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フェニックス西新宿5丁目

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,550万円 〜 1,720万円
3階、1R、約19㎡の場合

住所
東京都新宿区西新宿5丁目1-5
交通
築年数
1998年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フェニックス西新宿5丁目
  • フェニックス西新宿5丁目のエントランス
  • フェニックス西新宿5丁目の看板
  • フェニックス西新宿5丁目の外観

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  • 売出し中

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フェニックス西新宿5丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
278万円
前月との比較2017年9月の相場より7万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より40.6% 高い↑
新宿区の平均より14.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
1,550万円 〜 1,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 5259位
新宿区
1920棟中 526位
西新宿
151棟中 48位
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の売買価格相場

  • フェニックス西新宿5丁目の相場

    ㎡単価
    84.2万円
    坪単価
    278.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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フェニックス西新宿5丁目の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、19㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,420万円〜1,570万円対前年同月比1,550万円〜1,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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フェニックス西新宿5丁目の売買履歴

フェニックス西新宿5丁目には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ザパークハウス新宿タワー2017年9月1億5,800万円16〜203LDK約106㎡ (約32坪)約149万円(約492万円)-
アトラスタワー西新宿2017年9月8,230万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約114万円(約377万円)-
アゼリアテラス新宿2017年9月5,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約86万円(約285万円)
ライオンズマンション西新宿第72017年9月1,280万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約80万円(約264万円)-
成子坂ハイツ2015年8月2,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約49万円(約164万円)-

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フェニックス西新宿5丁目の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,400円 〜 4,200円
坪単価
11,400円 〜 14,000円

例えば…3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年11月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年10月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2016年9月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年9月7.9万円1K18.0㎡7.9万円7.9万円1〜5北西
2016年8月7.9万円1K18.02㎡7.9万円7.9万円1〜5北西
2016年7月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年7月7.9万円1K18.02㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年6月7.9万円1K18.02㎡7.9万円7.9万円1〜5
2016年6月6.8万円1K18.02㎡6.8万円6.8万円1〜5-
2016年6月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2016年5月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2016年5月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年4月8.0万円1K18.02㎡8.0万円8.0万円1〜5西
2016年4月6.7万円1K18.02㎡6.7万円6.7万円1〜5-
2016年4月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5西
2016年4月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年3月6.7万円1K18.02㎡6.7万円6.7万円1〜5西
2016年3月8.0万円1K18.02㎡8.0万円8.0万円1〜5西
2016年3月7.0万円1K18.02㎡7.0万円7.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西新宿5丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.2万円〜6.9万円
18.02㎡ / -
2階6.2万円〜6.9万円
18.02㎡ / 西
3階6.2万円〜6.9万円
18.02㎡ / 西
4階6.1万円〜6.8万円
18.13㎡ / 北西
5階6.1万円〜6.8万円
18.02㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

フェニックス西新宿5丁目の基本情報

東京都新宿区西新宿5丁目に位置するマンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックス西新宿5丁目(フェニックスニシシンジュクゴチョウメ)管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数1998年10月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

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地図・周辺施設

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    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (305 m)
    • 株式会社東京スター銀行 無担保ローンお問い合せ (308 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • サンクス中野坂上ハーモニー 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
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    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (468 m)
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