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御殿山ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億2,590万 〜 1億3,220万円
4階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価154万円/㎡ 〜 168万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億2,590万円 〜 1億3,220万円4階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴3042024年01月17日更新
家賃相場18万 〜 74万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

4018人このエリアに興味を持っています

住所
東京都品川区北品川4丁目8-33
交通
  • 京急本線「北品川駅」徒歩7分
築年月
2005年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 御殿山ハウス
  • 御殿山ハウスのエントランス
  • 御殿山ハウスの看板
  • 御殿山ハウスの外観

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御殿山ハウスの基本情報

品川区の中でも代表的な高級住宅街となる御殿山エリア。邸宅が建ち並び、海外の大使館や高級ホテルも点在する格式高い立地となります。その御殿山に位置する高級マンション「御殿山ハウス」は、高級感あふれるヴィンテージマンション。北品川駅まで徒歩5分の駅近物件で、その他品川駅や大崎駅も徒歩圏内という優れた立地となります。地上7階建て総戸数142戸、グレーのタイル張りを基調とし重厚な雰囲気のある低層マンションですね。敷地内やロビーなどの共用部分も、築年数を感じる古さはなく管理体制の良さを感じます。フロントサービスやライブラリールーム、フィットネスジムなど最新マンションに引けを取らない設備が整っていますよ。品川駅までの無料シャトルバスも運行しており、通勤通学も快適でスムーズです。
御殿山ハウスは、御殿山ハウス合同会社によって2005年09月に竣工された総戸数142戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約133㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,330万~2億2,418万円、参考相場単価は154万円/㎡~168万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゴテンヤマハウス管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 北品川4丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員常駐
築年月2005年9月管理費1㎡あたり287円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 38,000円〜48,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社御殿山ハウス合同会社バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都品川区北品川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩10分、大崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (270 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (285 m)
    • ファミリーマート南品川 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • さわやか信用金庫品川支店 (407 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 無人ATM (568 m)
    • みずほ銀行大崎支店 (600 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (611 m)
    • コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • セブン銀行 大崎ニューシティ 共同出張所 (648 m)
  • 公園10件
    • 北品川三丁目児童遊園 (281 m)
    • 小関公園 (305 m)
    • 子供の森公園 (370 m)
    • 北品川公園 (483 m)
    • 品海公園 (504 m)
    • 高輪南町児童遊園 (598 m)
    • 御殿山の丘公園 (614 m)
    • 台場浦公園 (626 m)
    • 杜の公園 (675 m)
    • 南品川児童遊園 (712 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (214 m)
    • ミニストップ 北品川5丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 北品川三丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 北品川店 (432 m)
    • セブンイレブン北品川3丁目店 (443 m)
    • ローソン ゲートシティ大崎店 (444 m)
    • ローソン 大崎店 (446 m)
    • ローソン ローソンスタッフ(LS100)店 (450 m)
    • ローソン ゲートシティ大崎アトリウム店 (475 m)
    • セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (483 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 北品川駅東店 (394 m)
    • まいばすけっと 北品川1丁目店 (409 m)
    • マルエツ プチ 北品川一丁目店 (447 m)
    • LIFE DRUG+(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (492 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (535 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (652 m)
    • まいばすけっと 北品川2丁目店 (655 m)
    • まいばすけっと 大崎駅前店 (711 m)
    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (729 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立品川学園 (229 m)
    • 品川区立 品川学園小学校 (234 m)
    • 私立品川女子学院中等部 (254 m)
    • 私立品川女子学院高等部 (272 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (316 m)
    • 品川区児童センター 小関 (380 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (420 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (426 m)
    • アットマーク国際高等学校 (426 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (431 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ミャンマー連邦共和国大使館 (58 m)
    • ミャンマー連邦共和国大使館 (60 m)
    • 北品川ONビル (225 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (269 m)
    • 御殿山トラストタワー (289 m)
    • 北品川つばさの家(知的障害者生活ホーム) (391 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (399 m)
    • 品川消防署 (413 m)
    • 品川児童相談所 (431 m)
    • かもめ第1工房 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • つばめクリニック・歯科 (103 m)
    • つばめクリニック (123 m)
    • 第三北品川病院 (249 m)
    • ナムラ御殿山ガーデン歯科 (259 m)
    • ホワイトデンタルグループ (267 m)
    • SOグレイスクリニック御殿山 (329 m)
    • 伊藤内科 (382 m)
    • 河野臨牀医学研究所附属北品川クリニック (387 m)
    • やなぎさわ歯科クリニック (396 m)
    • 大崎こどもハート・アレルギークリニック (403 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ大崎園 (238 m)
    • 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (313 m)
    • 北品川すこやか園 (317 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (334 m)
    • キッズガーデン北品川 (410 m)
    • さくらさくみらい北品川 (440 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (537 m)
    • 品川コンディショニングスタジオ (543 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (544 m)
    • くりのき保育園 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

御殿山ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

御殿山ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,330万~2億2,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
154万円 〜 168万円
坪単価
510万円 〜 557万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より32万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較品川区の平均より67.7% 高い↑
東京都の平均より102.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
1億2,590万 〜 1億3,220万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1110位
品川区
1547棟中 55位
北品川
104棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 御殿山ハウスの相場

    ㎡単価
    154.3万円
    坪単価
    510.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    92万円
    坪単価
    304.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億2,600万〜1億3,230万円対前年同月比1億2,590万〜1億3,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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御殿山ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜2億2,000万円です。専有面積は約41㎡〜約133㎡です。全部で304件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(304件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月9,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約152万円 (約505万円)-
2024年1月9,400万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約146万円 (約485万円)西-
2023年12月9,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約152万円 (約505万円)-
2023年12月9,400万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約146万円 (約485万円)西-
2023年11月9,480万円1〜51LDK約62㎡ (約19坪)約152万円 (約505万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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御殿山ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,800 〜 1万8,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 38.3万 〜 46.8万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 30.2万〜31.7万円
  • 2K〜2LDK平均 45.3万〜47.6万円
  • 3K〜3LDK平均 55.4万〜58.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月74.0万円3LDK127.64㎡148.0万円74.0万円1〜5-
2023年12月41.0万円2LDK89.87㎡41.0万円41.0万円1〜5-
2023年12月20.0万円ワンルーム41.27㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2023年11月20.0万円ワンルーム41.27㎡40.0万円20.0万円1〜5-
2023年10月20.0万円ワンルーム41.27㎡40.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階29.2万〜30.6万円
63.37㎡ / 西
34.7万〜36.4万円
75.3㎡ / 西
48.2万〜50.6万円
101.89㎡ / -
2階29.5万〜30.9万円
65.81㎡ / 北
40.4万〜42.4万円
85.43㎡ / 東
65万〜68.2万円
133.03㎡ / 南東
3階32.4万〜34万円
66.32㎡ / -
40.2万〜42.2万円
84.57㎡ / 東
45.2万〜47.5万円
92.69㎡ / -
4階29.8万〜31.3万円
65.81㎡ / 北
52.5万〜55.2万円
107.08㎡ / -
49.6万〜52.1万円
103.8㎡ / 東
5階56.2万〜59万円
111.18㎡ / 南
61.4万〜64.4万円
127.64㎡ / 西
6階56.5万〜59.3万円
111.18㎡ / 南
67.1万〜70.4万円
131.92㎡ / 南
7階36.7万〜38.5万円
75.61㎡ / 東
51.5万〜54.1万円
106.03㎡ / 西

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