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フェニックス西新宿5丁目

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,740万 〜 1,920万円
3階、1R、約19㎡の場合

相場価格94万円/㎡ 〜 95万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格1,740万円 〜 1,920万円3階, 1R, 約19㎡の例
賃料相場6.7万 〜 8.3万円
表面利回り4.4% 〜 5.43階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

7328人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿5丁目1-5
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中野坂上駅」徒歩7分
築年月
1998年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックス西新宿5丁目の基本情報

東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩7分、西新宿五丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フェニックスニシシンジュクゴチョウメ管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1998年10月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (305 m)
    • 株式会社東京スター銀行 無担保ローンお問い合せ (308 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ライフ中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • サンクス中野坂上ハーモニー 共同出張所(イーネットATM) (388 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園6件
    • 柏木どんぐり公園 (201 m)
    • 新宿中央公園 (663 m)
    • 二軒家公園 (740 m)
    • 柏工芸 (789 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (818 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 小田急第一生命ビル店 (52 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (95 m)
    • セブンイレブン 西新宿6丁目店 (97 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (112 m)
    • スリーエフ 北新宿店 (138 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (146 m)
    • ローソンH中野本町一丁目東店 (147 m)
    • ローソンストア100中野中央店 (178 m)
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (213 m)
    • ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (277 m)
  • スーパー10件
    • 肉のハナマサ 西新宿店 (40 m)
    • もとまちユニオン新宿店 (158 m)
    • ライフ 中野坂上店 (345 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (400 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (466 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (468 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (622 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (669 m)
    • まいばすけっと 中野中央2丁目店 (796 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京栄養専門学校 (186 m)
    • INFAスクール新都心校 (236 m)
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (405 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (446 m)
    • 中野区立第十中学校 (499 m)
    • 大智学園高等学校 (527 m)
    • グレースデジタルマスターズ (539 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (567 m)
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (572 m)
    • 麗澤大学東京研究センター (601 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿スクエアタワー (141 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (331 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (343 m)
    • 新宿警察署 成子坂交番 (362 m)
    • 柏木地域センター (383 m)
    • 柏木特別出張所 (398 m)
    • 北新宿地域交流館 (409 m)
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (429 m)
    • ハーモニースクエア (437 m)
    • 中野警察署 中野坂上交番 (445 m)
  • 病院/医療10件
    • 西新宿こばやし矯正歯科 (77 m)
    • 安寿眼科クリニック (82 m)
    • 新宿眼科クリニック (112 m)
    • 光伸メディカルクリニック (112 m)
    • フロンティア新宿フロントタワー歯科 (112 m)
    • 前島歯科医院 (142 m)
    • 北新宿ガーデンクリニック (158 m)
    • くれクリニック (160 m)
    • おおぬき耳鼻咽喉科 (160 m)
    • 東電さわやかケア中野 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク西新宿保育園 (299 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (358 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (369 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (402 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (531 m)
    • 中野たから幼稚園 (535 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (578 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (661 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (670 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (707 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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フェニックス西新宿5丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
94万円 〜 95万円
坪単価
312万円 〜 315万円
前月との比較2019年1月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2018年2月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.5% 高い↑
東京都の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,920万円

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坪単価によるランキング
東京都
35024棟中 3729位
新宿区
1894棟中 382位
西新宿
150棟中 37位
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の売買価格相場

  • フェニックス西新宿5丁目の相場

    ㎡単価
    94.4万円
    坪単価
    312.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    254.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.3万円
    坪単価
    206.1万円

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フェニックス西新宿5丁目の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、19㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
1,640万〜1,820万円対前年同月比1,740万〜1,920万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス西新宿5丁目の売買履歴

フェニックス西新宿5丁目には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
アトラスタワー西新宿2019年1月7,300万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約104万円(約344万円)-
ザパークハウス新宿タワー2018年12月7,200万円11〜152LDK約60㎡ (約18坪)約120万円(約396万円)-
ライオンズマンション西新宿第72018年12月1,600万円6〜101R約20㎡ (約6坪)約80万円(約264万円)-
アゼリアテラス新宿2018年10月7,800万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約92万円(約306万円)-
成子坂ハイツ2015年8月2,490万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約49万円(約164万円)-

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フェニックス西新宿5丁目の賃貸情報

最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,700 〜 1万4,300円

例えば…3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年11月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年10月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2016年9月6.9万円1K18.13㎡6.9万円6.9万円1〜5北西
2016年9月7.9万円1K18.0㎡7.9万円7.9万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス西新宿5丁目の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万〜7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.3万〜7万円
18.02㎡ / -
2階6.3万〜7万円
18.02㎡ / 西
3階6.4万〜7万円
18.02㎡ / 西
4階6.3万〜6.9万円
18.13㎡ / 北西
5階6.3万〜6.9万円
18.02㎡ / 北西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第097824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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