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余丁町サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,900万 〜 4,090万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,900万円 〜 4,090万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴302024年01月06日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.3% 〜 5.23階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61

3585人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区余丁町12-27
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「若松河田駅」徒歩4分
築年月
1978年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 余丁町サンハイツ
  • 余丁町サンハイツ
  • 余丁町サンハイツのエントランス
  • 余丁町サンハイツの看板

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余丁町サンハイツの基本情報

余丁町サンハイツは、常和企業によって1978年10月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,537万~5,328万円、参考相場単価は63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨチョウマチサンハイツ管理会社大京アステージ
住所東京都 新宿区 余丁町12-27管理形態委託
郵便番号〒162-0055管理員日勤
築年月1978年10月管理費1㎡あたり247円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社常和企業バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の若松河田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曙橋駅から徒歩10分、東新宿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 若松河田駅 共同出張所 (152 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店東京女子医大出張所 (239 m)
    • サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • コミュニティ・ストア四谷 やまとや 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • 第一勧業信用組合 抜弁天出張所 (293 m)
    • サークルK四谷二丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 興産信用金庫新宿支店 (453 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 若松町出張所 無人ATM (453 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あけぼのばし通り出張所(ATM) (546 m)
    • ゆうちょ銀行本店国立国際医療センター内出張所 (590 m)
  • 公園4件
    • 住吉公園 (399 m)
    • 富久さくら公園 (536 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (536 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (794 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿余丁町店 (173 m)
    • ファミリーマート 新宿余丁町店 (181 m)
    • ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (254 m)
    • ローソン 若松町店 (267 m)
    • ローソン 東京女子医大西病棟店 (271 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大外来棟店 (332 m)
    • ファミリーマート 市谷台町店 (338 m)
    • セブンイレブン 新宿若松町店 (405 m)
    • ファミリーマート 新宿七丁目店 (408 m)
    • ナチュラルローソン 東京女子医大病院店 (413 m)
  • スーパー10件
    • 丸正食品 東新宿店 (346 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (353 m)
    • ライフ 若松河田駅前店 (355 m)
    • 三徳?河田店 (414 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (537 m)
    • まいばすけっと 新宿原町3丁目店 (537 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (542 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (603 m)
    • 三徳住吉店 (617 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (212 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (255 m)
    • 新宿区立余丁町小学校 (277 m)
    • 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (292 m)
    • 東京韓国学校中・高等部 (349 m)
    • 新宿区立 富久町児童館 (354 m)
    • 東京女子医科大学 河田町キャンパス (360 m)
    • 東京都立総合芸術高校 (388 m)
    • 東京女子医科大学・早稲田大学連携 先端生命医科学研究教育施設(TWIns) (396 m)
    • 東京韓国学校初等部 (412 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 河田町交番 (190 m)
    • 若松地域センター (225 m)
    • 若松町特別出張所 (225 m)
    • 警視庁第八機動隊 (237 m)
    • 住吉町生涯学習館 (363 m)
    • 統計センター(独立行政法人) (488 m)
    • 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (488 m)
    • 東京女子医科大学図書館河田町分室 (524 m)
    • 牛込警察署 戸山町地域安全センター (545 m)
    • シルバー人材センター (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 大塚歯科 (53 m)
    • えとう内科クリニック (152 m)
    • 新宿OP廣瀬クリニック (166 m)
    • 若松皮ふ科こどもクリニック (175 m)
    • アパリクリニック (177 m)
    • 日生居宅介護支援事業所河田町 (182 m)
    • RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (183 m)
    • 高橋歯科医院 (186 m)
    • 若松河田クリニック (188 m)
    • 甲状腺のクリニック若松河田 (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社団法人至誠会 (105 m)
    • 至誠会保育園 (115 m)
    • 新宿区立余丁町幼稚園 (277 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (355 m)
    • フロンティアキッズ河田町 (410 m)
    • ケンパ若松河田 (528 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (535 m)
    • 新宿いるま保育園 (550 m)
    • MeducareBambino (561 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (581 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

余丁町サンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

余丁町サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,537万~5,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円
坪単価
209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.2% 低い↓
東京都の平均より16.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,900万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22101位
新宿区
1997棟中 1654位
余丁町
26棟中 25位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 余丁町サンハイツの相場

    ㎡単価
    63.4万円
    坪単価
    209.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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余丁町サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,890万〜4,080万円対前年同月比3,900万〜4,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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余丁町サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜6,480万円です。専有面積は約40㎡〜約84㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)南東-
2023年12月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)南東-
2023年11月6,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約267万円)南東-
2021年5月3,080万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約70万円 (約231万円)南西-
2021年2月1,930万円1〜51DK約40㎡ (約12坪)約48万円 (約159万円)-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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余丁町サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.8万円2LDK51.3㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年12月12.8万円2LDK51.3㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年11月12.8万円2LDK51.3㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2023年10月12.8万円2LDK51.3㎡12.8万円12.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

余丁町サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10万〜10.5万円
40.5㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
49.5㎡ / 南
2階16.8万〜17.7万円
67.5㎡ / 南西
12.7万〜13.4万円
51.3㎡ / -
20.5万〜21.5万円
84.63㎡ / 東
3階11万〜11.6万円
44.1㎡ / 南西
15.3万〜16.1万円
61.5㎡ / -
4階20.2万〜21.2万円
79.95㎡ / 南東
5階20.9万〜21.9万円
80.7㎡ / 南

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