私立三輪田学園高校 (384 m)
    • 法政大学市ヶ谷キャンパス (408 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法政大学法科大学院図書室 (345 m)
    • 麹町警察署 市ヶ谷見付交番 (405 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (414 m)
    • 中町地域交流館 (462 m)
    • 中町図書館 (462 m)
    • 日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室 (468 m)
    • 法政大学図書館 (479 m)
    • 牛込警察署 八幡前交番 (508 m)
    • 国際協力機構 研究所 (521 m)
    • ルクセンブルク大公国大使館 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (19 m)
    • 歯科衛生協会 (46 m)
    • 21デンタルクリニック (55 m)
    • こくほ21ビルデンタルクリニック (64 m)
    • 市ヶ谷.歯科 (114 m)
    • デンタルクリニック市ケ谷 (137 m)
    • こだち整形・形成外科 (147 m)
    • おかべふじこ内科・循環器クリニック (170 m)
    • こばやし皮ふケアクリニック (171 m)
    • 保健会館クリニック (173 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (143 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (245 m)
    • 新宿区立長延保育園 (253 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (337 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (343 m)
    • 保育園 ドルチェ (381 m)
    • アスク新宿南町保育園 (381 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (506 m)
    • ピノキオ幼児舎番町園 (624 m)
    • 千代田区立九段幼稚園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2市ヶ谷マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2市ヶ谷マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,878万～2,617万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 46万円
坪単価
151万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より51.1% 低い↓
東京都の平均より39.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30392位
新宿区
1997棟中 1931位
市谷田町
9棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第2市ヶ谷マンションの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.4万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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第2市ヶ谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,690万円対前年同月比↓2,330万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2市ヶ谷マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月2,490万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)南東-
2018年1月2,490万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年12月2,490万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約164万円)南東-
2017年12月2,490万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)南東-
2017年11月2,490万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約49万円 (約164万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋73.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第2市ヶ谷マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡20件2,766.6万円（58.2万円）
51〜60㎡35件2,262.6万円（41.3万円）

第2市ヶ谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,262.6万円（㎡単価41.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

第2市ヶ谷マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,732.9万円30.4万円
3階〜6階2,714.4万円54.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680.6万円54.5万円
2LDK/2SLDK等2,008.2万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,726.5万円54万円

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第2市ヶ谷マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.8万円1LDK51.66㎡9.8万円9.8万円1〜5南
2017年1月13.5万円1LDK51.0㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2016年12月13.5万円1LDK51.0㎡13.5万円13.5万円6〜10-
2016年8月11.8万円1LDK48.1㎡11.8万円11.8万円6〜10南
2016年8月10.8万円1LDK41.39㎡10.8万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2市ヶ谷マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.8万〜10.3万円
56.95㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
51.66㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
50.27㎡ / 南東
5階
6階8.7万〜9.1万円
49.46㎡ / 南東		10万〜10.5万円
56.95㎡ / 南東
7階

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