グランレーブ南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
3階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目15-4
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランレーブ南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランレーブミナミアザブ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目15-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり478円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日建開発システム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩6分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。白金高輪駅から徒歩13分、広尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (140 m)
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- さわやか信用金庫麻布支店 (465 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (472 m)
- りそな銀行 麻布支店 (499 m)
- 公園10件
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- 三田綱町児童遊園 (530 m)
- 一の橋公園 (539 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 麻布十番店 (136 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (218 m)
- ローソン 港南麻布店 (264 m)
- ローソン 麻布十番店 (272 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (379 m)
- ローソン 港一の橋店 (410 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (414 m)
- ローソン 古川橋店 (431 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (440 m)
- スーパー10件
- ナニワヤ (121 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (389 m)
- 成城石井 麻布十番店 (457 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (458 m)
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- 肉のハナマサ 南麻布店 (752 m)
- サミットストア 三田店 (755 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (802 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (152 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (383 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (443 m)
- 港区立本村小学校 (451 m)
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- 私立慶應義塾女子高校 (599 m)
- 私立慶應義塾中等部 (624 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 韓国大使館 (157 m)
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- オーストラリア大使館 (434 m)
- ジャマイカ大使館 (441 m)
- 病院/医療10件
- 麻布十番整骨院 (47 m)
- 南麻布高齢者在宅サービスセンター (79 m)
- 可知歯科医院 (88 m)
- ソウ麻布矯正歯科 (132 m)
- MB Clinic 麻布 (142 m)
- ココクリニック (144 m)
- デンタルクリニック麻布仙台坂 (146 m)
- 小田原医院 (150 m)
- 南麻布医院 (154 m)
- 麻布整形外科クリニック (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まなびの森保育園麻布 (137 m)
- デイジー保育園麻布十番 (141 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (259 m)
- 麻布山幼稚園 (305 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (311 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (374 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (394 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (418 m)
- 港区立本村幼稚園 (425 m)
- あい保育園南麻布 (465 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランレーブ南麻布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランレーブ南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～2,122万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.1% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランレーブ南麻布の相場
- ㎡単価
- 102.5万円
- 坪単価
- 338.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランレーブ南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランレーブ南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,180万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約121万円 (約400万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 2,000万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円 (約367万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランレーブ南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,960万円 | 102.7万円 |
| 3階 | 1,370万円 | 71.8万円 |
| 4階 | 1,930万円 | 105万円 |
| 5階 | 1,960万円 | 106.6万円 |
| 6階 | 1,987.5万円 | 108.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,934.3万円 | 103.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,935万円 | 103.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,925万円 | 103.3万円 |
| 西 | 1,980万円 | 106.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,000万円 | 108.8万円 |
グランレーブ南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランレーブ南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,800 〜 5,900円坪単価1万6,100 〜 1万9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約18㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | 18.38㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 20.23㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1K | 18.38㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.2万円 | 1K | 20.23㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.7万円 | 1K | 18.38㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランレーブ南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 18.38㎡ / 南 |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 19.07㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 19.09㎡ / - |
| 5階 | 9.5万〜10万円 18.38㎡ / 西 |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 18.38㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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