シャンノール綾瀬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
5階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1610人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅4丁目13-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャンノール綾瀬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンノールアヤセツー | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅4丁目13-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北野組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセスは抜群です。小菅駅から徒歩17分、青井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 千代田線綾瀬駅内出張所(ATM) (83 m)
- スリーエフ葛飾堀切7丁目 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (218 m)
- 足立成和信用金庫綾瀬支店 (234 m)
- 公園1件
- 下河原公園 (797 m)
- コンビニ10件
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (98 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (117 m)
- ファミリーマート 綾瀬二丁目店 (124 m)
- ファミリーマート 小菅四丁目店 (135 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (158 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (161 m)
- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (177 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (202 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (236 m)
- スーパー10件
- イトーヨーカドー 綾瀬店 (108 m)
- 綾瀬東急ストア (128 m)
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- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (321 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (346 m)
- アコレ 綾瀬駅東店 (360 m)
- アタック 小菅店 (425 m)
- 業務スーパー 綾瀬店 (425 m)
- サカエストアー (481 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (597 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (663 m)
- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (706 m)
- 東京都立葛飾盲学校 (707 m)
- 足立区立弘道小学校 (714 m)
- 葛飾区 葛飾学園小菅学童保育クラブ (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (168 m)
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- 西亀有集い交流館 (677 m)
- 亀有警察署 小菅交番 (724 m)
- 足立消防署綾瀬出張所 (738 m)
- 小菅憩い交流館 (763 m)
- 亀有警察署 西亀有交番 (764 m)
- 葛飾区 南綾瀬地区センター (925 m)
- 東京拘置所 面会所入口 (936 m)
- 亀有警察署 堀切七丁目交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- ひらい整骨院 (39 m)
- 綾瀬デンタルクリニック (41 m)
- ハートクリニック (54 m)
- むとう矯正歯科医院 (60 m)
- あやせ耳鼻咽喉科医院 (61 m)
- メリー歯科 (67 m)
- アイデンタルクリニック (70 m)
- 綾瀬産婦人科 (78 m)
- 綾瀬中央診療所 (82 m)
- とやま眼科 (88 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (45 m)
- 愛恵保育所 (183 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (220 m)
- チェリッシュ綾瀬 (376 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (396 m)
- 足立白うめ幼稚園 (552 m)
- 東部若葉保育園 (610 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (645 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (658 m)
- 恵・YOUベビーハウス (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンノール綾瀬2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンノール綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～4,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シャンノール綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンノール綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↓ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンノール綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,980万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約197万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.25％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンノール綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,215万円 | 42万円 |
| 3階〜4階 | 2,510万円 | 46.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,566.7万円 | 41万円 |
| 7階〜8階 | 2,380万円 | 46.7万円 |
| 9階 | 3,040万円 | 44.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,370万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,375万円 | 46.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,460万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,095.7万円 | 42.6万円 |
| 東 | 2,580万円 | 51.1万円 |
シャンノール綾瀬2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンノール綾瀬2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 1DK | 33.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 9.5万円 | 1DK | 33.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.3㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 1LDK | 33.5㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンノール綾瀬2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 50.47㎡ / 東 | 13.1万〜13.7万円 55.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 33.5㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 50.47㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 55.06㎡ / 南 |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 55.06㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 30.35㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 50.92㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 55.06㎡ / 南 |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 33.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 33.5㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 50.92㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 33.5㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17万〜17.9万円 69.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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