国都マンション四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.72
3889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町3-23
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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国都マンション四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | コクトマンションヨツヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町3-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 国都建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区荒木町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩7分、四ツ谷駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (79 m)
- 三菱UFJ銀行四谷支店 (82 m)
- みずほ銀行 四谷支店 (84 m)
- 第一勧業信用組合 本部 (117 m)
- (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (158 m)
- さわやか信用金庫四谷支店 (207 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (223 m)
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 曙橋出張所 無人ATM (381 m)
- サンクス上智大学前 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- 公園7件
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- 住吉公園 (648 m)
- 四谷見附公園 (781 m)
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- 四ツ谷駅前広場 (896 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (944 m)
- 富久さくら公園 (944 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿荒木町店 (64 m)
- ミニストップ 四谷3丁目店 (78 m)
- ファミリーマート 四谷大通り店 (137 m)
- ファミリーマート 四谷舟町店 (175 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (184 m)
- ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (188 m)
- セブンイレブン 新宿左門町店 (296 m)
- ローソン 新宿荒木町店 (322 m)
- セブンイレブン 四谷3丁目店 (351 m)
- ローソン 四谷左門町店 (373 m)
- スーパー10件
- ビオセボン四谷三丁目店 (187 m)
- まいばすけっと 四谷2丁目店 (309 m)
- 丸正総本店 (333 m)
- まいばすけっと 新宿三栄町店 (346 m)
- 三徳住吉店 (448 m)
- まいばすけっと 新宿住吉町店 (453 m)
- マルエツプチ 四谷二丁目店 (459 m)
- まいばすけっと 曙橋駅前店 (521 m)
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- 三徳?河田店 (808 m)
- 学校/教育施設10件
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- NESクイック教育システムズ (395 m)
- シンパシーコンピュータ学院 (396 m)
- 新宿医療専門学校 (413 m)
- 東京医療専門学校四谷本部校舎 (444 m)
- 公共施設/機関10件
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- 四谷警察署 四谷三丁目交番 (314 m)
- 男女共同参画推進センター ウィズ新宿 (329 m)
- 四谷ひろば運営協議会 (467 m)
- 韓国観光公社 東京支社 (540 m)
- 病院/医療10件
- まがり医院 (60 m)
- 住友内科クリニック (60 m)
- 岩本歯科医院 (80 m)
- 太田医院 (89 m)
- 藤原歯科医院 (90 m)
- せいデンタルクリニック (152 m)
- 日本医療レーザー脱毛協会 (153 m)
- 四谷三丁目皮膚科 (153 m)
- 片倉歯科医院 (154 m)
- 斉藤歯科医院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ愛住町園 (254 m)
- 四谷子ども園 (307 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (309 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (401 m)
- グローバルキッズ若葉園 (414 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (597 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (604 m)
- わらべうた四谷病児室 (608 m)
- 四谷新生幼稚園 (651 m)
- 新宿区立しなのまち子ども園 (663 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
国都マンション四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
国都マンション四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,638万～4,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
国都マンション四谷の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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国都マンション四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
国都マンション四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,880万円です。専有面積は約38㎡〜約69㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | - | - |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
国都マンション四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,928.2万円 | 70.5万円 |
| 3階 | 4,232.9万円 | 70.1万円 |
| 4階 | 2,932.3万円 | 67.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,460万円 | 63.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,743.4万円 | 65.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,373.2万円 | 72.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,480万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,421.1万円 | 68.3万円 |
| 東 | 2,839.8万円 | 66.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,770.5万円 | 71.3万円 |
国都マンション四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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国都マンション四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 15.9万円 | 2LDK | 63.93㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
国都マンション四谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 38.48㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 63.93㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 63.93㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 60.57㎡ / 北 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 43.73㎡ / 東 | 15.2万〜15.9万円 63.93㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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