ペリエール久が原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3076人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南久が原2丁目9-12
- 交通
- 東急池上線「久が原駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペリエール久が原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペリエールクガハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南久が原2丁目9-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和団地 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩9分、御嶽山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鵜の木駅前店 (487 m)
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- ローソン 田園調布南店 (691 m)
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- 病院/医療10件
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- にしじま耳鼻咽喉科 (77 m)
- 久が原内科クリニック (94 m)
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- ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (260 m)
- クオリスキッズくがはら保育園 (272 m)
- ピノキオ幼児舎久が原園 (363 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (440 m)
- 鵜の木いまいずみ保育園 (463 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (480 m)
- 多摩堤保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペリエール久が原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペリエール久が原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,344万～4,741万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より5.1% 高い↑ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペリエール久が原の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ペリエール久が原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペリエール久が原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,680万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約72万円 (約240万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペリエール久が原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,497.5万円 | 65.1万円 |
| 2階 | 3,807.4万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,790万円 | 55.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,759.5万円 | 70.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,447.5万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,710.4万円 | 69.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 67.9万円 |
ペリエール久が原の売却のご相談
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ペリエール久が原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 26.0万円 | 3LDK | 121.23㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 26.0万円 | 3LDK | 121.23㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 26.0万円 | 3LDK | 121.23㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペリエール久が原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 32.44㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 57.1㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 64.44㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 52.72㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 64.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 27.5万〜28.9万円 121.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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