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ハイネス大久保

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万 〜 1,550万円
3階、1K、約25㎡の場合

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住所
東京都新宿区北新宿2丁目3-21
交通
築年月
1971年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都新宿区西新宿6丁目12-7

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都営大江戸線(環状部)
新宿西口駅」徒歩5分

東京都新宿区西新宿7丁目19-22

2件 売出し中

ハイネス大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2018年3月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より15万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.5% 低い↓
東京都の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 17096位
新宿区
1865棟中 1381位
北新宿
114棟中 83位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ハイネス大久保の相場

    ㎡単価
    58万円
    坪単価
    192万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.9万円
    坪単価
    247.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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ハイネス大久保の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、25㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1,280万〜1,410万円対前年同月比1,400万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,180万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)南東-
2018年2月1,180万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)-
2018年1月1,180万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)-
2017年12月1,180万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)-
2017年11月1,180万円1〜51R約14㎡ (約4坪)約84万円 (約278万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R13.82㎡詳細はこちら
**階1K22.55㎡詳細はこちら

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ハイネス大久保の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,100 〜 9,900円

例えば…3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月10.8万円2K38.0㎡10.8万円10.8万円1〜5
2018年2月10.9万円2K38.0㎡10.9万円10.9万円1〜5
2018年1月9.9万円2K38.0㎡9.9万円9.9万円1〜5
2017年3月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年2月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均10.6万〜11.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.6万〜6.2万円
22.55㎡ / 南
9.5万〜10.5万円
38.0㎡ / 南
2階6.4万〜7.1万円
25.49㎡ / 南西
9.8万〜10.8万円
38.0㎡ / 南
3階6.6万〜7.3万円
25.49㎡ / 南
4階6.6万〜7.3万円
25.49㎡ / 南
9.6万〜10.6万円
38.0㎡ / -
5階6.6万〜7.3万円
25.49㎡ / 南
9.8万〜10.9万円
39.65㎡ / 東
6階14.2万〜15.7万円
51.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

ハイネス大久保の基本情報

東京都新宿区北新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネスオオクボ管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年月1971年6月管理費1㎡あたり253円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり322円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (368 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (461 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (481 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西新宿駅前 (542 m)
    • ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
  • 公園6件
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    • 大久保公園・シアターパーク (956 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (966 m)
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    • ローソン 北新宿一丁目店 (287 m)
    • ローソンストア100北新宿店 (324 m)
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    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (376 m)
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    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (460 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (467 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (478 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (533 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (542 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (564 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大智学園高等学校 (205 m)
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    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (454 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (495 m)
    • 東京栄養専門学校 (502 m)
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  • 公共施設/機関10件
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    • 柏木特別出張所 (85 m)
    • 柏木地域センター (97 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (203 m)
    • 新宿税務署 (334 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (440 m)
    • 東京法務局新宿出張所 (442 m)
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    • TMクリニック西新宿 (207 m)
    • ケアサポートうえの (272 m)
    • S&A DENTAL CLINIC (285 m)
    • はぴね中野坂上 (311 m)
    • カモハラ歯科医院 (321 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 小淀ホーム (334 m)
    • 北新宿ガーデンクリニック (356 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • 新宿区立柏木幼稚園 (204 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (449 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (468 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (532 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (559 m)
    • 北新宿雲母保育園 (585 m)
    • よろい保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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