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プレシス西葛西アクアフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴1122023年04月04日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

1435人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区中葛西7丁目4-4
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩15分
築年月
2014年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレシス西葛西アクアフォート
  • プレシス西葛西アクアフォートのエントランス
  • プレシス西葛西アクアフォートの看板
  • プレシス西葛西アクアフォートの外観

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プレシス西葛西アクアフォートの基本情報

プレシス西葛西アクアフォートは、一建設株によって2014年12月に竣工された総戸数27戸の9階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約78㎡、間取りが2LDK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,541万~4,250万円、参考相場単価は54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシスニシカサイアクアフォート管理会社伏見管理サービス
住所東京都 江戸川区 中葛西7丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒134-0083管理員日勤
築年月2014年12月管理費1㎡あたり198円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社一建設株バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレシス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区中葛西7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩17分、葛西臨海公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATM生鮮食品館HOTODA中葛西店 (249 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店中葛西出張所 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中葛西八丁目店内出張所(ATM) (774 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店 (827 m)
    • 三井住友銀行 西葛西支店 (864 m)
    • 三菱UFJ銀行西葛西支店 (865 m)
    • スリーエイト葛西 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ミニストップ中葛西7丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 東京ベイ信用金庫西葛西支店 (902 m)
    • 千葉興業銀行西葛西支店 (919 m)
  • 公園10件
    • 新田の森公園 (300 m)
    • 新長島川親水公園 (563 m)
    • 新左近川親水公園 (579 m)
    • 虹の広場 (699 m)
    • 葛西親水四季の道 (702 m)
    • さざなみ公園 (721 m)
    • 総合レクリエーション公園 (744 m)
    • 清新町二丁目緑地 (803 m)
    • 清新町緑地 (854 m)
    • ファミリースポーツ広場 (932 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 中葛西7丁目店 (94 m)
    • ファミリーマート 中葛西六丁目店 (289 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西7丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西8丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 中葛西清砂大橋通り店 (456 m)
    • セブンイレブン 中葛西5丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 江戸川臨海町2丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 江戸川球場店 (639 m)
    • セブンイレブン 江戸川南葛西左近通り店 (640 m)
    • ローソン 中葛西店 (677 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西葛西8丁目店 (93 m)
    • まいばすけっと 葛西中央通り店 (185 m)
    • 生鮮食品館HOTODA (335 m)
    • まいばすけっと 西葛西7丁目店 (438 m)
    • ベルク 江戸川臨海店 (514 m)
    • アコレ 西葛西6丁目店 (573 m)
    • アタック 清新町店 (659 m)
    • まいばすけっと 西葛西駅東店 (751 m)
    • まいばすけっと 中葛西8丁目店 (773 m)
    • アコレ 西葛西店 (787 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立葛西第三中学校 (294 m)
    • 江戸川区立新田小学校 (322 m)
    • 東洋言語学院 (478 m)
    • 江戸川区立第七葛西小学校 (494 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第二校舎 (536 m)
    • 東京スポーツ・レクリエーション専門学校 (537 m)
    • 江戸川区立第四葛西小学校 (638 m)
    • 私立青森大学東京キャンパス (668 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校第一校舎 (680 m)
    • 東京ベルエポック美容専門学校 (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新田コミュニティ会館 (361 m)
    • 江戸川区あったかハウス (544 m)
    • 臨海町コミュニティ会館 (630 m)
    • 清新町コミュニティ会館 (760 m)
    • 清新町コミュニティ図書館 (760 m)
    • 葛西警察署 清新町交番 (796 m)
    • 西葛西図書館 (853 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (872 m)
    • 江戸川南税務署 (894 m)
    • 東京都 中央卸売市場 葛西市場 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • 大山歯科 (24 m)
    • シンシアケア介護相談室 (135 m)
    • しんでん耳鼻咽喉科医院 (186 m)
    • いわだて接骨院 (228 m)
    • 第二臨海クリニック (262 m)
    • 西葛西マリーナ歯科医院 (305 m)
    • 小林歯科 (320 m)
    • 星谷接骨院 (334 m)
    • いきいき介護サービス (359 m)
    • なかの歯科クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新田第二保育園 (374 m)
    • 新田保育園 (390 m)
    • ふきのとう保育園 (398 m)
    • 中葛西おひさま保育園 (508 m)
    • 清新第二おひさま保育園 (707 m)
    • ポピンズナーサリースクール中葛西 (719 m)
    • 臨海第一保育園 (726 m)
    • 清新第三保育園 (758 m)
    • 西葛西きらきら保育園 (778 m)
    • 江戸川区立 清新第四保育園 (825 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシス西葛西アクアフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,541万~4,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円
坪単価
180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より1.8% 高い↑
東京都の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26457位
江戸川区
944棟中 381位
中葛西
75棟中 38位
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の売買価格相場

  • プレシス西葛西アクアフォートの相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    180.1万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレシス西葛西アクアフォートの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,770万〜3,960万円対前年同月比3,770万〜3,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシス西葛西アクアフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約78㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月4,480万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)西-
2023年3月4,480万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)西-
2023年2月4,490万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約224万円)西
2023年2月4,480万円1〜52LDK+S約66㎡ (約20坪)約67万円 (約224万円)西-
2023年1月4,599万円6〜102SLDK約66㎡ (約20坪)約69万円 (約230万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレシス西葛西アクアフォートの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレシス西葛西アクアフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション西葛西中央通り2023年11月7.8万円1K-7.8万円
アルコード葛西012018年11月9.5万円1LDK9.5万円9.5万円
バームステージ西葛西2017年6月14.0万円2SLDK-14.0万円
ランドステージ西葛西2017年4月55.0万円2LDK110.0万円55.0万円
ゼファー西葛西ジョージアンコート2016年3月12.5万円2LDK12.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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