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ジェイパーク西落合

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
2階、1R、約18㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 95万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円2階, 1R, 約18㎡の例
売買履歴32件2024年01月06日更新
家賃相場5.5万 〜 10.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％2階, 1R, 約18㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

5287人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西落合3丁目2-5
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
築年月
1997年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ジェイパーク西落合
  • ジェイパーク西落合のエントランス
  • ジェイパーク西落合の看板
  • ジェイパーク西落合の外観

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ジェイパーク西落合の販売中の中古物件

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ジェイパーク西落合の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ジェイパーク西落合の基本情報

ジェイパーク西落合は、ジョイント･コーポレーションによって1997年01月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は若宮建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約34㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,536万～3,250万円、参考相場単価は85万円/㎡～95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェイパークニシオチアイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 西落合3丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒161-0031管理員巡回
築年月1997年1月管理費1㎡あたり452円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ジョイント･コーポレーションバイク置き場-
施工会社若宮建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジェイパーク

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東長崎駅から徒歩11分、中井駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫落合支店 (58 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 落合南長崎駅 共同出張所 (70 m)
    • セブン銀行 iTerrace落合南長崎 共同出張所 (90 m)
    • 東京信用金庫 椎名町支店 アイテラス落合南長崎出張所 (116 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (528 m)
    • 東京信用金庫椎名町支店 (541 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 東京信用金庫東長崎支店 (663 m)
    • 城北信用金庫長崎支店 (685 m)
  • 公園10件
    • 長崎四丁目うめの木児童遊園 (216 m)
    • 南長崎花崎公園 (345 m)
    • 南長崎花咲公園 (350 m)
    • 南長崎四丁目児童遊園 (383 m)
    • 南長崎三丁目児童遊園 (466 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (520 m)
    • 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (533 m)
    • 南長崎三丁目第2児童遊園 (612 m)
    • 南長崎はらっぱ公園 (648 m)
    • 南長崎公園 (651 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH落合南長崎駅前店 (69 m)
    • ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店 (226 m)
    • ファミリーマート 南長崎五丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1の東店 (379 m)
    • ファミリーマート 新宿中落合三丁目店 (410 m)
    • ファミリーマート 新宿西落合三丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 西落合店 (421 m)
    • セブンイレブン 新宿西落合1丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 豊島南長崎5丁目東店 (554 m)
  • スーパー9件
    • コープみらい ミニコープ西落合店 (105 m)
    • まいばすけっと 南長崎5丁目店 (494 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (502 m)
    • まいばすけっと 南長崎2丁目店 (702 m)
    • 西友 東長崎店 (715 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (797 m)
    • 東長崎 東急ストア (866 m)
    • ミニコープ落合店 (891 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立落合第二中学校 (245 m)
    • 新宿区立落合第三小学校 (268 m)
    • 放課後等デイサービスライトハウス (435 m)
    • 豊島区子どもスキップ 椎名町 (457 m)
    • 新宿区立 西落合児童館 (481 m)
    • 豊島区立椎名町小学校 (489 m)
    • 私立目白研心高校 (554 m)
    • 新宿区立落合第六小学校 (594 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (606 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (641 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば椎名町 (263 m)
    • 戸塚警察署 西落合交番 (280 m)
    • 落合第二特別出張所 (373 m)
    • 戸塚警察署 中落合交番 (382 m)
    • 落合第二地域センター (383 m)
    • 豊島区 南長崎第四区民集会室 (407 m)
    • 新宿区立あゆみの家 (426 m)
    • 西落合図書館 (436 m)
    • 落合第二高齢者総合相談センター (541 m)
    • 目白警察署 南長崎交番 (603 m)
  • 病院/医療10件
    • 西落合歯科 (57 m)
    • ウェストデンタルクリニック (70 m)
    • 南長崎整形リハビリクリニック (76 m)
    • アルパカ小児科耳鼻科クリニック (77 m)
    • MODOON DENTAL (103 m)
    • はやと歯科医院 (116 m)
    • きたほり内科クリニック (124 m)
    • そはら医院 (142 m)
    • くろさか歯科クリニック西落合 (164 m)
    • 西落合診療所 (166 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ南長崎園 (73 m)
    • グローバルキッズ西落合保育園 (112 m)
    • グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (116 m)
    • ニューヨークこどものくに東京 (142 m)
    • 豊島区立南長崎幼稚園 (257 m)
    • にじいろ保育園落合南長崎 (300 m)
    • 新宿区立落合第三幼稚園 (331 m)
    • グローバルキッズ西落合園 (387 m)
    • 下落合みどり幼稚園 (448 m)
    • 新宿こだま保育園 (464 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェイパーク西落合の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェイパーク西落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,536万～3,250万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 95万円
坪単価
282万円 〜 315万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較新宿区の平均より15.1% 低い↓
東京都の平均より3.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 14621位
新宿区
2006棟中 1220位
西落合
69棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ジェイパーク西落合の相場

    ㎡単価
    85.3万円
    坪単価
    282.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    100.5万円
    坪単価
    332.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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ジェイパーク西落合の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、18㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェイパーク西落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,480万円です。専有面積は約18㎡〜約34㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)北済
2023年12月3,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)北済
2023年11月3,380万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約99万円 (約328万円)北済
2023年11月3,480万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)北済
2023年10月3,480万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約102万円 (約338万円)北済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.81％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋65.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジェイパーク西落合の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡27件1,599.9万円（85.1万円）
21〜30㎡1件1,298万円（63.3万円）
31〜40㎡5件3,420万円（98.8万円）

ジェイパーク西落合の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,599.9万円（㎡単価85.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ジェイパーク西落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,245.8万円60.1万円
2階1,881.6万円100万円
3階1,450万円77.1万円
4階2,758.3万円90.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,579.4万円83.7万円
1LDK/1SLDK等1,838.4万円86.8万円
2LDK/2SLDK等972.5万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,480.6万円78.4万円
北/北東/北西2,720.7万円85.7万円

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ジェイパーク西落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,400円
物件の参考家賃2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月6.1万円1K18.81㎡--1〜5-
2024年6月6.1万円1K18.81㎡--1〜5-
2024年6月6.1万円1K18.81㎡--1〜5-
2024年6月10.5万円2DK39.83㎡-10.5万円1〜5-
2024年4月6.4万円1K18.81㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェイパーク西落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.7万〜6万円
18.81㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
24.56㎡ / 北西
2階5.9万〜6.2万円
18.81㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
39.83㎡ / 北
3階5.9万〜6.2万円
18.81㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
39.83㎡ / 北
4階6.5万〜6.8万円
20.5㎡ / 南

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ジェイパーク西落合へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ジェイパーク西落合周辺の中古マンション

ニューハウス西落合

ニューハウス西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜4,480万円

41㎡〜72㎡
日神パレステージ南長崎

日神パレステージ南長崎

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

850万〜1,400万円

16㎡
メトロハイツ西落合

メトロハイツ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

3,180万〜5,798万円

53㎡〜72㎡
セザール西落合

セザール西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩2分
新宿区西落合3丁目

3,980万〜6,480万円

17㎡〜70㎡
コスモ西落合

コスモ西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩1分
新宿区西落合3丁目

1,880万〜3,780万円

40㎡〜55㎡
西落合ファミリーマンション

西落合ファミリーマンション

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分
新宿区西落合3丁目

1,730万〜3,500万円

32㎡〜41㎡

ジェイパーク西落合周辺の相場が近い中古マンション

グリーンキャピタル第2笹塚

グリーンキャピタル第2笹塚

京王線「笹塚駅」徒歩4分
渋谷区笹塚1丁目

1,980万〜8,980万円

30㎡〜79㎡
ライオンズマンション北新宿

ライオンズマンション北新宿

東京メトロ東西線「落合駅」徒歩9分
新宿区北新宿4丁目

2,299万〜4,790万円

41㎡〜47㎡
グローリア後楽園

グローリア後楽園

都営三田線「春日駅」徒歩5分
文京区小石川2丁目

1,300万〜4,180万円

20㎡〜50㎡
カルド池袋R

カルド池袋R

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋3丁目

2,100万〜2,999万円

24㎡〜30㎡
ブライズ中野中央

ブライズ中野中央

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
中野区中央5丁目

1,800万〜3,980万円

22㎡〜43㎡
まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

まんしょん早稲田(新宿区馬場下町)

東京メトロ東西線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区馬場下町

1,980万〜4,899万円

32㎡〜48㎡

ジェイパーク西落合の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価85万円 〜 95万円です。

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