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御殿山ハウス

★★★☆☆3.98 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

9,120万 〜 1億80万円
4階、2LDK、約89㎡の場合

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住所
東京都品川区北品川4丁目8-33
交通
築年月
2005年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

御殿山ハウスの販売中の中古物件

御殿山ハウスでは2件のお部屋がご紹介可能です

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オリエントマンション品川

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北品川駅」徒歩1分

東京都品川区北品川3丁目3-6

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ガリシア品川

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京急本線
北品川駅」徒歩3分

東京都品川区北品川1丁目24-10

2件 売出し中

ライオンズマンション北品川第2

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京急本線
北品川駅」徒歩5分

東京都品川区北品川1丁目20-4

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オープンレジデンス御殿山

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京急本線
北品川駅」徒歩4分

東京都品川区北品川3丁目5-8

売出し中

品川Vタワー(タワー棟)

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北品川駅」徒歩7分

東京都港区港南2丁目16-7

2件 売出し中

パークコート御殿山ジエスト

パークコート御殿山ジエスト

京急本線
北品川駅」徒歩5分

東京都品川区北品川3丁目6-48

売出し中

北品川サンハイツ

北品川サンハイツ

京急本線
新馬場駅」徒歩4分

東京都品川区北品川3丁目6-13

2件 売出し中

メイツ品川

メイツ品川

京急本線
北品川駅」徒歩7分

東京都品川区東品川1丁目1-9

2件 売出し中

御殿山ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
111万円
坪単価
369万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より8万円/㎡下がっています︎
平均との比較品川区の平均より53.4% 高い↑
東京都の平均より83.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
9,120万 〜 1億80万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 1214位
品川区
1458棟中 63位
北品川
97棟中 8位
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の売買価格相場

  • 御殿山ハウスの相場

    ㎡単価
    111.9万円
    坪単価
    369.9万円
  • 品川区の相場

    ㎡単価
    72.9万円
    坪単価
    241.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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御殿山ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、89㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
9,480万〜1億480万円対前年同月比9,120万〜1億80万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

御殿山ハウスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億4,680万円6〜102LDK約112㎡ (約34坪)約131万円 (約433万円)-
2018年3月1億8,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約140万円 (約463万円)-
2018年3月1億8,800万円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約140万円 (約463万円)南東-
2018年3月2億円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約149万円 (約493万円)-
2018年2月2億円1〜53LDK約134㎡ (約41坪)約149万円 (約493万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK111.18㎡詳細はこちら

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御殿山ハウスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,000円
坪単価
1万1,000 〜 1万3,400円

例えば…4階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
29.6万 〜 36.2万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5
2017年6月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年6月36.0万円2LDK88.47㎡72.0万円36.0万円6〜10西
2017年5月41.0万円2LDK107.08㎡41.0万円41.0万円1〜5
2017年5月39.0万円2LDK107.08㎡39.0万円39.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

御殿山ハウスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 2K〜2LDK平均32.2万〜35.6万円
  • 3K〜3LDK平均41.1万〜45.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.3万〜14.7万円
41.27㎡ / 西
24.3万〜26.9万円
75.3㎡ / 西
2階20.3万〜22.4万円
64.52㎡ / 北
29.8万〜33万円
89.87㎡ / 東
45.6万〜50.4万円
133.03㎡ / 南東
3階22.7万〜25.1万円
66.32㎡ / -
28.5万〜31.5万円
85.45㎡ / 東
45.8万〜50.7万円
133.03㎡ / 南東
4階20.9万〜23.1万円
65.81㎡ / 北
37.8万〜41.8万円
107.08㎡ / 南
34.8万〜38.5万円
103.8㎡ / 東
5階39.5万〜43.6万円
111.18㎡ / 南
43.1万〜47.6万円
127.64㎡ / 西
6階39.7万〜43.8万円
111.18㎡ / 南
7階25.8万〜28.5万円
75.61㎡ / 東
36.1万〜40万円
106.03㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.98(東京都)

スタッフコメント

品川区の中でも代表的な高級住宅街となる御殿山エリア。邸宅が建ち並び、海外の大使館や高級ホテルも点在する格式高い立地となります。その御殿山に位置する高級マンション「御殿山ハウス」は、高級感あふれるヴィンテージマンション。北品川駅まで徒歩5分の駅近物件で、その他品川駅や大崎駅も徒歩圏内という優れた立地となります。地上7階建て総戸数142戸、グレーのタイル張りを基調とし重厚な雰囲気のある低層マンションですね。敷地内やロビーなどの共用部分も、築年数を感じる古さはなく管理体制の良さを感じます。フロントサービスやライブラリールーム、フィットネスジムなど最新マンションに引けを取らない設備が整っていますよ。品川駅までの無料シャトルバスも運行しており、通勤通学も快適でスムーズです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

御殿山ハウスの基本情報

東京都品川区北品川4丁目に位置するマンションで、総戸数142戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ゴテンヤマハウス管理会社大京アステージ
住所東京都 品川区 北品川4丁目8-33管理形態委託
郵便番号〒140-0001管理員常駐
築年月2005年9月管理費1㎡あたり259円
総戸数142戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社御殿山ハウス合同会社バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 ゲートシティ大崎出張所 店舗外ATM (573 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー ゲートシティ大崎 (575 m)
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    • まいばすけっと 東品川1丁目店 (728 m)
    • マルエツプチ 品川橋店 (781 m)
    • まいばすけっと品川橋店 (820 m)
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    • ライフ 東五反田店 (872 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
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免許証番号
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