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御殿山ハウス

販売価格
1億1,900万円
過去の売買価格
4,700万円 〜 1億6,800万円
相場情報
118万円/㎡(390万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.05
  • 東京都品川区北品川4丁目8-33
  • 京急本線「北品川駅」徒歩7分京急本線「新馬場駅」徒歩10分JR埼京線「大崎駅」徒歩12分

最終更新:

  • 御殿山ハウス
  • 御殿山ハウスのエントランス
  • 御殿山ハウスの看板
  • 御殿山ハウスの外観
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御殿山ハウスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格1億1,900万円

御殿山ハウスの間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:111.18㎡
  • 方位:

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御殿山ハウスでは1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

パラスト品川

パラスト品川

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目1-1
  • 売出し中

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オリエントマンション品川

オリエントマンション品川

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目3-6
  • 3件 売出し中

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ガリシア品川

ガリシア品川

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目24-10
  • 2件 売出し中

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アクサス品川

アクサス品川

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目24-13
  • 2件 売出し中

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オープンレジデンス御殿山

オープンレジデンス御殿山

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目5-8
  • 売出し中

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品川コーポ

品川コーポ

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目29-15
  • 1件 売出し中

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トップルーム品川

トップルーム品川

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川1丁目9-7
  • 売出し中

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品川Vタワー(タワー棟)

品川Vタワー(タワー棟)

  • JR東海道本線「品川駅」
  • 東京都港区港南2丁目16-7
  • 10件 売出し中

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パークコート御殿山ジエスト

パークコート御殿山ジエスト

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-48
  • 売出し中

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北品川サンハイツ

北品川サンハイツ

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川3丁目6-13
  • 2件 売出し中

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スカイコートヒルズ品川御殿山

スカイコートヒルズ品川御殿山

  • 京急本線「品川駅」
  • 東京都品川区北品川4丁目7
  • 売出し中

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ラグーネ品川

ラグーネ品川

  • 京急本線「北品川駅」
  • 東京都品川区東品川1丁目6-14
  • 1件 売出し中

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御殿山ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
118万円
坪単価
390万円
前月との比較2017年8月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より97.7% 高い↑
品川区の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
8,100万円 〜 8,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
35354棟中 736位
品川区
1500棟中 34位
北品川
102棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 御殿山ハウスの相場

    ㎡単価
    118.0万円
    坪単価
    390.3万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

御殿山ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1億2,300万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約116万円 (約383万円)西-
2017年8月1億6,800万円1〜53LDK約128㎡ (約39坪)約131万円 (約433万円)西-
2017年8月1億1,900万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約106万円 (約351万円)-
2017年7月8,650万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約113万円 (約376万円)-
2017年7月1億2,300万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約116万円 (約383万円)西-

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御殿山ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
11,000円 〜 13,500円

例えば…4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
25.1万円 〜 30.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年6月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年6月36.0万円2LDK88.47㎡72.0万円36.0万円6〜10西
2017年5月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年5月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5-
2017年4月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年4月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5-
2017年3月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5-
2017年1月25.8万円1LDK66.32㎡51.6万円-1〜5-
2016年12月25.8万円1LDK66.32㎡51.6万円-1〜5
2016年11月25.8万円1LDK66.32㎡51.6万円-1〜5-
2016年10月25.8万円1LDK65.81㎡51.6万円-1〜5-
2016年10月25.8万円1LDK66.32㎡51.6万円-1〜5-
2016年9月25.8万円1LDK65.81㎡51.6万円-1〜5-
2016年8月24.8万円1LDK66.32㎡49.6万円24.8万円1〜5
2016年7月24.8万円1LDK66.32㎡49.6万円24.8万円1〜5-
2016年6月47.0万円2LDK111.18㎡94.0万円47.0万円6〜10
2016年6月24.8万円1LDK66.32㎡49.6万円24.8万円1〜5-
2016年5月24.8万円1LDK66.32㎡49.6万円24.8万円1〜5
2016年5月47.0万円2LDK111.18㎡94.0万円47.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.4万円〜21.4万円
  • 2K〜2LDK平均32.1万円〜35.5万円
  • 3K〜3LDK平均37.3万円〜41.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.4万円〜14.8万円
41.27㎡ / 西
24.5万円〜27.1万円
75.3㎡ / 西
2階20.4万円〜22.5万円
64.52㎡ / 北
34.7万円〜38.3万円
103.8㎡ / 東
3階22.8万円〜25.3万円
66.32㎡ / -
28.7万円〜31.7万円
85.45㎡ / 東
4階21.0万円〜23.3万円
65.81㎡ / 北
38.1万円〜42.1万円
107.08㎡ / 南
35.0万円〜38.7万円
103.8㎡ / 東
5階36.0万円〜39.7万円
105.94㎡ / 西
43.3万円〜47.9万円
127.64㎡ / 西
6階39.9万円〜44.1万円
111.18㎡ / 南
7階25.9万円〜28.7万円
75.61㎡ / 東
36.4万円〜40.2万円
106.03㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.05(東京都)

スタッフコメント

品川区の中でも代表的な高級住宅街となる御殿山エリア。邸宅が建ち並び、海外の大使館や高級ホテルも点在する格式高い立地となります。その御殿山に位置する高級マンション「御殿山ハウス」は、高級感あふれるヴィンテージマンション。北品川駅まで徒歩5分の駅近物件で、その他品川駅や大崎駅も徒歩圏内という優れた立地となります。地上7階建て総戸数142戸、グレーのタイル張りを基調とし重厚な雰囲気のある低層マンションですね。敷地内やロビーなどの共用部分も、築年数を感じる古さはなく管理体制の良さを感じます。フロントサービスやライブラリールーム、フィットネスジムなど最新マンションに引けを取らない設備が整っていますよ。品川駅までの無料シャトルバスも運行しており、通勤通学も快適でスムーズです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

御殿山ハウスの基本情報

東京都品川区北品川4丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称御殿山ハウス(ゴテンヤマハウス)管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 北品川4丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員常駐
築年数2005年9月管理費1㎡あたり272円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主御殿山ハウス合同会社バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (575 m)
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    • ローソン ローソンスタッフ店 (450 m)
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    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (728 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (781 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (820 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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