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日神パレステージ笹塚第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,560万 〜 3,740万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価88万円/㎡ 〜 92万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,560万円 〜 3,740万円5階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴462022年05月27日更新
家賃相場6.7万 〜 13万円
表面利回り4.7% 〜 5.85階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2735人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区笹塚1丁目61-15
交通
  • 京王線「笹塚駅」徒歩5分
築年月
1996年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ笹塚第2
  • 日神パレステージ笹塚第2のエントランス
  • 日神パレステージ笹塚第2の看板
  • 日神パレステージ笹塚第2の外観

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日神パレステージ笹塚第2の基本情報

日神パレステージ笹塚第2は、日神不動産によって1996年08月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は日神建設、東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約40㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,764万~3,685万円、参考相場単価は88万円/㎡~92万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージササヅカダイニ管理会社日神管理
住所東京都 渋谷区 笹塚1丁目61-15管理形態委託
郵便番号〒151-0073管理員日勤
築年月1996年8月管理費1㎡あたり330円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 34,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場なし
施工会社日神建設、東鉄工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • みずほ銀行 笹塚支店 (321 m)
    • きらぼし銀行 笹塚支店 (343 m)
    • セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (394 m)
    • 西京信用金庫方南町出張所 (450 m)
    • スリーエフ下北沢 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • 三菱UFJ銀行笹塚支店 (482 m)
    • 昭和信用金庫代田橋支店 (497 m)
    • セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (500 m)
  • 公園10件
    • 玉川上水緑道 (186 m)
    • 十三号通り公園 (256 m)
    • 笹塚一丁目児童遊園地 (329 m)
    • 玉川上水旧水路 笹塚緑道 (359 m)
    • 笹塚公園 (570 m)
    • 北沢五丁目わかたけ公園 (642 m)
    • あづま児童遊園 (675 m)
    • 九号通り公園 (755 m)
    • 玉川上水第二緑道 (780 m)
    • 幡ヶ谷第一公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (106 m)
    • ファミリーマート 笹塚二丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 杉並甲州街道店 (249 m)
    • セブンイレブン 世田谷北沢店 (270 m)
    • ミニストップ 大原店 (285 m)
    • サンスマイル (291 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (311 m)
    • ローソン 笹塚駅前店 (346 m)
    • セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (354 m)
    • ローソン 大原一丁目店 (380 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー笹塚店 (138 m)
    • ライフ 笹塚店 (346 m)
    • 成城石井 フレンテ笹塚店 (393 m)
    • 京王ストア代田橋店 (436 m)
    • サミットストア 笹塚店 (479 m)
    • 地産マルシェ笹塚店 (743 m)
    • スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (785 m)
    • サンディ 幡ヶ谷店 (826 m)
    • まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (971 m)
    • まいばすけっと 北沢4丁目店 (1000 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区立北沢中学校 (499 m)
    • 私立富士見丘高校 (518 m)
    • 渋谷区立笹塚小学校 (622 m)
    • 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (639 m)
    • 世田谷区立下北沢小学校 (674 m)
    • 渋谷区立笹塚中学校 (711 m)
    • 学校法人東放学園東放学園専門学校 (743 m)
    • 東放学園専門学校 (754 m)
    • 杉並区立 方南学童クラブ (799 m)
    • 中野区立みなみ児童館 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 笹塚集会所 (322 m)
    • 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (354 m)
    • 笹塚敬老館 (363 m)
    • 渋谷区立笹塚図書館 (397 m)
    • 東京都水道局 渋谷営業所 (398 m)
    • 代々木警察署 笹塚交番 (409 m)
    • 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (464 m)
    • 大原区民集会所 (464 m)
    • 高井戸警察署 泉南交番 (573 m)
    • 杉並区 方南区民集会所 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 小暮眼科医院 (44 m)
    • おおむらファミリー歯科 (113 m)
    • 石川歯科クリニック (129 m)
    • 笹塚・代田橋透析クリニック (142 m)
    • 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (143 m)
    • 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (168 m)
    • りゅう鍼灸整骨院 (196 m)
    • 特別養護老人ホーム つるとかめ (201 m)
    • 小山歯科医院 (214 m)
    • 稲冨歯科医院 (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いろは保育所 (162 m)
    • 子育て支援うさぎとかめ (203 m)
    • 保育園うさぎとかめ (207 m)
    • フジキ保育室 (213 m)
    • 小鳩幼稚園 (224 m)
    • 笹塚幼稚園 (310 m)
    • 渋谷区立笹塚第二保育園 (335 m)
    • 方南隣保館保育園 (336 m)
    • 笹塚保育園 (548 m)
    • 大原保育園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ笹塚第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ笹塚第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,764万~3,685万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
88万円 〜 92万円
坪単価
291万円 〜 304万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より25.1% 低い↓
東京都の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,560万 〜 3,740万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11331位
渋谷区
1608棟中 1159位
笹塚
72棟中 26位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 日神パレステージ笹塚第2の相場

    ㎡単価
    88.1万円
    坪単価
    291.5万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日神パレステージ笹塚第2の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比3,560万〜3,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ笹塚第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,580万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)南東-
2022年3月1,950万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約97万円 (約322万円)南東-
2022年3月4,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)--
2022年2月4,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約114万円 (約378万円)
2019年9月1,700万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約85万円 (約280万円)-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ笹塚第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円
物件の参考家賃5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で166件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.9万円1K20.0㎡7.9万円7.9万円6〜10-
2024年3月7.8万円1K20.0㎡--6〜10-
2024年2月8.3万円1K20.0㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2024年1月8.3万円1K20.0㎡8.3万円8.3万円1〜5-
2023年11月7.5万円1K20.0㎡7.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ笹塚第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.4万〜7.8万円
20.0㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
20.0㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
20.0㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
20.0㎡ / 南東
5階15.5万〜16.2万円
40.0㎡ / 南
15.5万〜16.2万円
40.0㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
20.0㎡ / -
15.5万〜16.3万円
40.0㎡ / 南
7階7.8万〜8.2万円
20.0㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
20.0㎡ / -
9階7.7万〜8.1万円
20.0㎡ / -

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