フェニックス西新宿5丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
3階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2019年11月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目1-5
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「中野坂上駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス西新宿5丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスニシシンジュクゴチョウメ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の中野坂上駅で徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）、都営大江戸線（放射部）も利用可能でアクセス良好です。西新宿駅から徒歩7分、西新宿五丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫西新宿支店 (153 m)
- 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ローソン西新宿 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (217 m)
- りそな銀行 新都心営業部 (237 m)
- セブン銀行 住友不動産 新宿グランドタワー 共同出張所 (274 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日土地西新宿ビル店内出張所(ATM) (290 m)
- セブン銀行 新宿オークタワー 共同出張所 (303 m)
- ミニストップ新宿三井ビル 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- 公園6件
- 柏木どんぐり公園 (201 m)
- 新宿中央公園 (664 m)
- 二軒家公園 (740 m)
- 川添公園 (909 m)
- 二軒家ふるさと公園 (937 m)
- 上の原公園 (993 m)
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- セブンイレブン 西新宿6丁目店 (98 m)
- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (113 m)
- ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (146 m)
- ローソンH中野本町一丁目東店 (146 m)
- セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (175 m)
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (193 m)
- ファミリーマート 新宿アイタウン店 (213 m)
- ファミリーマート 日土地西新宿ビル店 (277 m)
- ファミリーマート タカノ西新宿店 (295 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (400 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (467 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (468 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (622 m)
- マルエツ プチ 中野中央店 (668 m)
- まいばすけっと 中野中央2丁目店 (795 m)
- 丸正食品 北新宿店 (818 m)
- Olympic(オリンピック) 北新宿店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京栄養専門学校 (187 m)
- 新宿区立 北新宿第一児童館 (405 m)
- 海外医科大学事務局 東京オフィス (432 m)
- KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス (444 m)
- 大智学園高等学校 (528 m)
- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (548 m)
- 東放学園アトリエクマノ (550 m)
- 新宿区立柏木小学校 (566 m)
- 麗澤大学東京研究センター (600 m)
- 中野区立朝日が丘児童館 (609 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿スクエアタワー (142 m)
- 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (331 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (344 m)
- 新宿警察署 成子坂交番 (363 m)
- 柏木地域センター (383 m)
- 柏木特別出張所 (399 m)
- 北新宿地域交流館 (409 m)
- 新宿グリーンタワー (413 m)
- 在東京ツバル名誉総領事館 (429 m)
- 中野警察署 中野坂上交番 (444 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション松久理 (57 m)
- 新宿KT歯科・矯正歯科 (78 m)
- 安寿眼科クリニック (82 m)
- 新宿眼科クリニック (112 m)
- 光伸メディカルクリニック (112 m)
- 新宿フロントタワー歯科 (112 m)
- 前島歯科医院 (142 m)
- 北新宿ガーデンクリニック (158 m)
- くれクリニック (160 m)
- おおぬき耳鼻咽喉科 (160 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ西新宿園 (218 m)
- アスク西新宿保育園 (299 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (358 m)
- 新宿成子坂愛育園 (370 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (402 m)
- 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (516 m)
- 中野たから幼稚園 (534 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (577 m)
- 太陽の子中野中央保育園 (660 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス西新宿5丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス西新宿5丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,931万～2,058万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2019年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年11月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年11月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より14.6% 高い↑ 東京都の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
フェニックス西新宿5丁目の相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
フェニックス西新宿5丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 | 2020年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス西新宿5丁目の売買履歴
フェニックス西新宿5丁目には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス新宿タワー | 2024年4月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円(約596万円) | - |
| アゼリアテラス新宿 | 2024年3月 | 1億1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約130万円(約432万円) | - |
| アトラスタワー西新宿 | 2024年2月 | 1億5,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約175万円(約580万円) | - |
| ライオンズマンション西新宿第7 | 2023年3月 | 1,650万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円(約303万円) | - |
| 成子坂ハイツ | 2015年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円(約164万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。
フェニックス西新宿5丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェニックス西新宿5丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 6.9万円 | 1K | 18.13㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 6.9万円 | 1K | 18.13㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年10月 | 6.9万円 | 1K | 18.13㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.9万円 | 1K | 18.13㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 1K | 18.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス西新宿5丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 18.02㎡ / - |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 18.02㎡ / 西 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 18.02㎡ / 西 |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 18.13㎡ / 北西 |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 18.02㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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