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FORTIS(フォルティス)水天宮前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
4階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円4階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴1242022年04月14日更新
家賃相場7.3万 〜 16万円
表面利回り5.4% 〜 6.64階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64

3010人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区佐賀2丁目3-4
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩8分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • FORTIS(フォルティス)水天宮前
  • FORTIS(フォルティス)水天宮前のエントランス
  • FORTIS(フォルティス)水天宮前の看板
  • FORTIS(フォルティス)水天宮前の外観

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FORTIS(フォルティス)水天宮前の基本情報

FORTIS(フォルティス)水天宮前は、日商ハーモニーによって2006年02月に竣工された総戸数99戸の8階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約38㎡、間取りが1R、1K、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万~3,442万円、参考相場単価は64万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルティススイテングウ管理会社コミュニティワン
住所東京都 江東区 佐賀2丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒135-0031管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり185円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 0円
分譲会社日商ハーモニーバイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区佐賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩8分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩12分、清澄白河駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート門前仲町2号機 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • ファミリーマート富岡一丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (393 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (469 m)
    • みずほ銀行 深川支店 (529 m)
    • みずほ銀行 新川支店 (563 m)
    • 中央労働金庫 日本橋支店 (587 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (599 m)
  • 公園10件
    • 清澄公園 (449 m)
    • 箱崎公園 (455 m)
    • 新川公園 (550 m)
    • あやめ第一公園 (577 m)
    • 蛎殻町公園 (592 m)
    • 箱崎川第二公園 (625 m)
    • 中洲公園 (682 m)
    • 箱崎川第一公園 (683 m)
    • あやめ第二公園 (689 m)
    • 霊岸橋児童遊園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 江東佐賀2丁目店 (246 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (259 m)
    • ファミリーマート 江東福住二丁目店 (320 m)
    • セブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店 (324 m)
    • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 (368 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (369 m)
    • ファミリーマート 江東福住一丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (400 m)
    • ローソン 永代橋店 (439 m)
    • セブンイレブン TCAT2階店 (465 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (354 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (371 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (497 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (616 m)
    • マルエツプチ新川一丁目店 (639 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (651 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (652 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (701 m)
    • Akafudado(赤札堂)深川店 (760 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (578 m)
    • 中村学園 (594 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (594 m)
    • 私立中村中学校 (606 m)
    • 私立中村高校 (617 m)
    • キッズビジョン (629 m)
    • 江東区 平野児童館・学童クラブ (714 m)
    • 江東区立明治小学校 (727 m)
    • 江東区立臨海小学校 (735 m)
    • 浜町児童館 (749 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ワークセンターつばさ (134 m)
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (304 m)
    • 深川警察署 永代橋地域安全センター (343 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (436 m)
    • 富岡北地区集会所 (477 m)
    • 深川図書館 (544 m)
    • 深川消防署 永代出張所 (570 m)
    • 永代地区集会所 (602 m)
    • 深川警察署 清澄庭園前交番 (669 m)
    • 中央区区民館 新川 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • 和真クリニック (218 m)
    • 新谷歯科医院 (244 m)
    • 吉原内科クリニック (308 m)
    • 有吉歯科第二医院 (329 m)
    • 箱崎診療所 (376 m)
    • ケンデンタルクリニック (411 m)
    • あさひ歯科 (413 m)
    • 箱崎デンタルクリニック (419 m)
    • たけし在宅クリニック (433 m)
    • 水天宮前ステーション歯科 (453 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ水天宮前園 (371 m)
    • ピノキオ幼児舎福住園 (504 m)
    • 小鳩保育園永代 (506 m)
    • 深川一丁目保育園 (535 m)
    • コビープリスクールはこざき (541 m)
    • 太陽の子新川保育園 (548 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (594 m)
    • おうち保育園 門前仲町 (615 m)
    • 双葉幼稚園 (662 m)
    • あい保育園新川 (668 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

FORTIS(フォルティス)水天宮前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万~3,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 90万円
坪単価
214万円 〜 299万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より12.1% 低い↓
東京都の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21474位
江東区
1322棟中 800位
佐賀
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • FORTIS(フォルティス)水天宮前の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214.1万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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FORTIS(フォルティス)水天宮前の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比1,630万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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FORTIS(フォルティス)水天宮前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,090万円です。専有面積は約23㎡〜約38㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,290万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)南西-
2021年12月2,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)北東-
2021年12月2,290万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)南西-
2021年11月2,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約82万円 (約271万円)北東-
2021年11月2,290万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約88万円 (約291万円)南西-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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FORTIS(フォルティス)水天宮前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃4階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.7万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で268件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円ワンルーム27.28㎡-8.5万円1〜5-
2024年3月7.9万円1K23.41㎡-7.9万円1〜5-
2024年3月8.7万円ワンルーム27.28㎡-8.7万円1〜5-
2024年2月8.5万円ワンルーム25.1㎡-8.5万円1〜5-
2024年2月8.3万円1K27.28㎡8.3万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

FORTIS(フォルティス)水天宮前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階8.2万〜8.6万円
27.28㎡ / 北西
2階7.6万〜8万円
25.28㎡ / 北
3階8.4万〜8.9万円
25.18㎡ / 南
4階8.3万〜8.7万円
25.18㎡ / 南西
5階8.3万〜8.7万円
25.1㎡ / -
6階8.5万〜9万円
25.1㎡ / 南
7階13万〜13.7万円
38.97㎡ / -
8階7.4万〜7.8万円
23.25㎡ / 北東

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