プリメール弥生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,470万 〜 6,790万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,470万円 〜 6,790万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.7万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2072人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区弥生2丁目7-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリメール弥生の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリメールヤヨイ | 管理会社 | スペースプラン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 弥生2丁目7-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0032 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 郷土総合開発事業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区弥生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩6分、アクセス良好です。東大前駅から徒歩8分、湯島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
- ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (553 m)
- ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- サンクス神田末広 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
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- 朝日信用金庫根津支店 (769 m)
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- ミニストップ本郷5丁目 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- 公園5件
- 七倉児童遊園 (256 m)
- 池之端児童遊園 (351 m)
- 谷中清水町公園 (742 m)
- 東京都立上野恩賜公園 (810 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 東京大学安田講堂店 (249 m)
- セブンイレブン 根津駅前店 (322 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (329 m)
- ファミリーマート 台東池之端店 (471 m)
- せきにわ商店 (475 m)
- ファミリーマート 東大正門前店 (486 m)
- セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (493 m)
- ローソン 東大病院店 (525 m)
- ミニストップ 上野池之端店 (555 m)
- ナチュラルローソン 東大赤門前店 (647 m)
- スーパー7件
- マルエツ プチ 池之端二丁目店 (298 m)
- Akafudado(赤札堂)根津店 (312 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (607 m)
- みんなのイチバ文京西片2丁目店 (607 m)
- まいばすけっと 文京東大前店 (784 m)
- NOMURAYA (859 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (862 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京大学 低温センター事務室 (41 m)
- 東京大学 本郷キャンパス (259 m)
- 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (315 m)
- 根津児童館 (323 m)
- 池之端児童館 (326 m)
- 池之端こどもクラブ (328 m)
- 文京区立根津小学校 (330 m)
- 台東区立忍岡小学校 (351 m)
- 文京区立第六中学校 (521 m)
- 誠之育成室 (541 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京大学農学生命科学図書館 (198 m)
- 本富士警察署 弥生町交番 (325 m)
- 本富士警察署 根津交番 (400 m)
- 不忍通りふれあい館 (410 m)
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- 東京大学総合図書館 (521 m)
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- 上野警察署 池之端交番 (583 m)
- もりばあのいえ (584 m)
- 病院/医療10件
- ウノ歯科医院 (206 m)
- ユアハウス弥生 (217 m)
- 吉田産婦人科医院 (237 m)
- 文京根津クリニック(在宅専門) (249 m)
- 渡辺歯科医院 (253 m)
- 細部医院 (256 m)
- 麻生歯科医院 (266 m)
- 池之端眼科クリニック (301 m)
- 金沢耳鼻咽喉科クリニック (312 m)
- こいずみ矯正歯科 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育園 (219 m)
- 忍岡こども園 (306 m)
- 根津保育園 (338 m)
- たんぽぽ保育園こととい分園 (351 m)
- スターキッズ谷中保育園 (458 m)
- どんぐり保育園ラゴム (581 m)
- こころの保育園 文京西片 (594 m)
- たんぽぽ保育園 (619 m)
- 文京女子大学付属文京幼稚園 (625 m)
- 藍染保育園 (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリメール弥生の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリメール弥生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,400万～8,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より11.9% 高い↑ 東京都の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6,470万 〜 6,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリメール弥生の相場
- ㎡単価
- 108.4万円
- 坪単価
- 358.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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プリメール弥生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,880万〜6,170万円対前年同月比↑ | 6,470万〜6,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリメール弥生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,680万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約120万円 (約398万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.1万円となっております。以前の期間と比較して＋101.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリメール弥生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,898.3万円 | 73.1万円 |
| 2階 | 4,880万円 | 80.9万円 |
| 3階 | 6,720万円 | 110.4万円 |
| 4階 | 5,460万円 | 90.7万円 |
| 5階 | 5,970万円 | 97.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,733.6万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,061.1万円 | 97.6万円 |
プリメール弥生の売却のご相談
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プリメール弥生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 14.7万円 | 2LDK | 59.74㎡ | 29.4万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 21.0万円 | 2SLDK | 81.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 81.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 21.0万円 | 2SLDK | 81.65㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 2SLDK | 81.65㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリメール弥生の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 81.65㎡ / 南西 | |
| 2階 | 14万〜14.7万円 59.74㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 61.18㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 59.74㎡ / - | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 61.18㎡ / - |
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- 京王井の頭線
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