代々木公園ガーデニア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
4階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年02月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3325人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-23
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代々木公園ガーデニアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨヨギコウエンガーデニア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 富ヶ谷1丁目43-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年8月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。代々木八幡駅から徒歩5分、代々木上原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渋谷オルガン坂 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
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- ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
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- ローソン 代々木八幡駅北店 (354 m)
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- ファミリーマート 渋谷NHK前店 (411 m)
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- セブンイレブン 元代々木町店 (518 m)
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- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (242 m)
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- 東海大学代々木キャンパス (650 m)
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- 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (759 m)
- 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (789 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 代々木公園交番 (125 m)
- ラトビア共和国大使館 (232 m)
- ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (326 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (365 m)
- 渋谷区立富ヶ谷図書館 (366 m)
- 富谷子育て支援センター (369 m)
- ニュージーランド大使館 (396 m)
- コンゴ共和国大使館 (474 m)
- イラク共和国大使館 (502 m)
- 代々木八幡区民会館 (534 m)
- 病院/医療10件
- 市橋クリニック (22 m)
- 代々木公園にいみ歯科医院 (76 m)
- コアデンタルサトウ (125 m)
- 白滝医院 (145 m)
- 川島小児科医院 (175 m)
- 小林眼科 (191 m)
- にしかわ皮フ科 (191 m)
- 代々木八幡クリニック (197 m)
- エクセル歯科医院 (198 m)
- よよぎ女性診療所 (207 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 代々木インターナショナルスクール (110 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (263 m)
- セイントアニー学園 (267 m)
- リトルフィートY.P.S. (270 m)
- グローバルキッズ代々木八幡園 (358 m)
- キラキラキッズナーサリー (387 m)
- 代々木モンテッソーリ子供の家 (420 m)
- 富ケ谷保育園 (566 m)
- なでしこ保育園 (589 m)
- 松村幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代々木公園ガーデニアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代々木公園ガーデニアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,756万～6,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より1.5% 低い↓ 東京都の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代々木公園ガーデニアの相場
- ㎡単価
- 116万円
- 坪単価
- 383.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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代々木公園ガーデニアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,710万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代々木公園ガーデニアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,280万円です。専有面積は約41㎡〜約55㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約118万円 (約391万円) | 北西 | 済 |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | 北西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約125万円 (約415万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代々木公園ガーデニアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,433.8万円 | 106.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,990万円 | 72.3万円 |
| 5階 | 5,280万円 | 127万円 |
| 6階 | 3,980万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,035.4万円 | 115.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,237.1万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,980万円 | 80.6万円 |
| 東 | 3,990万円 | 72.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,914.4万円 | 90.8万円 |
代々木公園ガーデニアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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代々木公園ガーデニアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 15.8万円 | 1LDK | 39.6㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代々木公園ガーデニアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 41.58㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 41.58㎡ / 北西 |
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 39.6㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 55.35㎡ / 北東 | |
| 5階 | 15.7万〜16.4万円 41.58㎡ / - | |
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 49.38㎡ / 南西 | |
| 7階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横浜線
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