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ハイネス大久保

★★★☆☆3.46 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万円 〜 1,180万円
3階、1K、約25㎡の場合

住所
東京都新宿区北新宿2丁目3-21
交通
築年数
1971年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ハイネス大久保の販売中の中古物件

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アクセス西新宿

アクセス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドレジデンス

新宿アイランドレジデンス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目5-1
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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エスコート西新宿

エスコート西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目19-13
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 3件 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 4件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 6件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワー

西新宿パークサイドタワー

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
  • 2件 売出し中

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セードル新宿ハイツ

セードル新宿ハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-18
  • 1件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-4
  • 2件 売出し中

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ハイネス大久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より26.4% 低い↓
新宿区の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,060万円 〜 1,180万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 24301位
新宿区
1920棟中 1706位
北新宿
117棟中 102位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイネス大久保の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ハイネス大久保の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、25㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,030万円〜1,140万円対前年同月比1,060万円〜1,180万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ハイネス大久保の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,100万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)-
2017年1月1,050万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約40万円 (約133万円)-
2017年1月1,100万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約42万円 (約139万円)-
2016年12月1,100万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約42万円 (約139万円)-
2016年11月1,100万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約42万円 (約139万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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**階1K22.55㎡詳細はこちら

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ハイネス大久保の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…3階、1K、約25㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年2月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年1月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年1月8.5万円1K22.55㎡8.5万円8.5万円1〜5
2016年12月10.5万円2DK38.0㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円1K22.55㎡8.5万円8.5万円1〜5
2016年10月6.5万円1K25.49㎡6.5万円6.5万円1〜5
2016年9月6.5万円1K25.49㎡6.5万円6.5万円1〜5
2015年10月9.9万円2DK43.0㎡9.9万円9.9万円6〜10
2014年9月6.5万円1K25.49㎡6.5万円6.5万円1〜5南西
2014年1月9.9万円2K38.0㎡9.9万円9.9万円1〜5
2014年1月9.9万円2DK41.34㎡9.9万円9.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス大久保の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.0万円〜7.7万円
25.49㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
41.34㎡ / 南
2階7.0万円〜7.8万円
25.49㎡ / 南西
10.7万円〜11.8万円
38.0㎡ / 南
3階7.2万円〜8.0万円
25.49㎡ / 南
4階7.2万円〜8.0万円
25.49㎡ / 南
10.5万円〜11.6万円
38.0㎡ / -
5階7.3万円〜8.0万円
25.49㎡ / 南
10.8万円〜11.9万円
39.65㎡ / 東
6階15.5万円〜17.2万円
51.53㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.46(東京都)

ハイネス大久保の基本情報

東京都新宿区北新宿2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ハイネス大久保(ハイネスオオクボ)管理会社ハイネス管理
住所東京都 新宿区 北新宿2丁目3-21管理形態委託
郵便番号〒169-0074管理員日勤
築年数1971年6月管理費1㎡あたり284円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり364円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新宿税務署通り 共同出張所(イーネットATM) (205 m)
    • サンクス大久保通り店出張所(ATM) (368 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • 西武信用金庫北新宿支店 (461 m)
    • ファミリーマート西新宿オークテラス 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • 城北信用金庫北新宿支店 (481 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 西新宿駅前 (542 m)
    • ファミリーマート西新宿アトラスタワー 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • ファミリーマート西新宿八丁目1号機 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
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    • 柏工芸 (668 m)
    • リコーイメージングスクエア新宿 (929 m)
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    • 大久保公園(シアターパーク) (966 m)
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    • ニューヤマザキデイリーストア 北新宿店 (124 m)
    • ファミリーマート 新宿税務署通り店 (223 m)
    • セブンイレブン 新宿グランドプラザ店 (275 m)
    • ローソン 北新宿一丁目店 (287 m)
    • ローソンストア100北新宿店 (324 m)
    • サンクス 大久保通り店 (368 m)
    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (376 m)
    • スリーエフ 北新宿店 (415 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (428 m)
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    • もとまちユニオン新宿店 (356 m)
    • オリンピック北新宿店 (359 m)
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    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (460 m)
    • まいばすけっと 北新宿3丁目店 (467 m)
    • マルエツ プチ 中野中央店 (478 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (533 m)
    • 丸正食品 北新宿店 (542 m)
    • まいばすけっと 大久保店 (564 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 北新宿第一児童館 (76 m)
    • 大智学園高等学校 (205 m)
    • 新宿区立柏木小学校 (209 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校 (449 m)
    • 新宿区立 北新宿第二児童館 (454 m)
    • 新宿区立西新宿中学校 (495 m)
    • 東京栄養専門学校 (502 m)
    • 新宿区立淀橋第四小学校 (559 m)
    • INFAスクール新都心校 (567 m)
    • 東京司法書士学院 (644 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 柏木特別出張所 (85 m)
    • 柏木地域センター (97 m)
    • 新宿警察署 北新宿一丁目交番 (203 m)
    • 新宿税務署 (334 m)
    • 北新宿第二地域交流館 (440 m)
    • 東京法務局新宿出張所 (442 m)
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    • TMクリニック西新宿 (207 m)
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    • S&A DENTAL CLINIC (285 m)
    • はぴね中野坂上 (311 m)
    • カモハラ歯科医院 (321 m)
    • 社会福祉法人中野区福祉サービス事業団 小淀ホーム (334 m)
    • 北新宿ガーデンクリニック (356 m)
    • くれクリニック (357 m)
    • おおぬき耳鼻咽喉科 (357 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎 (77 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (125 m)
    • 認定こども園新宿区立柏木子ども園幼児園舎 (201 m)
    • 新宿区立柏木幼稚園 (204 m)
    • 新宿区立北新宿子ども園 (449 m)
    • 太陽の子中野中央保育園 (468 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (532 m)
    • 新宿区立淀橋第四幼稚園 (559 m)
    • 北新宿雲母保育園 (585 m)
    • よろい保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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