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プレール西新宿

★★★☆☆3.85 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,430万円 〜 1,580万円
4階、1K、約19㎡の場合

住所
東京都新宿区西新宿8丁目13-15
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
築年数
1998年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレール西新宿
  • プレール西新宿のエントランス
  • プレール西新宿の看板
  • プレール西新宿の外観

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アクセス西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドレジデンス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目5-1
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドアネックス

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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エスコート西新宿

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目19-13
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 2件 売出し中

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-12
  • 売出し中

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パティオ西新宿

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  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目2-16
  • 1件 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

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  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 5件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 2件 売出し中

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プレール西新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
78万円
坪単価
258万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より30.7% 高い↑
新宿区の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
1,430万円 〜 1,580万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 7166位
新宿区
1920棟中 703位
西新宿
151棟中 60位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレール西新宿の相場

    ㎡単価
    78.3万円
    坪単価
    258.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

プレール西新宿の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年2月1,540万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約77万円 (約254万円)南東-
2014年12月1,630万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約81万円 (約269万円)南東-
2014年11月1,500万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約75万円 (約247万円)南東-
2013年6月1,380万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約69万円 (約228万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレール西新宿の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,300円 〜 4,000円
坪単価
10,900円 〜 13,400円

例えば…4階、1K、約19㎡のお部屋の場合
6.3万円 〜 7.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 76 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.7万円1K19.59㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2017年8月7.5万円1K19.59㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2017年6月7.7万円1K19.59㎡7.7万円7.7万円1〜5南東
2017年6月7.3万円1K19.59㎡7.3万円7.3万円1〜5南東
2017年6月9.0万円1K19.59㎡-9.0万円1〜5南西
2017年6月9.6万円1K21.6㎡-9.6万円6〜10
2017年5月7.3万円1K19.59㎡7.3万円7.3万円1〜5南東
2017年5月8.5万円1K19.2㎡-8.5万円6〜10南東
2017年5月9.6万円1K21.6㎡-9.6万円6〜10-
2017年5月9.0万円1K19.59㎡-9.0万円1〜5-
2017年4月9.9万円1K19.59㎡-9.9万円6〜10-
2017年4月9.0万円1K19.59㎡-9.0万円1〜5-
2017年4月9.6万円1K21.6㎡-9.6万円6〜10-
2017年3月9.3万円1K19.2㎡9.3万円9.3万円6〜10
2017年3月10.2万円1K21.6㎡-10.2万円6〜10
2017年3月9.9万円1K19.59㎡-9.9万円6〜10-
2017年3月9.6万円1K21.6㎡-9.6万円6〜10
2017年3月9.6万円1K19.59㎡-9.6万円1〜5南東
2017年3月9.1万円1K19.59㎡-9.1万円6〜10
2017年3月9.0万円1K19.59㎡-9.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレール西新宿の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.8万円〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.5万円〜7.2万円
19.59㎡ / 南東
2階6.7万円〜7.4万円
19.59㎡ / 南東
3階6.7万円〜7.4万円
19.59㎡ / 南東
4階6.7万円〜7.4万円
19.59㎡ / 南東
5階6.8万円〜7.5万円
19.59㎡ / 南東
6階7.3万円〜8.0万円
21.6㎡ / 東
7階7.3万円〜8.1万円
21.6㎡ / 東
8階6.5万円〜7.2万円
19.2㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

プレール西新宿の基本情報

東京都新宿区西新宿8丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレール西新宿(プレールニシシンジュク)管理会社キノシタコミュニティ
住所東京都 新宿区 西新宿8丁目13-15管理形態-
郵便番号〒160-0023管理員-
築年数1998年1月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建8階建間取り1R、1K
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」徒歩10分
  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」徒歩10分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主エム・シー・コーポレーションバイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西新宿八丁目2号機 共同出張所(イーネットATM) (173 m)
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
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    • きらやか銀行 神田支店 (271 m)
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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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