ダイホープラザ幡ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
4階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区本町5丁目42-16
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイホープラザ幡ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイホープラザハタガヤ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 本町5丁目42-16 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒151-0071 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり613円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福子工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西新宿五丁目駅から徒歩14分、初台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (383 m)
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- ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (459 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (466 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (508 m)
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- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (186 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (569 m)
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- FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (615 m)
- ライフ 南台店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立帝京短期大学 (308 m)
- 帝京短期大学 幡ヶ谷キャンパス (309 m)
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- 専門学校東京アナウンス学院 (490 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (495 m)
- 東放学園音響専門学校 (601 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (602 m)
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- 本町区民会館 (569 m)
- 渋谷区本町出張所 (569 m)
- 病院/医療10件
- 宮本医院 (38 m)
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- ティーエムティーデンタルクリニック (170 m)
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- おくはた歯科クリニック (188 m)
- エンドウ歯科医院 (189 m)
- はたがや整骨院 (241 m)
- はたがや協立診療所 (250 m)
- 金田歯科医院 (272 m)
- イルカプラン (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幡ケ谷保育園 (30 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (205 m)
- 中野南台ちとせ保育園 (266 m)
- 本町そよかぜこども園 (356 m)
- 帝京めぐみ幼稚園 (367 m)
- 幡ケ谷第二保育園 (407 m)
- 幼保園ベビーサロン南台 (567 m)
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 (589 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (639 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイホープラザ幡ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイホープラザ幡ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 999万～1,141万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より39.4% 低い↓ 東京都の平均より6.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイホープラザ幡ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 71.3万円
- 坪単価
- 235.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイホープラザ幡ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイホープラザ幡ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,280万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約74万円 (約245万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.37％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイホープラザ幡ヶ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 38件 | 1,067.6万円（67万円） |
ダイホープラザ幡ヶ谷の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,067.6万円（㎡単価67万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイホープラザ幡ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,051.7万円 | 64.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,152万円 | 73万円 |
| 5階 | 1,000万円 | 63.4万円 |
| 6階 | 970万円 | 60.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,074.3万円 | 67.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,060.6万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 990万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,071.9万円 | 67.3万円 |
ダイホープラザ幡ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイホープラザ幡ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約16㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 16.0㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 16.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 18.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.3万円 | 1K | 18.15㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.7万円 | 1K | 17.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイホープラザ幡ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 16.0㎡ / 北 |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 16.0㎡ / 北 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 16.0㎡ / 北西 |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 16.0㎡ / 北 |
| 5階 | 6.7万〜7.1万円 16.0㎡ / 東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 16.0㎡ / 北 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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