ライオンズ台東入谷レフィール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,760万 〜 6,050万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,760万円 〜 6,050万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2035人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目12-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ台東入谷レフィールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズタイトウイリヤレフィール | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目12-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩8分、三ノ輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 鴬谷店 (296 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (415 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (541 m)
- タジマヤ 上野支店 (585 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (619 m)
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- 華服飾専門学校 (357 m)
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- 同愛サポート (10 m)
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- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (484 m)
- 松が谷保育園 (490 m)
- うぃず東日暮里保育園 (586 m)
- 台東ポラン保育園 (591 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (676 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ台東入谷レフィールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ台東入谷レフィールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,110万～6,693万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より13.9% 高い↑ 東京都の平均より21.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,760万 〜 6,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ台東入谷レフィールの相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.1万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ台東入谷レフィールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,770万〜6,060万円対前年同月比↑ | 5,760万〜6,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ台東入谷レフィールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜6,380万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 5,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約99万円 (約329万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.1万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ台東入谷レフィールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,003.3万円 | 65.9万円 |
| 3階〜4階 | 5,120万円 | 80.7万円 |
| 5階〜6階 | 4,888.5万円 | 77.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,193.2万円 | 83.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,028万円 | 77.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,245.8万円 | 76.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,190.5万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,916.8万円 | 78.7万円 |
ライオンズ台東入谷レフィールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ台東入谷レフィールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 62.72㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ台東入谷レフィールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 55.21㎡ / 南東 | 16.9万〜17.8万円 62.72㎡ / 南東 |
| 3階 | 15万〜15.7万円 55.21㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 64.24㎡ / 南東 |
| 4階 | 15万〜15.8万円 55.21㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 64.24㎡ / - |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 55.21㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 64.24㎡ / 南東 |
| 6階 | 15.2万〜16万円 55.21㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 64.24㎡ / - |
| 7階 | 15.3万〜16万円 55.21㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 64.24㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 55.21㎡ / 南東 | 17.4万〜18.3万円 62.72㎡ / 南東 |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 55.21㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 64.24㎡ / 南東 |
| 10階 | 20.1万〜21.1万円 71.56㎡ / 南東 |
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