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フェニックス新宿7丁目

★★★☆☆3.84 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万 〜 1,810万円
5階、1K、約23㎡の場合

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住所
東京都新宿区新宿7丁目12-3
交通
築年月
1998年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フェニックス新宿7丁目の販売中の中古物件

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東京都新宿区新宿7丁目26-40

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フェニックス新宿7丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
75万円
坪単価
250万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より25.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 8370位
新宿区
1856棟中 811位
新宿
165棟中 63位
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の売買価格相場

  • フェニックス新宿7丁目の相場

    ㎡単価
    75.6万円
    坪単価
    250万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フェニックス新宿7丁目の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、23㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,640万〜1,810万円対前年同月比1,640万〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス新宿7丁目の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-
2017年10月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-
2017年9月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-
2017年8月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-
2017年7月1,780万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約89万円 (約294万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.89㎡詳細はこちら
**階1K23.19㎡-詳細はこちら

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フェニックス新宿7丁目の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万400 〜 1万2,800円

例えば…5階、1K、約23㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 61 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.7万円1K20.56㎡--1〜5
2017年6月8.8万円1K23.19㎡-8.8万円6〜10
2017年5月8.8万円1K23.19㎡-8.8万円6〜10
2017年5月7.9万円1K20.56㎡7.9万円7.9万円6〜10
2017年5月7.7万円1K20.56㎡3.8万円3.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス新宿7丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.2万〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階7.7万〜8.5万円
23.19㎡ / 南
3階6.7万〜7.4万円
20.56㎡ / -
4階7万〜7.7万円
20.89㎡ / 南
5階6.9万〜7.6万円
20.56㎡ / 南
6階7.1万〜7.8万円
20.89㎡ / 南
7階7.7万〜8.5万円
23.19㎡ / -
8階
9階7.2万〜7.9万円
20.89㎡ / 南
10階7.2万〜8万円
20.89㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(東京都)

フェニックス新宿7丁目の基本情報

東京都新宿区新宿7丁目に位置するマンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の東新宿駅で徒歩5分、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスシンジュクナナチョウメ管理会社東信管理
住所東京都 新宿区 新宿7丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1998年11月管理費1㎡あたり402円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建10階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社アタカ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (307 m)
    • サンクス新宿余丁町店出張所(ATM) (375 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (394 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (471 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (489 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
  • 公園8件
    • 富久さくら公園 (569 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (569 m)
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    • 大久保公園 (956 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (956 m)
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    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (321 m)
    • サンクス 新宿余丁町店 (375 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (395 m)
    • セブンイレブン 新宿余丁町店 (408 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (412 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (415 m)
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    • 丸正食品 東新宿店 (190 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (381 m)
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    • コープみらい コープ戸山店 (445 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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