ルフォン町屋ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,840万 〜 5,080万円
6階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,840万円 〜 5,080万円 | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久3丁目2-19
- 交通
- 都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン町屋ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンマチヤザレジデンス | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久3丁目2-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の東尾久三丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。町屋二丁目駅から徒歩3分、町屋駅前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 東尾久店 (503 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 町屋二丁目店 (564 m)
- ファミリーマート 町屋店 (602 m)
- ファミリーマート 町屋駅店 (666 m)
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- ライフ 東尾久店 (520 m)
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- グルメシティ 町屋店 (708 m)
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- 九峡小にこにこすくーる (493 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 町屋二丁目ひろば館 (491 m)
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- 荒川警察署 町屋交番 (572 m)
- 病院/医療10件
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- 小原医院 (139 m)
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- デイサービスあおば (172 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- じゃがいも共同保育所 (180 m)
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- ワタナベ学園 (338 m)
- 東尾久保育園 (417 m)
- うぃず町屋保育園 (422 m)
- 北豊島幼稚園 (509 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (510 m)
- 荒川保育園 (512 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン町屋ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン町屋ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,686万～5,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,840万 〜 5,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォン町屋ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 74.3万円
- 坪単価
- 245.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン町屋ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ | 4,840万〜5,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン町屋ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,320万〜5,980万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約77万円 (約257万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.2万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン町屋ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,265万円 | 67万円 |
| 4階〜6階 | 5,134.6万円 | 79.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,999万円 | 78.5万円 |
| 9階〜10階 | 4,920万円 | 73万円 |
| 11階〜12階 | 5,059.6万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,152.8万円 | 78.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,916.3万円 | 75.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,891万円 | 75.3万円 |
ルフォン町屋ザレジデンスの売却のご相談
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ルフォン町屋ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 17.8万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 17.8万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.36㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン町屋ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 63.75㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 63.7㎡ / 南東 | |
| 4階 | 17万〜17.8万円 63.75㎡ / - | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 63.7㎡ / 南東 | |
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 65.8㎡ / 南東 | |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 8階 | 17.3万〜18.2万円 63.7㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 67.36㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 65.8㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 63.7㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
