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プリンスハイツ本郷弥生

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,510万 〜 8,930万円
4階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価114万円/㎡ 〜 116万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,510万円 〜 8,930万円4階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴232023年02月01日更新
家賃相場22.8万円
表面利回り3.1% 〜 3.84階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

2086人このエリアに興味を持っています

住所
東京都文京区弥生2丁目13-7
交通
  • 東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩2分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プリンスハイツ本郷弥生
  • プリンスハイツ本郷弥生
  • プリンスハイツ本郷弥生のエントランス
  • プリンスハイツ本郷弥生のエントランス

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プリンスハイツ本郷弥生の基本情報

プリンスハイツ本郷弥生は、王子不動産によって1996年03月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約122㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,835万~1億4,237万円、参考相場単価は114万円/㎡~116万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プリンスハイツホンゴウヤヨイ管理会社王子不動産
住所東京都 文京区 弥生2丁目13-7管理形態-
郵便番号〒113-0032管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり252円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり281円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社王子不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都文京区弥生2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の根津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東大前駅から徒歩9分、千駄木駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ池之端 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • ドン・キホーテ上野 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • ニューデイズ上野広小路 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • みずほ銀行 根津支店 (551 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 東大前駅 共同出張所 (556 m)
    • 朝日信用金庫根津支店 (578 m)
    • ファミリーマート東上野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京藝術大学前出張所(ATM) (758 m)
    • ファミリーマート上野駅入谷口前 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
    • サンクス上野入谷口 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
  • 公園7件
    • 七倉児童遊園 (327 m)
    • 池之端児童遊園 (364 m)
    • 谷中清水町公園 (566 m)
    • 東京都立上野恩賜公園 (798 m)
    • 初音児童遊園 (929 m)
    • 上野恩賜公園 (970 m)
    • 須藤公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 根津駅前店 (109 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店 (225 m)
    • せきにわ商店 (400 m)
    • ローソン 東京大学安田講堂店 (461 m)
    • 生活彩家千駄木店 (538 m)
    • セブンイレブン 文京向丘1丁目店 (546 m)
    • ファミリーマート 台東池之端店 (563 m)
    • セブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店 (581 m)
    • ファミリーマート 文京向丘二丁目店 (597 m)
    • セブンイレブン 台東谷中6丁目店 (649 m)
  • スーパー9件
    • Akafudado(赤札堂)根津店 (133 m)
    • マルエツ プチ 池之端二丁目店 (298 m)
    • miniピアゴ 西片2丁目店 (661 m)
    • みんなのイチバ文京西片2丁目店 (661 m)
    • NOMURAYA (668 m)
    • まいばすけっと 文京東大前店 (728 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (923 m)
    • 大銀ストアー本店 (976 m)
    • マルエツ プチ 谷中三丁目店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 根津児童館 (159 m)
    • 文京区立根津小学校 (166 m)
    • 東京大学 低温センター事務室 (189 m)
    • 池之端児童館 (398 m)
    • 池之端こどもクラブ (404 m)
    • ハッピーテラス千駄木教室 (450 m)
    • 台東区立忍岡小学校 (450 m)
    • 東京大学 本郷キャンパス (471 m)
    • 誠之育成室 (499 m)
    • 東京大学本郷キャンパス 法文1号館 (514 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本富士警察署 根津交番 (198 m)
    • 不忍通りふれあい館 (200 m)
    • 根津地域活動センター (200 m)
    • 文京区立根津図書室 (203 m)
    • 東京大学農学生命科学図書館 (287 m)
    • 本富士警察署 弥生町交番 (358 m)
    • 上野消防署谷中出張所 (494 m)
    • 本郷消防署根津出張所 (523 m)
    • 下谷警察署 清水坂地域安全センター (547 m)
    • 文京区役所 区民部 向丘地域活動センター (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 麻生歯科医院 (78 m)
    • 金沢耳鼻咽喉科クリニック (100 m)
    • こいずみ矯正歯科 (100 m)
    • ユアハウス弥生 (109 m)
    • 山田胃腸科外科医院 (125 m)
    • 文京根津クリニック(在宅専門) (128 m)
    • 猪狩医院 (133 m)
    • 根津歯科クリニック (135 m)
    • ミルキー歯科クリニック (141 m)
    • 細部医院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 根津保育園 (142 m)
    • たんぽぽ保育園こととい分園 (170 m)
    • スターキッズ谷中保育園 (275 m)
    • どんぐり保育園ラゴム (373 m)
    • たんぽぽ保育園 (417 m)
    • 忍岡こども園 (420 m)
    • 藍染保育園 (427 m)
    • どんぐり保育園 (499 m)
    • 文京女子大学付属文京幼稚園 (574 m)
    • テンダーラビング保育園千駄木 (648 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プリンスハイツ本郷弥生の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プリンスハイツ本郷弥生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,835万~1億4,237万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
114万円 〜 116万円
坪単価
378万円 〜 385万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較文京区の平均より18.0% 高い↑
東京都の平均より50.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
8,510万 〜 8,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4195位
文京区
1348棟中 308位
弥生
14棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プリンスハイツ本郷弥生の相場

    ㎡単価
    114.4万円
    坪単価
    378.2万円
  • 文京区の相場

    ㎡単価
    96.9万円
    坪単価
    320.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プリンスハイツ本郷弥生の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,500万〜8,930万円対前年同月比8,510万〜8,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プリンスハイツ本郷弥生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜9,280万円です。専有面積は約51㎡〜約122㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月8,900万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約127万円 (約420万円)南東-
2022年12月9,280万円1〜51SLDK約70㎡ (約21坪)約132万円 (約438万円)南東-
2019年11月6,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南東-
2019年10月6,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南東-
2019年9月6,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)南東-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プリンスハイツ本郷弥生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.5万〜23.6万円
  • 2K〜2LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 3K〜3LDK平均 27.8万〜29.2万円
  • 4K〜4LDK平均 32.7万〜34.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月22.8万円1SLDK70.6㎡22.8万円22.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プリンスハイツ本郷弥生の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22万〜23.1万円
70.6㎡ / 南東
22万〜23.1万円
70.6㎡ / 南東
29.1万〜30.6万円
93.91㎡ / -
2階22.6万〜23.7万円
70.6㎡ / 南東
24.1万〜25.4万円
75.92㎡ / -
32.2万〜33.9万円
100.78㎡ / 南西
30万〜31.6万円
94.42㎡ / -
3階22.6万〜23.7万円
70.6㎡ / -
24.3万〜25.5万円
75.92㎡ / -
30.2万〜31.7万円
94.42㎡ / -
4階22.8万〜23.9万円
70.6㎡ / 南東
24.4万〜25.6万円
75.92㎡ / -
30.4万〜31.9万円
94.42㎡ / -
5階24.5万〜25.8万円
75.92㎡ / -
24.6万〜25.9万円
75.92㎡ / 南東
6階25.1万〜26.3万円
77.25㎡ / -
7階40万〜42万円
122.41㎡ / -

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