インペリアルガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,690万 〜 1億5,430万円
2階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 167万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,690万円 〜 1億5,430万円 | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 196件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 2階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千石2丁目11-9
- 交通
- 都営三田線「千石駅」徒歩10分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアルガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルガーデン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千石2丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり297円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩10分、アクセス良好です。茗荷谷駅から徒歩12分、新大塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ローソン 茗荷谷春日通店 (730 m)
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- 病院/医療10件
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- はんざわ歯科 (235 m)
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- 文京区立千石保育園 (229 m)
- にじのいるか保育園千石第二 (292 m)
- 千石西保育園 (300 m)
- 文京区立明化幼稚園 (365 m)
- 彰栄幼稚園 (408 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (507 m)
- えがおの森保育園・せんごく (532 m)
- 久堅保育園 (554 m)
- ベネッセかごまち保育園 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアルガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアルガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,709万～1億5,055万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より72.6% 高い↑ 東京都の平均より119.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 1億4,690万 〜 1億5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
インペリアルガーデンの相場
- ㎡単価
- 167.2万円
- 坪単価
- 552.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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インペリアルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,710万〜1億5,440万円対前年同月比↓ | 1億4,690万〜1億5,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアルガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,170万〜1億9,800万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で196件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約220万円 (約727万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約193万円 (約638万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約205万円 (約677万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約205万円 (約677万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約193万円 (約638万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で196件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は511.5万円となっております。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアルガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,225万円 | 137.2万円 |
| 2階 | 1億1,898.2万円 | 146万円 |
| 3階 | 1億2,167万円 | 148.9万円 |
| 4階 | 1億4,151万円 | 159.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億4,270万円 | 185.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億2,201.8万円 | 144.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,776万円 | 148.6万円 |
| 東 | 1億2,623.4万円 | 149万円 |
| 西 | 1億933.3万円 | 145.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,907.3万円 | 162.8万円 |
インペリアルガーデンの売却のご相談
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インペリアルガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 37.9万 〜 46.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 24.0㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 35.8万円 | 3LDK | 90.12㎡ | 35.8万円 | 71.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 34.0万円 | 3LDK | 75.23㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアルガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 39.8万〜41.8万円 90.12㎡ / - | |
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 71.01㎡ / 北 | 33.3万〜34.9万円 75.24㎡ / 東 |
| 3階 | 42.3万〜44.4万円 90.32㎡ / 南 | 41.4万〜43.5万円 90.32㎡ / 南東 |
| 4階 | 40.4万〜42.4万円 90.32㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
インペリアルガーデンは、住友不動産によって2016年01月に竣工された総戸数167戸の4階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億1,709万～1億5,055万円、参考相場単価は167万円/㎡となっています。