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御殿山ハウス

★★★★☆4.08 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,730万 〜 1億760万円
4階、2LDK、約85㎡の場合

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住所
東京都品川区北品川4丁目8-33
交通
築年月
2005年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トップルーム品川

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東京都品川区北品川3丁目6-48

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ペアシティルネッサンス高輪

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北品川駅」徒歩6分

東京都港区高輪4丁目24-55

売出し中

御殿山ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
125万円
坪単価
415万円
前月との比較2017年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より73.1% 高い↑
東京都の平均より107.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
9,730万 〜 1億760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 561位
品川区
1444棟中 23位
北品川
96棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 御殿山ハウスの相場

    ㎡単価
    125.6万円
    坪単価
    415.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.5万円
    坪単価
    239.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、85㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
8,890万〜9,820万円対前年同月比9,730万〜1億760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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御殿山ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月1億2,300万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約116万円 (約383万円)西-
2018年1月2億2,000万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約164万円 (約542万円)南東-
2018年1月2億円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約149万円 (約493万円)南東-
2018年1月1億1,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約105万円 (約348万円)-
2018年1月2億円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約149万円 (約493万円)南東-

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御殿山ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
28.3万 〜 34.6万円
(表面利回り:3.3% 〜 4.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年6月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年6月36.0万円2LDK88.47㎡72.0万円36.0万円6〜10西
2017年5月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年5月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均32.1万〜35.5万円
  • 3K〜3LDK平均39.1万〜43.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14.7万円
41.27㎡ / 西
24.4万〜26.9万円
75.3㎡ / 西
2階20.3万〜22.5万円
64.52㎡ / 北
29.9万〜33万円
89.87㎡ / 東
34.5万〜38.2万円
103.8㎡ / 東
3階22.7万〜25.1万円
66.32㎡ / -
28.6万〜31.6万円
85.45㎡ / 東
46.8万〜51.8万円
133.03㎡ / 南
4階20.9万〜23.2万円
65.81㎡ / 北
37.9万〜41.9万円
107.08㎡ / 南
34.9万〜38.6万円
103.8㎡ / 東
5階38.6万〜42.6万円
111.18㎡ / -
43.1万〜47.7万円
127.64㎡ / 西
6階39.7万〜43.9万円
111.18㎡ / 南
7階25.8万〜28.5万円
75.61㎡ / 東
36.2万〜40万円
106.03㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(東京都)

スタッフコメント

品川区の中でも代表的な高級住宅街となる御殿山エリア。邸宅が建ち並び、海外の大使館や高級ホテルも点在する格式高い立地となります。その御殿山に位置する高級マンション「御殿山ハウス」は、高級感あふれるヴィンテージマンション。北品川駅まで徒歩5分の駅近物件で、その他品川駅や大崎駅も徒歩圏内という優れた立地となります。地上7階建て総戸数142戸、グレーのタイル張りを基調とし重厚な雰囲気のある低層マンションですね。敷地内やロビーなどの共用部分も、築年数を感じる古さはなく管理体制の良さを感じます。フロントサービスやライブラリールーム、フィットネスジムなど最新マンションに引けを取らない設備が整っていますよ。品川駅までの無料シャトルバスも運行しており、通勤通学も快適でスムーズです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

御殿山ハウスの基本情報

東京都品川区北品川4丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ゴテンヤマハウス管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 北品川4丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員常駐
築年月2005年9月管理費1㎡あたり266円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社御殿山ハウス合同会社バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新馬場サクセス通り 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
    • ライフ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
    • サンクスゲートシティ大崎 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (573 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (575 m)
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    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (728 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (781 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (820 m)
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    • ライフ 東五反田店 (872 m)
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