御殿山ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億2,590万 〜 1億3,220万円
4階、2LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 154万円/㎡ 〜 168万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1億2,590万円 〜 1億3,220万円 | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 304件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 74万円 | |
表面利回り | 3.6% 〜 4.4% | 4階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4018人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川4丁目8-33
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ゴテンヤマハウス | 管理会社 | 大京アステージ |
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住所 | 東京都 品川区 北品川4丁目8-33 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 38,000円〜48,000円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 御殿山ハウス合同会社 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩10分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (270 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (285 m)
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- ミニストップ 北品川5丁目店 (228 m)
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- ファミリーマート 北品川店 (432 m)
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- ローソン 大崎店 (446 m)
- ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (450 m)
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- まいばすけっと 北品川駅東店 (394 m)
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- LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (492 m)
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- まいばすけっと 大崎駅前店 (711 m)
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- マルエツプチ 品川橋店 (782 m)
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- アットマーク国際高等学校 (426 m)
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- 公共施設/機関10件
- ミャンマー連邦共和国大使館 (58 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (60 m)
- 北品川ONビル (225 m)
- 放射能プレミアムドックセンター (269 m)
- 御殿山トラストタワー (289 m)
- 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (391 m)
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- 品川消防署 (413 m)
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- かもめ第1工房 (433 m)
- 病院/医療10件
- つばめクリニック・歯科 (103 m)
- つばめクリニック (123 m)
- 第三北品川病院 (249 m)
- ナムラ御殿山ガーデン歯科 (259 m)
- ホワイトデンタルグループ (267 m)
- SOグレイスクリニック御殿山 (329 m)
- 伊藤内科 (382 m)
- 河野臨牀医学研究所附属北品川クリニック (387 m)
- やなぎさわ歯科クリニック (396 m)
- 大崎こどもハート・アレルギークリニック (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ大崎園 (238 m)
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (313 m)
- 北品川すこやか園 (317 m)
- 品川教会附属幼稚園 (334 m)
- キッズガーデン北品川 (410 m)
- さくらさくみらい北品川 (440 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (537 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (543 m)
- 品川区五反田第二保育園 (544 m)
- くりのき保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,330万~2億2,418万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 品川区の平均より67.7% 高い↑ 東京都の平均より102.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億2,590万 〜 1億3,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
御殿山ハウスの相場
- ㎡単価
- 154.3万円
- 坪単価
- 510.3万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1億2,600万〜1億3,230万円対前年同月比↑ | 1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜2億2,000万円です。専有面積は約41㎡〜約133㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
2024年1月 | 9,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
2023年12月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
2023年12月 | 9,400万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約146万円 (約485万円) | 西 | - |
2023年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約152万円 (約505万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で304件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
御殿山ハウスの売却のご相談
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御殿山ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,200円 |
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物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 38.3万 〜 46.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 74.0万円 | 3LDK | 127.64㎡ | 148.0万円 | 74.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 41.0万円 | 2LDK | 89.87㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 20.0万円 | ワンルーム | 41.27㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 20.0万円 | ワンルーム | 41.27㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 20.0万円 | ワンルーム | 41.27㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山ハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 29.2万〜30.6万円 63.37㎡ / 西 | 34.7万〜36.4万円 75.3㎡ / 西 | 48.2万〜50.6万円 101.89㎡ / - |
2階 | 29.5万〜30.9万円 65.81㎡ / 北 | 40.4万〜42.4万円 85.43㎡ / 東 | 65万〜68.2万円 133.03㎡ / 南東 |
3階 | 32.4万〜34万円 66.32㎡ / - | 40.2万〜42.2万円 84.57㎡ / 東 | 45.2万〜47.5万円 92.69㎡ / - |
4階 | 29.8万〜31.3万円 65.81㎡ / 北 | 52.5万〜55.2万円 107.08㎡ / - | 49.6万〜52.1万円 103.8㎡ / 東 |
5階 | 56.2万〜59万円 111.18㎡ / 南 | 61.4万〜64.4万円 127.64㎡ / 西 | |
6階 | 56.5万〜59.3万円 111.18㎡ / 南 | 67.1万〜70.4万円 131.92㎡ / 南 | |
7階 | 36.7万〜38.5万円 75.61㎡ / 東 | 51.5万〜54.1万円 106.03㎡ / 西 |
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- JR八高線(八王子-高麗川)
- JR横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- JR青梅線
- JR南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- JR武蔵野線
- JR横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- JR五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
御殿山ハウスは、御殿山ハウス合同会社によって2005年09月に竣工された総戸数142戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約133㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,330万~2億2,418万円、参考相場単価は154万円/㎡~168万円/㎡となっています。