余丁町ダイカンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
4階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 17.9万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
3854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区余丁町4
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「若松河田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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余丁町ダイカンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨチョウマチダイカンプラザ | 管理会社 | 豊通リビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 余丁町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0055 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり435円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区余丁町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の若松河田駅で徒歩7分、アクセス良好です。曙橋駅から徒歩9分、東新宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス四谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 市谷台町店 (250 m)
- セブンイレブン 新宿余丁町店 (311 m)
- ファミリーマート 新宿七丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 新宿富久町店 (425 m)
- ファミリーマート 都営線若松河田駅店 (443 m)
- ローソン 若松町店 (448 m)
- ローソン 東京女子医大西病棟店 (455 m)
- セブンイレブン 新宿市谷台町店 (463 m)
- セブンイレブン 東京医科大前店 (505 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 東新宿店 (267 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (277 m)
- コープみらい ミニコープ富久店 (353 m)
- イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (455 m)
- 三徳?河田店 (516 m)
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- ライフ 若松河田駅前店 (547 m)
- 三徳住吉店 (600 m)
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- 発明学会(一般社団法人) (210 m)
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- 東京女子医科大学 膠原病リウマチ痛風センター (404 m)
- 新宿区立余丁町小学校 (409 m)
- 東洋美術学校 (424 m)
- 私立成女高校 (430 m)
- 東京女子医科大学 女性生涯教育支援センター (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 警視庁第八機動隊 (330 m)
- 牛込警察署 河田町交番 (368 m)
- 住吉町生涯学習館 (370 m)
- 若松地域センター (381 m)
- 若松町特別出張所 (381 m)
- 牛込警察署 富久町交番 (484 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (516 m)
- 新宿地域交流館 (543 m)
- 四谷警察署 (555 m)
- 東京 四谷警察署 (557 m)
- 病院/医療10件
- はただ歯科医院 (71 m)
- アパリクリニック (101 m)
- RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁町店 (121 m)
- 大塚歯科 (140 m)
- コモダ歯科医院 (185 m)
- 伊藤医院 (218 m)
- 加藤歯科医院 (218 m)
- 余丁町皮フ科 (251 m)
- ほっとステーション (257 m)
- 訪問看護ステーションホームケア新宿 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (173 m)
- 社団法人至誠会 (297 m)
- 至誠会保育園 (304 m)
- エデュケアセンター 新宿 (351 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (388 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (409 m)
- フロンティアキッズ河田町 (498 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (535 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (544 m)
- ニチイキッズ曙橋保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
余丁町ダイカンプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
余丁町ダイカンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,745万～1億3,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より8.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
余丁町ダイカンプラザの相場
- ㎡単価
- 69.8万円
- 坪単価
- 230.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
余丁町ダイカンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
余丁町ダイカンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約195㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約221万円) | - | 済 |
| 2018年12月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | 済 |
| 2018年12月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | 済 |
| 2018年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約64万円 (約212万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,960万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約231万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.44％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
余丁町ダイカンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,477.3万円 | 27.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,310万円 | 58.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,580万円 | 49.8万円 |
| 7階 | 3,091.3万円 | 64.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980万円 | 37.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,238.2万円 | 71万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,919.6万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,490万円 | 48万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,930万円 | 25.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,849.4万円 | 65.7万円 |
余丁町ダイカンプラザの売却のご相談
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余丁町ダイカンプラザの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.8万円 | ワンルーム | 14.06㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.8万円 | ワンルーム | 14.06㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 7.7万円 | 1DK | 25.92㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 11.3万円 | 2DK | 36.38㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 1LDK | 38.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
余丁町ダイカンプラザの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 57.1万〜60万円 195.32㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 35.07㎡ / 北 | ||
| 3階 | 7.6万〜8万円 25.92㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 36.38㎡ / 北西 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 62.3㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 51.84㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 36.38㎡ / 南西 | 14.7万〜15.5万円 51.84㎡ / 北 | 15.1万〜15.9万円 51.84㎡ / 北西 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 24.91㎡ / 西 |
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