パークウェル市ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,740万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,740万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町20-2
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークウェル市ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルイチガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 払方町20-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり519円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウエルネストゥエンティーワン | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩6分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (412 m)
- ほっぺるランド牛込 (497 m)
- クレアナーサリー市ヶ谷 (568 m)
- 保育園 ドルチェ (584 m)
- アスク神楽坂保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェル市ヶ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークウェル市ヶ谷の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェル市ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,104万～3,578万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.4% 高い↑ 東京都の平均より37.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークウェル市ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 105.2万円
- 坪単価
- 347.8万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェル市ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ | 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェル市ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,980万円です。専有面積は約20㎡〜約34㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約126万円 (約417万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約126万円 (約417万円) | 南 | 済 |
| 2020年3月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 東 | - |
| 2020年2月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 2,140万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約82万円 (約272万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は421万円となっております。以前の期間と比較して＋53.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェル市ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,995万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,293.8万円 | 93.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,112.3万円 | 83.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,151.6万円 | 85.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,151.6万円 | 85.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,164.2万円 | 85.1万円 |
| 東 | 2,140万円 | 81万円 |
| 西 | 2,140万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 1,965万円 | 97.2万円 |
パークウェル市ヶ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークウェル市ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 21.79㎡ | 8.1万円 | 16.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 1K | 24.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1K | 21.35㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 1K | 24.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 1K | 24.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェル市ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 26.17㎡ / 南 |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 24.64㎡ / 南 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 34.22㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 21.79㎡ / 南西 |
| 5階 | 8.3万〜8.8万円 21.35㎡ / - |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 26.42㎡ / 東 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 25.91㎡ / 南 |
| 8階 | |
| 9階 | 8万〜8.5万円 20.1㎡ / 南西 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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