トダカ高田馬場コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2814人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合1丁目8-1
- 交通
- 西武新宿線「下落合駅」徒歩7分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トダカ高田馬場コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | トダカタカダノババコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合1丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トダカ産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩7分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩9分、中井駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アスク高田馬場保育園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トダカ高田馬場コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トダカ高田馬場コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,922万～3,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より41.3% 低い↓ 東京都の平均より28.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トダカ高田馬場コーポの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トダカ高田馬場コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,160万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トダカ高田馬場コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,880万円です。専有面積は約35㎡〜約55㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4DK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.41％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トダカ高田馬場コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,916万円 | 53.5万円 |
| 3階〜4階 | 3,230.1万円 | 64.9万円 |
| 5階 | 3,086.2万円 | 60.7万円 |
| 6階 | 1,840万円 | 47.6万円 |
| 7階 | 2,925.7万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,664.5万円 | 45.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,664.5万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,109.4万円 | 62.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,939.4万円 | 54.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,990万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,838.4万円 | 58.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,300万円 | 59万円 |
トダカ高田馬場コーポの売却のご相談
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トダカ高田馬場コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2DK | 39.59㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 11.5万円 | 2DK | 39.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 11.5万円 | 2DK | 39.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 11.5万円 | 2DK | 39.59㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2K | 39.59㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トダカ高田馬場コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 35.45㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 55.89㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 55.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 39.59㎡ / - | |||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 37.44㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 41.49㎡ / - | ||
| 4階 | 16.2万〜17万円 55.89㎡ / - | |||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 37.44㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 53.15㎡ / - | 13万〜13.7万円 43.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 37.44㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16.8万〜17.7万円 55.89㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 55.89㎡ / - |
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