シャインハイツ大泉学園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,070万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,070万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
2394人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区東大泉4丁目13-3
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャインハイツ大泉学園の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャインハイツオオイズミガクエン | 管理会社 | マンションライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 東大泉4丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒178-0063 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区東大泉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩10分、アクセス良好です。保谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大泉学園支店 (561 m)
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- ファミリーマート 練馬西税務署前店 (482 m)
- セブンイレブン 練馬大泉学園駅北店 (512 m)
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- ローソン 練馬東大泉一丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 練馬大泉小学校北店 (587 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬西税務署 (399 m)
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- 練馬区 地域集会所 東大泉 (685 m)
- 練馬区大泉区民事務所 (717 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (729 m)
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- 病院/医療10件
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- 竹嶋歯科クリニック (344 m)
- いしかわ歯科医院 (349 m)
- 植村接骨院 (360 m)
- アベニュー歯科クリニック大泉学園 (360 m)
- 大泉学園整形外科 (363 m)
- たかはし歯科医院 (385 m)
- 安心生活サービス (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 妙福寺保育園 (182 m)
- 若草ベビールーム (333 m)
- わらべうた大泉学園保育園 (338 m)
- ベビーステーション大泉学園 (474 m)
- ひまわりキッズルーム大泉 (502 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (554 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (568 m)
- 南大泉保育園 (591 m)
- さつき保育園 大泉 (723 m)
- ライフサポートゆらりん東大泉保育園 (724 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャインハイツ大泉学園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャインハイツ大泉学園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,695万～3,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャインハイツ大泉学園の相場
- ㎡単価
- 67.1万円
- 坪単価
- 222.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャインハイツ大泉学園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↓ | 3,880万〜4,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャインハイツ大泉学園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋56.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242万円となっております。以前の期間と比較して＋56.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャインハイツ大泉学園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,869.8万円 | 70.2万円 |
| 4階 | 2,644.6万円 | 48万円 |
| 5階 | 2,719.1万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,000.5万円 | 72.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,264.7万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,592.6万円 | 65.2万円 |
シャインハイツ大泉学園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャインハイツ大泉学園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャインハイツ大泉学園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.4万〜12万円 55.08㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 55.08㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 55.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 55.08㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
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