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ペリエール久が原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,930万円
2階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,930万円2階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴252022年08月01日更新
家賃相場16万 〜 28.5万円
表面利回り3.3% 〜 4.12階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

7119人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南久が原2丁目9-12
交通
  • 東急池上線「久が原駅」徒歩3分
築年月
1999年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ペリエール久が原
  • ペリエール久が原のエントランス
  • ペリエール久が原の看板
  • ペリエール久が原の外観

ペリエール久が原の販売中の中古物件

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ペリエール久が原の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペリエール久が原の基本情報

ペリエール久が原は、1999年03月に竣工された総戸数10戸の3階建マンションです。施工は大和団地が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約64㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,335万~4,741万円、参考相場単価は72万円/㎡~74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペリエールクガハラ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 大田区 南久が原2丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒146-0084管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり257円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建3階建間取り1K、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大和団地立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南久が原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の久が原駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鵜の木駅から徒歩9分、御嶽山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (146 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (235 m)
    • みずほ銀行 久が原支店 (279 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (324 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (471 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (474 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (483 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
  • 公園10件
    • 東嶺公園 (272 m)
    • 鵜の木松山公園 (319 m)
    • 西嶺高砂公園 (631 m)
    • 久が原公園 (692 m)
    • 東原くすのき公園 (757 m)
    • 下丸子余情公園 (783 m)
    • くさっぱら公園 (797 m)
    • 田園調布南公園 (849 m)
    • かにくぼ公園 (938 m)
    • くすのき公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (106 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (135 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (241 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (463 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (487 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (504 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (564 m)
    • ローソン 田園調布南店 (691 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (739 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (752 m)
  • スーパー10件
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (147 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (200 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (527 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (611 m)
    • ライフ 鵜の木店 (636 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (684 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (788 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (816 m)
    • 西友 下丸子店 (844 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立東調布第三小学校 (156 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (165 m)
    • いばしょ (434 m)
    • 東嶺町児童館 (468 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (516 m)
    • 大田区立東調布中学校 (688 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (710 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (735 m)
    • 千鳥児童館 (755 m)
    • 東京都立田園調布高校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (451 m)
    • 鵜の木特別出張所 (456 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (468 m)
    • 東京法務局城南出張所 (626 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (637 m)
    • 大田図書館 (786 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (822 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (861 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (882 m)
    • 久が原特別出張所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 野原耳鼻咽喉科医院 (40 m)
    • かたくり久が原 (51 m)
    • にしじま耳鼻咽喉科 (77 m)
    • 久が原内科クリニック (94 m)
    • 久が原整形外科 (117 m)
    • 老田歯科医院 (124 m)
    • くがはら耳鼻咽喉科 (130 m)
    • よしい歯科医院 (134 m)
    • 月のうさぎ (139 m)
    • 久が原駅前歯科 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • テンダーラビング保育園久が原 (40 m)
    • 鵜ノ木幼稚園 (167 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (182 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (260 m)
    • クオリスキッズくがはら保育園 (272 m)
    • ピノキオ幼児舎久が原園 (363 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (440 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (463 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (480 m)
    • 多摩堤保育園 (498 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペリエール久が原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペリエール久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万~4,741万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 74万円
坪単価
241万円 〜 244万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より1.3% 低い↓
東京都の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,930万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19403位
大田区
2264棟中 1036位
南久が原
23棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペリエール久が原の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ペリエール久が原の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,750万〜3,940万円対前年同月比3,750万〜3,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペリエール久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,680万円です。専有面積は約32㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月4,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)南東-
2022年6月4,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)南東-
2018年4月3,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約72万円 (約240万円)南東-
2018年3月3,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約72万円 (約240万円)南東-
2018年2月3,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約72万円 (約240万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.1万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.9万円となっております。以前の期間と比較して+18.03%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.8万円となっております。以前の期間と比較して+2.12%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ペリエール久が原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡2件1,790万円(55.2万円)
51〜60㎡21件3,759.5万円(70.2万円)
61〜70㎡4件4,447.5万円(69万円)

ペリエール久が原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,759.5万円(㎡単価70.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ペリエール久が原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,497.5万円65.1万円
2階3,807.4万円71.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,790万円55.2万円
1LDK/1SLDK等1,790万円55.2万円
2LDK/2SLDK等3,759.5万円70.2万円
3LDK/3SLDK等4,447.5万円69万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,710.4万円69.1万円
北/北東/北西3,580万円67.9万円

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ペリエール久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 18.5万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月16.0万円3LDK64.44㎡16.0万円16.0万円1〜5
2020年12月26.0万円3LDK121.23㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2020年11月16.0万円3LDK64.44㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2020年11月26.0万円3LDK121.23㎡26.0万円26.0万円1〜5南東
2020年10月26.0万円3LDK121.23㎡26.0万円26.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペリエール久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.4万円
32.44㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
57.1㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
64.44㎡ / 南東
2階11.6万〜12.1万円
52.72㎡ / 南東
14.4万〜15.2万円
64.44㎡ / 南
3階27.3万〜28.7万円
121.23㎡ / 南

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ペリエール久が原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ペリエール久が原周辺の中古マンション

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ペリエール久が原の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した25件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 74万円です。

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