緑道の家の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,720万 〜 9,160万円
2階、2LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,720万円 〜 9,160万円 | 2階, 2LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
8013人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上馬5丁目2-10
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
緑道の家の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
緑道の家の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョクドウノイエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上馬5丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アサヒ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上馬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。松陰神社前駅から徒歩11分、若林駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫若林支店 (363 m)
- ミニストップ駒沢1丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
- 中央労働金庫 世田谷支店 (452 m)
- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (483 m)
- 城南信用金庫駒沢支店 (571 m)
- サークルK駒沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (690 m)
- 公園7件
- 小泉公園 (311 m)
- 蛇崩川緑道 (591 m)
- 若林あじさい公園 (698 m)
- 世田谷電車のみえる公園 (714 m)
- 野沢二丁目公園 (930 m)
- 駒沢はらっぱプレーパーク (978 m)
- 若林公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上馬二丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬5丁目店 (309 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (416 m)
- ファミリーマート 弦巻一丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (555 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (556 m)
- セブンイレブン 世田谷上馬4丁目店 (591 m)
- ローソン 弦巻二丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (624 m)
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 (626 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (214 m)
- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (401 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (483 m)
- まいばすけっと 弦巻1丁目店 (644 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (649 m)
- オオゼキ 野沢店 (673 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (718 m)
- マルエツ 中里店 (744 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (747 m)
- マルエツ 真中店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (363 m)
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (423 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (442 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (477 m)
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (499 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (579 m)
- 世田谷区立弦巻小学校 (590 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (620 m)
- 国際動物専門学校 (620 m)
- 世田谷区立駒沢小学校 (688 m)
- 公共施設/機関10件
- 上馬高齢者集会所 (81 m)
- ヒーリングセンター世田谷 (224 m)
- 世田谷警察署 若林交番 (368 m)
- 上馬地区会館 (531 m)
- 上馬まちづくりセンター (583 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (589 m)
- 丸山区民集会所 (593 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (648 m)
- 世田谷消防署 (651 m)
- 若林まちづくりセンター (656 m)
- 病院/医療10件
- デイ・ホーム上馬 (81 m)
- アッシュ整骨院 日焼けサロン (105 m)
- 山崎歯科医院 (139 m)
- ケアセンターコスモス (204 m)
- ララデンタルオフィス (208 m)
- 清水小児科医院 (219 m)
- 戸塚小児科医院 (221 m)
- 中嶋歯科医院 (233 m)
- Rカイロプラクティックセンター (235 m)
- フジタデンタルクリニック (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生上馬保育園ひびき (155 m)
- 上馬保育園 (240 m)
- 三茶こだま保育園 (315 m)
- 駒沢こだま保育園 (374 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (391 m)
- みょうじょう幼稚園 (408 m)
- コドモの園幼稚園 (495 m)
- オリービア保育園 (508 m)
- フロンティアキッズ上馬 (564 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
緑道の家の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に緑道の家の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
緑道の家の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,146万～9,470万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より15.1% 高い↑ 東京都の平均より18.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約88㎡のお部屋の場合 8,720万 〜 9,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
緑道の家の相場
- ㎡単価
- 101.8万円
- 坪単価
- 336.6万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 88.4万円
- 坪単価
- 292.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
緑道の家の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,210万〜9,670万円対前年同月比↑ | 8,720万〜9,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑道の家の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,180万〜6,580万円です。専有面積は約80㎡〜約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2019年10月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約70万円 (約232万円) | - | - |
| 2018年11月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.31％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
緑道の家の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 6件 | 6,380万円（76.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,480万円（69.1万円） |
緑道の家の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,380万円（㎡単価76.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
緑道の家の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,380万円 | 76.9万円 |
| 2階 | 6,480万円 | 69.1万円 |
| 3階 | 6,480万円 | 69.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,413.3万円 | 74.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,480万円 | 75.3万円 |
緑道の家の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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緑道の家の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
緑道の家には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル駒沢大学 | 2024年11月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| マツグママンション | 2024年10月 | 8.2万円 | 2K | 8.2万円 | - |
| 駒留マンション | 2024年10月 | 9.5万円 | 2SDK | 9.5万円 | - |
| パークハイム上馬 | 2016年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 35.6万円 | - |
| K-ALLEY | 2016年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
緑道の家へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
緑道の家周辺の中古マンション
緑道の家周辺の相場が近い中古マンション
緑道の家の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した9件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価101万円です。
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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