ダイアパレス鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
5階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 5階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 5階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
1221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目7-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「鶯谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウグイスダニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の鶯谷駅で徒歩7分、ＪＲ京浜東北線も利用可能でアクセス良好です。日暮里駅から徒歩10分、三河島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (559 m)
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- 病院/医療10件
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- 荒川区立東日暮里幼稚園 (359 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (368 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (429 m)
- キッズガーデン保育園 (437 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (448 m)
- チェリッシュ上野の森保育園 (471 m)
- スターキッズ保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,876万～2,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス鶯谷の相場
- ㎡単価
- 67万円
- 坪単価
- 221.4万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,850万円です。専有面積は約28㎡〜約37㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約80万円 (約266万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約77万円 (約256万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して-10.14％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,968.9万円 | 55.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,940万円 | 64.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,176.6万円 | 67.8万円 |
| 9階 | 2,174.1万円 | 71.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,119.2万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,170.1万円 | 70.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,130万円 | 67.7万円 |
ダイアパレス鶯谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 2DK | 31.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 1K | 29.0㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 8.4万円 | 2DK | 31.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.4万円 | 2DK | 31.5㎡ | 8.4万円 | 8.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 37.8㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 31.5㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 31.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 31.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 29.0㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 31.5㎡ / - |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 31.5㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 31.5㎡ / - |
| 8階 | 8.5万〜9万円 31.5㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 34.96㎡ / 南 |
| 9階 | 8.6万〜9万円 31.5㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 28.92㎡ / 南 |
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