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レクセル下落合第1

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,580万 〜 3,950万円
5階、3DK、約57㎡の場合

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住所
東京都新宿区上落合1丁目18-7
交通
築年月
1995年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レクセル下落合第1の販売中の中古物件

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1件 売出し中

レクセル下落合第1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
213万円
前月との比較2018年3月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より13.8% 低い↓
東京都の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 13665位
新宿区
1865棟中 1174位
上落合
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の売買価格相場

  • レクセル下落合第1の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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レクセル下落合第1の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、57㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,420万〜3,780万円対前年同月比3,580万〜3,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レクセル下落合第1の売買履歴

レクセル下落合第1には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
レクセル下落合第22018年3月3,880万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約66万円(約221万円)-
サンクタスデュオ下落合(コートA・コートB)2018年3月5,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約76万円(約254万円)-
ライオンズマンション下落合2018年3月3,299万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約74万円(約247万円)-
下落合グリーンパーク2018年2月2,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約45万円(約149万円)-
サンクタス下落合ミュゼオコートB2015年4月4,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約65万円(約214万円)-

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レクセル下落合第1の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…5階、3DK、約57㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.9万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 19 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.3万円3LDK66.22㎡15.3万円15.3万円6〜10
2016年9月15.3万円3LDK66.22㎡15.3万円15.3万円6〜10
2016年9月16.3万円3LDK66.22㎡16.3万円16.3万円6〜10
2016年9月17.3万円3LDK66.22㎡17.3万円17.3万円6〜10
2016年8月18.3万円3LDK66.22㎡18.3万円18.3万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセル下落合第1の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均13.7万〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.8万〜15.3万円
66.22㎡ / 南
3階13.9万〜15.4万円
66.22㎡ / 南
4階12.2万〜13.5万円
57.79㎡ / 南
5階11.7万〜12.9万円
55.18㎡ / 南
6階
7階12.4万〜13.7万円
57.79㎡ / 南
8階14.3万〜15.8万円
66.22㎡ / 南
9階
10階11.8万〜13万円
55.18㎡ / 南東
12.6万〜13.9万円
57.79㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

レクセル下落合第1の基本情報

東京都新宿区上落合1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下落合駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レクセルシモオチアイダイイチ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 上落合1丁目18-7管理形態-
郵便番号〒161-0034管理員-
築年月1995年3月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店西武新宿線下落合駅前出張所 (178 m)
    • 東京三協信用金庫 本店 下落合出張所 (215 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (453 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (463 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (607 m)
    • 東京シティ信用金庫高田馬場支店 (630 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 小滝橋交差点 (705 m)
    • 第一勧業信用組合 目白支店 (816 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (834 m)
  • 公園7件
    • 中落合公園 (135 m)
    • 落合中央公園 (335 m)
    • 戸塚公園 (466 m)
    • 南長崎二丁目児童遊園 (823 m)
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    • 南長崎三丁目児童遊園 (936 m)
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    • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 (208 m)
    • ローソン 下落合店 (276 m)
    • ファミリーマート 新宿上落合店 (318 m)
    • セブンイレブン 新宿中井駅前店 (429 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (446 m)
    • スリーエフ 新宿上落合1丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店 (562 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合1丁目店 (580 m)
    • セブンイレブン 新宿中落合3丁目店 (692 m)
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    • 地産マルシェ小滝橋店 (610 m)
    • マルエツ プチ 高田馬場店 (676 m)
    • まいばすけっと 下落合4丁目店 (689 m)
    • mama's plate(ママズプレート)目白店 (729 m)
    • いなげや 新宿小滝橋店 (743 m)
    • オオゼキ 高田馬場店 (777 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (781 m)
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    • 新宿区立 高田馬場第一児童館 (470 m)
    • 新宿区立落合第二小学校 (512 m)
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    • 聖母大学 (544 m)
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    • 新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談 (470 m)
    • 新宿区立 戸塚第三幼稚園 (470 m)
    • オルト保育園 (493 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (504 m)
    • 獅子吼保育園 (610 m)
    • 伸びる会幼稚園 (686 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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