メゾン･ド･中落合

Name: メゾン･ド･中落合
Brand: マルコー
Rating: 3.56 (39 reviews)

最終更新：2024年04月01日

中古参考価格

参考相場価格

770万〜 810万円
2階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価	60万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	770万円〜 810万円	2階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴	39件	2022年04月14日更新
家賃相場	4.2万〜 6万円
表面利回り	7.3％〜 8.9％	2階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

3302人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都新宿区中落合3丁目29-6

交通

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分

築年月: 1979年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･中落合の基本情報

メゾン･ド･中落合は、マルコーによって1979年12月に竣工された総戸数21戸の4階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約14㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は729万～851万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドナカオチアイ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都新宿区中落合3丁目29-6	管理形態	委託
郵便番号	〒161-0032	管理員	巡回
築年月	1979年12月	管理費	1㎡あたり350円
総戸数	21戸	修繕積立金	1㎡あたり375円
階建	4階建	間取り	1R
交通	都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩3分西武新宿線「中井駅」徒歩13分西武池袋線「東長崎駅」徒歩13分	設備	ペット相談可
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	-
分譲会社	マルコー	バイク置き場	-
施工会社	小川建設	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区中落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の落合南長崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中井駅から徒歩13分、東長崎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城北信用金庫落合支店 (161 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅共同出張所 (177 m)
- セブン銀行 iTerrace落合南長崎共同出張所 (240 m)
- 東京信用金庫椎名町支店アイテラス落合南長崎出張所 (274 m)
- 東京信用金庫椎名町支店 (368 m)
- スリーエフ新宿上落合1丁目共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- コミュニティ・ストア上落合むさしや共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- 東京三協信用金庫西落合支店 (655 m)
- ファミリーマート東中野共同出張所(イーネットATM) (668 m)
- ミニストップ高田馬場3丁目共同出張所(イーネットATM) (680 m)
公園10件
- 長崎四丁目うめの木児童遊園 (83 m)
- 南長崎花崎公園 (274 m)
- 南長崎花咲公園 (276 m)
- 南長崎三丁目児童遊園 (306 m)
- 南長崎四丁目児童遊園 (383 m)
- 南長崎二丁目児童遊園 (481 m)
- 南長崎公園 (589 m)
- 南長崎三丁目第2児童遊園 (591 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (610 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (627 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート中落合三丁目目白通り店 (41 m)
- ローソンH落合南長崎駅前店 (140 m)
- セブンイレブン新宿西落合1の東店 (183 m)
- ファミリーマート新宿中落合三丁目店 (227 m)
- ファミリーマート南長崎五丁目店 (421 m)
- ファミリーマート西落合店 (504 m)
- セブンイレブン新宿西落合1丁目店 (567 m)
- ファミリーマート新宿西落合三丁目店 (609 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目東店 (645 m)
- セブンイレブン新宿中落合3丁目店 (653 m)
スーパー10件
- コープみらいミニコープ西落合店 (104 m)
- まいばすけっと南長崎2丁目店 (519 m)
- まいばすけっと西落合2丁目店 (616 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (622 m)
- 西友東長崎店 (810 m)
- マルエツプチ中落合一丁目店 (813 m)
- ミニコープ落合店 (819 m)
- 株式会社駿河屋大塚商店 (827 m)
- サミットストア椎名町店 (919 m)
- まいばすけっと新井薬師前駅北店 (936 m)
学校/教育施設10件
- 新宿区立落合第二中学校 (123 m)
- 新宿区立落合第三小学校 (260 m)
- 豊島区子どもスキップ椎名町 (467 m)
- 豊島区立椎名町小学校 (500 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (547 m)
- 新宿区立西落合児童館 (552 m)
- 私立目白研心高校 (553 m)
- 私立目白大学新宿キャンパス (584 m)
- 目白大学短期大学部新宿キャンパス (631 m)
- 目白大学新宿キャンパス (639 m)
公共施設/機関10件
- 戸塚警察署中落合交番 (216 m)
- 豊島区区民ひろば椎名町 (257 m)
- 落合第二特別出張所 (316 m)
- 落合第二地域センター (324 m)
- 豊島区南長崎第四区民集会室 (409 m)
- 目白警察署南長崎交番 (422 m)
- 戸塚警察署西落合交番 (469 m)
- 新宿区立あゆみの家 (546 m)
- 新宿消防署落合出張所 (548 m)
- 西落合図書館 (638 m)
病院/医療10件
- 平山歯科クリニック (28 m)
- そはら医院 (67 m)
- MODOON DENTAL (104 m)
- 東洋カイロプラクティック目白療術センター (107 m)
- ウェストデンタルクリニック (138 m)
- Dr.孝志郎のクリニック (172 m)
- 西落合歯科 (184 m)
- 久木田医院 (193 m)
- うえすぎ歯科クリニック (202 m)
- アルパカ小児科耳鼻科クリニック (219 m)
幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ南長崎園 (219 m)
- 豊島区立南長崎幼稚園 (252 m)
- 下落合みどり幼稚園 (257 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (274 m)
- 新宿区立落合第三幼稚園 (281 m)
- グローバルキッズ西落合保育園 (290 m)
- ニューヨークこどものくに東京 (325 m)
- にじいろ保育園落合南長崎 (364 m)
- おはよう保育園椎名町 (385 m)
- おうち保育園南ながさき (425 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･中落合の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･中落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	729万～851万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 60万円坪単価 200万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	新宿区の平均より35.1% 低い↓ 東京都の平均より20.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 770万〜 810万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 23449位新宿区 1997棟中 1719位中落合 94棟中 69位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･中落合の相場
㎡単価
60.7万円
坪単価
200.9万円
新宿区の相場
㎡単価
93.5万円
坪単価
309.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･中落合の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
770万〜810万円対前年同月比↓	770万〜810万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･中落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,050万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年1月	980万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約70万円 (約231万円)	南西	-
2021年12月	980万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約70万円 (約231万円)	南西	-
2021年11月	980万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約70万円 (約231万円)	南西	-
2021年8月	850万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約60万円 (約200万円)	-	-
2021年7月	850万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約60万円 (約200万円)	-	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･中落合の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	753万円	52.7万円
2階	796.6万円	56.1万円
3階	773.3万円	54.1万円
4階	680万円	47.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	770万円	54万円
1LDK/1SLDK等	770万円	54万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	770.4万円	54.2万円
西	680万円	47.6万円
北/北東/北西	756万円	52.9万円

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メゾン･ド･中落合の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年6月	6.0万円	ワンルーム	14.3㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	南西
2023年5月	5.0万円	ワンルーム	14.3㎡	-	-	1〜5	-
2023年4月	5.0万円	ワンルーム	14.3㎡	-	-	1〜5	南西
2023年4月	5.2万円	ワンルーム	14.3㎡	-	-	1〜5	-
2023年3月	6.0万円	ワンルーム	14.3㎡	6.0万円	6.0万円	1〜5	南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･中落合の家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4.9万〜5.1万円 14.3㎡ / 西
2階	4.7万〜5万円 14.3㎡ / 北
3階	5.2万〜5.4万円 14.3㎡ / -
4階	5.3万〜5.6万円 14.3㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃	2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 4.7万〜 5.7万円 (表面利回り：7.3％〜 8.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5万〜5.3万円

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メゾン･ド･中落合の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･中落合の相場

新宿区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･中落合の売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･中落合の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･中落合の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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2024年2月の売買価格相場

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売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･中落合の売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･中落合の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･中落合の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

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方角別平均価格

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