シティプラザ新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
7階、1SK、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 7階, 1SK, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 1SK, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3901人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保2丁目5-20
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティプラザ新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティプラザシンジュク | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保2丁目5-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本国土開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩6分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (406 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (538 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (556 m)
- 公園6件
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- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (225 m)
- ローソン 新大久保店 (283 m)
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- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (357 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (403 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (405 m)
- ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (414 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (106 m)
- コープみらい コープ戸山店 (195 m)
- 三徳 新宿本店 (245 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (254 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (375 m)
- チョンガーネ (557 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (590 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (603 m)
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- オリンピック早稲田店 (717 m)
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- 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (403 m)
- 新宿区立大久保小学校 (432 m)
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- 私立海城高校 (551 m)
- 新宿区立戸山小学校 (556 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大久保図書館 (170 m)
- 大久保地域センター (182 m)
- 新宿年金事務所 (201 m)
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- こども図書館 (273 m)
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- 戸山シニア活動館 (325 m)
- 新宿警察署 大久保交番 (364 m)
- 病院/医療10件
- 戸山メンタルクリニック (28 m)
- 新宿はま歯科 (52 m)
- 戸山訪問看護ステーション (77 m)
- 村田歯科医院 (77 m)
- おおくぼ戸山診療所 (81 m)
- 殿岡歯科医院 (89 m)
- しみずデンタルオフィス (99 m)
- 川尻歯科医院 (109 m)
- ルーツ支援センター (120 m)
- 西大久保クリニック (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エイビイシイ保育園 (132 m)
- コスモス保育園 (162 m)
- エイビイシイ保育園分園 (203 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (243 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (338 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (382 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (393 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (432 m)
- 戸山幼稚園 (484 m)
- ほっぺるランド新大久保 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティプラザ新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティプラザ新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,546万～6,177万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より8.2% 低い↓ 東京都の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SK、約34㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティプラザ新宿の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティプラザ新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,780万〜2,910万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティプラザ新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,490万円です。専有面積は約18㎡〜約62㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,620万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,650万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティプラザ新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,106.8万円 | 65.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,805.7万円 | 89.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,302.2万円 | 100.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,184.7万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,756.1万円 | 80.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,320.6万円 | 94.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,650万円 | 50.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,486.3万円 | 88.2万円 |
| 東 | 3,197.4万円 | 103.9万円 |
| 西 | 2,884.5万円 | 87.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,356.7万円 | 68.7万円 |
シティプラザ新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティプラザ新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SK、約34㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 1DK | 24.54㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 20.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 2DK | 40.88㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 6.6万円 | 1R | 19.54㎡ | 6.6万円 | 6.6万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティプラザ新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.5万〜11万円 34.32㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 41.11㎡ / 東 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.2万〜10.7万円 31.87㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 28.12㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 41.09㎡ / 東 | |
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 38.44㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 50.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 41.11㎡ / - | ||
| 9階 | 13万〜13.7万円 41.1㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 43.8㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 34.58㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 38.02㎡ / 東 | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 41.11㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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