飯田橋ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
5階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 5階, 1LDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2924人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区東五軒町6-19
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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飯田橋ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イイダバシハイツ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町6-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東武建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区東五軒町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。神楽坂駅から徒歩10分、飯田橋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 太陽の子 新小川町保育園 (584 m)
- さくらさくみらい小日向 (591 m)
- グローバルキッズ後楽二丁目園 (615 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
飯田橋ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
飯田橋ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,020万～3,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より42.7% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
飯田橋ハイツの相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
飯田橋ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
飯田橋ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,699万円です。専有面積は約19㎡〜約55㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋29.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254万円となっております。以前の期間と比較して＋11.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
飯田橋ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,153.7万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,547.7万円 | 64.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,391.7万円 | 70.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,489.8万円 | 67.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,168.4万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,278.1万円 | 64.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,286.7万円 | 71.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,544万円 | 52万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.5万円 | 69.6万円 |
飯田橋ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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飯田橋ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | - | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 21.44㎡ | - | 6.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
飯田橋ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 39.68㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 55.46㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 19.84㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 47.28㎡ / - |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 19.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 19.84㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 19.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 47.28㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 47.28㎡ / 南 |
| 8階 | 7万〜7.4万円 19.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 21.44㎡ / - | |
| 10階 | 7.1万〜7.4万円 19.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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