LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1796人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区千束3丁目30-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の基本情報
建物・設備
| 名称 | リンクスアヴェニール | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 千束3丁目30-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり268円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区千束3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩12分、三ノ輪橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (331 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- スリーエイト 竜泉店 (203 m)
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- ファミリーマート 千束三丁目店 (333 m)
- ファミリーマート 台東千束店 (354 m)
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- ミニストップ 入谷2丁目店 (395 m)
- セブンイレブン 浅草千束店 (411 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (306 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (347 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (357 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (379 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (387 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (493 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (530 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (561 m)
- 業務スーパー 浅草店 (641 m)
- いなげや 入谷店 (641 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千束子どもクラブ (201 m)
- 竜泉こどもクラブ (303 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (344 m)
- 東泉こどもクラブ (456 m)
- 富士こどもクラブ (464 m)
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- 台東区立東浅草小学校 (495 m)
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- 台東区立千束小学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
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- 第六方面本部 (446 m)
- 警視庁第六方面本部 (448 m)
- 日本堤消防署 (467 m)
- 東浅草なかよし図書館 (502 m)
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- 東京都台東区立台東病院 (155 m)
- 岩間歯科医院 (156 m)
- 竜泉まちかど接骨院 (161 m)
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- 秋山歯科医院 (166 m)
- トータルサポートたいとう (171 m)
- 新吉原診療所 (177 m)
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- グレースデンタルクリニック 城東分院 (196 m)
- エレガンスビルクリニック (203 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 千束保育園 (202 m)
- 保育室こどもの城 (220 m)
- ソラスト三ノ輪 (286 m)
- 台東ポラン保育園 (312 m)
- 台東区立坂本保育園 (333 m)
- ぽっぽはうす (396 m)
- 康保会保育園 (453 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (529 m)
- 康保会乳児保育所 (531 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,875万～4,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.8万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,190万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,780万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | - | - |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約304万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.1万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,023.3万円 | 78.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,518.5万円 | 69.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,675万円 | 75.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,089万円 | 75.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,155万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,768.1万円 | 68.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,706.6万円 | 73.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,694.3万円 | 84.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,728万円 | 73.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 86.1万円 |
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LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8.9万円 | 1K | 25.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.6万円 | 1K | 25.87㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 25.87㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 1K | 25.87㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | 1K | 25.87㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
LINXAVENIR(リンクスアヴェニール)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 40.92㎡ / - | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 25.87㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 25.87㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12.3万〜13万円 40.92㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.3万〜13万円 40.92㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 25.87㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 40.92㎡ / 南東 | |
| 8階 | 12.6万〜13.2万円 40.92㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 40.92㎡ / 南西 | 17.2万〜18.1万円 55.51㎡ / 南東 |
| 10階 | 12.7万〜13.3万円 40.92㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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