アルビオンシティ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
2282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区大泉学園町8丁目28-1
- 交通
- 東武東上線「和光市駅」徒歩37分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルビオンシティ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルビオンシティオオイズミガクエン | 管理会社 | ジョイ･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 大泉学園町8丁目28-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルビオン都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区大泉学園町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の和光市駅で徒歩37分、東京メトロ有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大泉長久保通り店内出張所(ATM) (278 m)
- 西武信用金庫大泉支店 (598 m)
- コミュニティ・ストア大泉4丁目 渡海 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
- ファミリーマート大泉学園町八丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- 東京信用金庫大泉支店 (759 m)
- 朝日信用金庫大泉支店 (791 m)
- ファミリーマート大泉中央公園前 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
- 公園10件
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- 長久保緑地 (181 m)
- 都立大泉中央公園西入口 (257 m)
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- 和光樹林公園 (769 m)
- 影山の森緑地 (926 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 大泉長久保通り店 (280 m)
- ファミリーマート 朝霞駐屯地店 (426 m)
- ファミリーマート 和光越後山通り店 (593 m)
- セブンイレブン 練馬大泉学園町7丁目店 (626 m)
- ローソン 練馬大泉町三丁目店 (651 m)
- セブンイレブン 練馬大泉学園小前店 (783 m)
- ファミリーマート 練馬大泉町一丁目店 (868 m)
- ローソン・スリーエフ 和光南店 (924 m)
- ファミリーマート 大泉学園町四丁目店 (928 m)
- スーパー3件
- 谷畑商店 (96 m)
- サミットストア 大泉学園店 (800 m)
- いなげや 大泉学園店 (861 m)
- 学校/教育施設10件
- いまここ大泉学園 (162 m)
- 児童デイサービスOHANAKIDS大泉学園 (185 m)
- 東京都立大泉特別支援学校 (431 m)
- 練馬区立大泉学園桜中学校 (570 m)
- 新座市立栄小学校 (828 m)
- 埼玉県立和光南特別支援学校 (829 m)
- 練馬区立大泉学園中学校 (853 m)
- 練馬区立大泉学園小学校 (855 m)
- 埼玉県立和光特別支援学校 (868 m)
- 練馬区立 大泉学園小学童クラブ (898 m)
- 公共施設/機関6件
- 練馬区 地区区民館 大泉学園 (173 m)
- やすらぎグランデ (284 m)
- 司法研修所 (545 m)
- ケアハウス大泉中央 (770 m)
- 石神井警察署 大泉学園交番 (884 m)
- 大泉保健相談所 (998 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 大泉学園ふきのとう (287 m)
- やすらぎ舎ヘルパーステーション (298 m)
- 辻内科循環器科歯科クリニック・医科 (304 m)
- 岩崎小児科医院 (310 m)
- ふきのとう訪問看護ステーション (319 m)
- ふきのとう居宅介護支援事業所 (319 m)
- やすらぎの里大泉 (329 m)
- 望月歯科医院 (340 m)
- 森山歯科クリニック (363 m)
- トモエ歯科 (401 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大泉学園保育園 (173 m)
- グローバルキッズ大泉園 (711 m)
- 大泉双葉幼稚園 (725 m)
- 元気キッズ新座栄園 (854 m)
- マーガレット保育園分園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルビオンシティ大泉学園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルビオンシティ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,249万～2,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.1% 低い↓ 東京都の平均より48.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルビオンシティ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルビオンシティ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルビオンシティ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.64％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルビオンシティ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,680万円 | 40.6万円 |
| 2階 | 2,900万円 | 39万円 |
| 3階 | 2,671.7万円 | 40.3万円 |
| 4階 | 2,991.7万円 | 43.6万円 |
| 5階 | 2,521.4万円 | 42.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.3万円 | 45.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,831.5万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.4万円 | 42.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,590万円 | 42.8万円 |
アルビオンシティ大泉学園の売却のご相談
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アルビオンシティ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 57.14㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 58.28㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.84㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルビオンシティ大泉学園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 74.43㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 60.84㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 66.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 60.84㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 71.1㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 57.14㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 60.5㎡ / - |
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