グリーンプラザ(荒川区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区西尾久7丁目40-12
- 交通
- 都電荒川線「荒川車庫前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ(荒川区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザ | 管理会社 | レスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 西尾久7丁目40-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西電産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区西尾久7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川車庫前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荒川遊園地前駅から徒歩5分、尾久駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫尾久駅前支店 (325 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 尾久駅前出張所 無人ATM (351 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 荒川西尾久7丁目店 (308 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)尾久店 (408 m)
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- スーパー9件
- 東武ストア西尾久店 (128 m)
- コモディイイダ 西尾久店 (298 m)
- SuperValue(スーパーバリュー)西尾久店 (383 m)
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- エヌマート小台店 (711 m)
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- 西尾久ふれあい館 (170 m)
- 尾久警察署 荒川遊園前交番 (271 m)
- 北区立昭和町区民センター (300 m)
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- 昭和町地域振興室 (300 m)
- あらかわ希望の家 (425 m)
- 滝野川警察署 尾久駅前交番 (487 m)
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- 北区立堀船ふれあい館 (804 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (114 m)
- 都市型軽費老人ホーム ケアハウス西尾久 (118 m)
- 遊園前眼科クリニック (137 m)
- 介護ユーアイヘルパーステーション (147 m)
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- 西尾久七丁目整骨院 (162 m)
- 近藤歯科 (180 m)
- すずき歯科 (242 m)
- 都市型軽費老人ホーム ほくと西尾久虹の家 (269 m)
- 車庫前こころのクリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立尾久第二幼稚園 (156 m)
- 子供の家愛育保育園 (252 m)
- 荒川区立上尾久保育園 (289 m)
- 城北ひまわり幼稚園 (360 m)
- あぷりこっとナーサリー (366 m)
- 西尾久保育園 (625 m)
- 小台ここわ保育園 (658 m)
- 上中里幼稚園 (664 m)
- 木の実保育園 (669 m)
- 桜輪幼稚園 (686 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ(荒川区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ(荒川区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,439万～2,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンプラザ(荒川区)の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンプラザ(荒川区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ(荒川区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約60㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2020年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ(荒川区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,630万円 | 46.1万円 |
| 4階 | 2,600万円 | 45.5万円 |
| 5階 | 2,200万円 | 38.5万円 |
| 6階 | 2,580万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,574万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,574万円 | 44.6万円 |
グリーンプラザ(荒川区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンプラザ(荒川区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.0万円 | 2LDK | 60.55㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ(荒川区)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 57.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 57.1㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 57.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 60.41㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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