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フェニックス文京千石

★★★☆☆3.79 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,150万 〜 1,270万円
2階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

7.1万円

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住所
東京都文京区千石3丁目40-1
交通
築年月
1998年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェニックス文京千石の販売中の中古物件

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グランスイート文京千石

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区本駒込2丁目29-19
  • 1件 売出し中

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パークリュクス本駒込

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区本駒込2丁目29-10
  • 売出し中

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クレヴィア文京本駒込

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目
  • 売出し中

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パレドール千石

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石4丁目45-21
  • 3件 売出し中

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ワコーレ第2千石

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石4丁目40-20
  • 1件 売出し中

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レガリアレジデンス千石ファディックス

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石1丁目7-9
  • 売出し中

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ライズヒル千石

ライズヒル千石

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石1丁目6-16
  • 5件 売出し中

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パレステュディオシンシア文京千石

パレステュディオシンシア文京千石

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石4丁目45-13
  • 売出し中

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ブリリア大和郷

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目5-14
  • 2件 売出し中

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ヒルズ白山

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  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区白山5丁目19-7
  • 1件 売出し中

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ブランズ六義園アヴェニュー

ブランズ六義園アヴェニュー

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区本駒込6丁目13-9
  • 1件 売出し中

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グランフラッツ文京千石

グランフラッツ文京千石

  • 都営三田線「千石駅」
  • 東京都文京区千石1丁目14-8
  • 売出し中

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フェニックス文京千石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
215万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より8.2% 高い↑
文京区の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,150万 〜 1,270万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12895位
文京区
1243棟中 829位
千石
69棟中 48位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • フェニックス文京千石の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.7万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    75.0万円
    坪単価
    248.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス文京千石の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1K、19㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,150万〜1,270万円対前年同月比1,150万〜1,270万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス文京千石の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)南東-
2017年1月1,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)南東-
2016年12月1,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)--
2016年11月1,450万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約72万円 (約239万円)--
2016年11月1,490万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約74万円 (約246万円)--

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フェニックス文京千石の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.1万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:7.1万円
  • 礼金:7.1万円
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.32㎡

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最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…2階、1K、約19㎡のお部屋の場合
5.7万 〜 7万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月7.0万円1K20.13㎡7.0万円7.0万円1〜5
2017年8月6.8万円1K19.32㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2017年8月6.8万円1K19.32㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2017年4月6.8万円1K19.32㎡6.8万円6.8万円1〜5南東
2017年3月6.8万円1K19.32㎡6.8万円6.8万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス文京千石の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万〜6.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.2万〜6.8万円
20.13㎡ / 南
2階5.9万〜6.5万円
19.15㎡ / -
3階6.2万〜6.9万円
20.13㎡ / -
4階6万〜6.7万円
19.32㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

フェニックス文京千石の基本情報

東京都文京区千石3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の千石駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスブンキョウセンゴク管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 文京区 千石3丁目40-1管理形態委託
郵便番号〒112-0011管理員日勤
築年月1998年11月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建4階建間取り1R、1K
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主ランドビーバイク置き場-
施工会社アタカ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ファミリーマート小石川ゆたて坂 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (557 m)
    • ファミリーマート本駒込六丁目 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • ファミリーマート本駒込二丁目 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ファミリーマート巣鴨一丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • 三井住友銀行 大塚支店 (812 m)
    • ファミリーマート大塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
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  • 公園8件
    • 千石緑地 (290 m)
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    • 南大塚一丁目児童遊園 (544 m)
    • 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (612 m)
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    • ファミリーマート 大塚三丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚1丁目南店 (402 m)
    • セブンイレブン 文京千石駅前店 (498 m)
    • ローソンストア100文京千石四丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (562 m)
    • ファミリーマート 本駒込六丁目店 (582 m)
    • ファミリーマート 本駒込二丁目店 (626 m)
    • ローソンストア100白山五丁目店 (648 m)
    • セブンイレブン 文京大塚4丁目店 (653 m)
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    • ミニコープ氷川下店 (485 m)
    • コープみらい コープ氷川下店 (487 m)
    • ライフ 新大塚店 (496 m)
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    • まいばすけっと 大塚5丁目店 (835 m)
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    • 光永クリニック (237 m)
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    • 若草保育園 (427 m)
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    • ベネッセ千石保育園 (494 m)
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    • まなびの森保育園 (614 m)
    • ピースインターナショナルスクール (642 m)
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