桜上水ガーデンズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,450万 〜 9,920万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 125万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,450万円 〜 9,920万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 380件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.4％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
4938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜上水4丁目1
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜上水ガーデンズの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラジョウスイガーデンズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜上水4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0045 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年6月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 878戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜上水4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数878戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩5分、アクセス良好です。上北沢駅から徒歩13分、下高井戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 昭和信用金庫桜上水支店 (344 m)
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- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店内出張所(ATM) (705 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (804 m)
- 昭和信用金庫上北沢支店 (813 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 桜上水駅南口店 (291 m)
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- ファミリーマート 桜上水駅北店 (450 m)
- セブンイレブン 桜上水駅北店 (522 m)
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- 北沢警察署 赤松交番 (611 m)
- 病院/医療10件
- おくとみ歯科医院 (112 m)
- 桜上水医院 (181 m)
- 志邨歯科医院 (190 m)
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- 清水歯科医院 (221 m)
- 林診療所 (231 m)
- 桜上水クリニック (237 m)
- 石川医院 (243 m)
- 渡辺歯科 (253 m)
- 桜上水歯科医院 (278 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんなのおうち保育園 (389 m)
- 小さなおうち保育園 (472 m)
- 早苗保育園 (500 m)
- スクルドエンジェル保育園下高井戸園 (554 m)
- 松沢幼稚園 (668 m)
- 早苗保育園分園ほなみ (683 m)
- 松沢保育園 (741 m)
- にじのおうち保育園 (756 m)
- 上北沢こぐま保育園 (790 m)
- わらべうた経堂保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜上水ガーデンズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜上水ガーデンズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,018万～1億4,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より56.8% 高い↑ 東京都の平均より64.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9,450万 〜 9,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桜上水ガーデンズの相場
- ㎡単価
- 125.2万円
- 坪単価
- 414.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜上水ガーデンズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,460万〜9,930万円対前年同月比↑ | 9,450万〜9,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜上水ガーデンズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,680万〜1億4,000万円です。専有面積は約64㎡〜約105㎡です。全部で380件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約138万円 (約458万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約133万円 (約442万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約135万円 (約449万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で380件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.4万円となっております。
2016年〜2020年では、339件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.15％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜上水ガーデンズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 7,066万円（110.1万円） |
| 71〜80㎡ | 311件 | 8,161.7万円（110.9万円） |
| 81〜90㎡ | 42件 | 9,283.8万円（111.7万円） |
| 91〜100㎡ | 67件 | 9,782.6万円（106.6万円） |
| 101㎡〜 | 31件 | 1億1,539.8万円（112万円） |
桜上水ガーデンズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,161.7万円（㎡単価110.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
桜上水ガーデンズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,790.4万円 | 105.8万円 |
| 4階〜6階 | 8,872.9万円 | 111.4万円 |
| 7階〜8階 | 8,352.2万円 | 110.8万円 |
| 9階〜10階 | 8,334.6万円 | 112.8万円 |
| 11階〜12階 | 9,072万円 | 118.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,980万円 | 119.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,479.4万円 | 108.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,514万円 | 110.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,395万円 | 111.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,681.8万円 | 111.2万円 |
| 東 | 8,761.4万円 | 106.2万円 |
桜上水ガーデンズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桜上水ガーデンズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で126件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 24.5万円 | 3LDK | 71.13㎡ | 49.0万円 | 24.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 22.8万円 | 3LDK | 81.02㎡ | 22.8万円 | 22.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年6月 | 29.8万円 | 3LDK | 90.03㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜上水ガーデンズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.3万〜23.4万円 72.54㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 78.38㎡ / - | ||
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 75.01㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 90.62㎡ / 南東 | 34万〜35.7万円 105.15㎡ / 南 | |
| 3階 | 28万〜29.4万円 90.86㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 78.15㎡ / - | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 64.17㎡ / - | 23.6万〜24.8万円 76.01㎡ / 東 | ||
| 5階 | 29.1万〜30.6万円 90.62㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 75.88㎡ / 南西 | 30.8万〜32.3万円 95.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 23.4万〜24.6万円 72.81㎡ / - | 32.6万〜34.2万円 101.28㎡ / - | ||
| 7階 | 22.7万〜23.9万円 70.03㎡ / 南西 | 24.6万〜25.9万円 75.88㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 25.2万〜26.5万円 75.84㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 97.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 27.6万〜29万円 84.15㎡ / 南西 | 24.4万〜25.6万円 72.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 24.9万〜26.1万円 75.42㎡ / 南西 | 26.4万〜27.7万円 74.91㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 25.5万〜26.7万円 75.42㎡ / 南 | 30.7万〜32.3万円 90.98㎡ / 南 | ||
| 12階 | 24万〜25.2万円 72.09㎡ / 南西 | 34.9万〜36.7万円 102.83㎡ / 南 |
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
桜上水ガーデンズは、野村不動産、三井不動産レジデンシャルによって2015年06月に竣工された総戸数878戸の12階建マンションです。施工は大林組、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,018万～1億4,506万円、参考相場単価は125万円/㎡～138万円/㎡となっています。