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ガーデンハウス富ヶ谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2億2,440万 〜 2億3,560万円
4階、2LDK、約97㎡の場合

参考相場単価232万円/㎡ 〜 237万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億2,440万円 〜 2億3,560万円4階, 2LDK, 約97㎡の例
売買履歴642023年04月12日更新
家賃相場34万 〜 50万円
表面利回り2.0% 〜 2.44階, 2LDK, 約97㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.01

4078人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-16
交通
  • 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
築年月
2000年8月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ガーデンハウス富ヶ谷
  • ガーデンハウス富ヶ谷のエントランス
  • ガーデンハウス富ヶ谷の看板
  • ガーデンハウス富ヶ谷の外観

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ガーデンハウス富ヶ谷の販売中の中古物件

ガーデンハウス富ヶ谷をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ガーデンハウス富ヶ谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンハウス富ヶ谷の基本情報

ガーデンハウス富ヶ谷は、2000年08月に竣工された総戸数12戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡~約97㎡、間取りが2LDK、2LDK+S(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2億949万~2億3,030万円、参考相場単価は232万円/㎡~237万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンハウストミガヤ管理会社アキテム
住所東京都 渋谷区 富ヶ谷2丁目17-16管理形態自主管理
郵便番号〒151-0063管理員なし
築年月2000年8月管理費1㎡あたり222円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建7階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (505 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (597 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • (ATM)三井住友銀行 代々木八幡出張所 (677 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (772 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (774 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (781 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (796 m)
  • 公園10件
    • 富ヶ谷公園 (132 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (140 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (313 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (345 m)
    • 富ヶ谷児童遊園地 (442 m)
    • 目黒区立駒場公園 (502 m)
    • 駒場公園和館 (507 m)
    • 上原児童遊園地 (651 m)
    • 上原公園 (677 m)
    • 鍋島松濤公園 (700 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 神山店 (262 m)
    • セブンイレブン 上原店 (528 m)
    • ローソン 渋谷上原二丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (590 m)
    • ファミリーマート 駒場四丁目店 (596 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (637 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 渋谷代々木公園店 (659 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (486 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (565 m)
    • マルエツ 代々木上原店 (600 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (619 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (674 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (692 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (697 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (719 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (768 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (777 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東海大学代々木キャンパス (71 m)
    • 東海大学代々木キャンパス (105 m)
    • 東海大学 情報技術センター (193 m)
    • 東海大学付属望星高等学校 (193 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (352 m)
    • 東京大学 教養学部 (458 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (480 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (496 m)
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (497 m)
    • 目黒区立駒場小学校 (530 m)
  • 公共施設/機関10件
    • はつらつセンター富ヶ谷 (71 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (154 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (256 m)
    • コートジボワール共和国大使館 (259 m)
    • コンゴ共和国大使館 (280 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (284 m)
    • モンゴル国大使館 (387 m)
    • ニュージーランド大使館 (475 m)
    • 東京大学駒場図書館 (500 m)
    • ラトビア共和国大使館 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • こころの診療科 きたむら醫院 (148 m)
    • 大仲歯科 (164 m)
    • たねいち歯科 戸田クリニック (231 m)
    • 近藤医院 (265 m)
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (281 m)
    • 松原歯科医院 (329 m)
    • 杜の風上原 (452 m)
    • 川島小児科医院 (484 m)
    • 石川歯科医院 (547 m)
    • 星野皮膚科医院 (549 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 富ケ谷保育園 (159 m)
    • キラキラキッズナーサリー (250 m)
    • 松村幼稚園 (348 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (377 m)
    • まちのこども園代々木上原 (395 m)
    • 東大駒場地区保育所 (441 m)
    • 薫る風・上原こども園 (454 m)
    • 岸辺幼稚園 (527 m)
    • つながりシェア保育園代々木上原 (580 m)
    • 薫る風・上原こども園アイリス (582 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンハウス富ヶ谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンハウス富ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2億949万~2億3,030万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
232万円 〜 237万円
坪単価
769万円 〜 784万円
前月との比較2024年9月の相場単価より21万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より46万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より90万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より79.7% 高い↑
東京都の平均より184.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
2億2,440万 〜 2億3,560万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 319位
渋谷区
1613棟中 73位
富ヶ谷
74棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンハウス富ヶ谷の相場

    ㎡単価
    232.7万円
    坪単価
    769.4万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ガーデンハウス富ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、97㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2億400万〜2億1,420万円対前年同月比2億2,440万〜2億3,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンハウス富ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,580万〜1億9,990万円です。専有面積は約90㎡〜約97㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1億9,990万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約222万円 (約734万円)--
2023年4月1億9,990万円6〜102LDK+S約98㎡ (約30坪)約203万円 (約674万円)南西
2023年4月1億9,900万円6〜102LDK約98㎡ (約30坪)約203万円 (約671万円)南西-
2023年2月1億6,840万円6〜102LDK約90㎡ (約27坪)約187万円 (約618万円)南西-
2022年6月1億4,500万円6〜102LDK約98㎡ (約30坪)約147万円 (約489万円)南西-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は423万円となっております。以前の期間と比較して+10.08%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は532.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.83%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ガーデンハウス富ヶ谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
91〜100㎡65件1億3,218.8万円(136.7万円)

ガーデンハウス富ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,218.8万円(㎡単価136.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ガーデンハウス富ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,820万円96.3万円
3階〜7階1億4,018.5万円143.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億3,218.8万円136.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,091万円135.3万円

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ガーデンハウス富ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 37.9万 〜 46.3万円 (表面利回り:2.0% 〜 2.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 40.7万〜42.7万円
  • 3K〜3LDK平均 40.2万〜42.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月38.0万円3LDK86.49㎡38.0万円38.0万円6〜10南西
2016年10月50.0万円2LDK97.9㎡100.0万円50.0万円6〜10南西
2016年9月50.0万円2LDK97.9㎡100.0万円50.0万円6〜10南西
2016年5月50.0万円2LDK97.9㎡100.0万円50.0万円6〜10南西
2016年4月50.0万円3LDK97.9㎡100.0万円50.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンハウス富ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階38.8万〜40.7万円
91.6㎡ / 南西
3階
4階40万〜42万円
91.78㎡ / 南
5階
6階37.3万〜39.2万円
86.49㎡ / 南西
7階42.5万〜44.6万円
97.9㎡ / 南西
43.3万〜45.5万円
97.9㎡ / 南

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ガーデンハウス富ヶ谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ガーデンハウス富ヶ谷周辺の中古マンション

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ガーデンハウス富ヶ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価232万円 〜 237万円です。

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