ヴェルステージ南阿佐ヶ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2107人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区成田東1丁目32
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩13分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルステージミナミアサガヤ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 成田東1丁目32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり355円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり471円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リビングクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ハウズイング | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区成田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新高円寺駅から徒歩15分、阿佐ヶ谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- りそな銀行 南阿佐谷出張所(中野支店) (239 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 成田東出張所 無人ATM (239 m)
- 西京信用金庫阿佐谷支店 (788 m)
- ファミリーマート永福町北口 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- みずほ銀行 阿佐ヶ谷支店 (870 m)
- サミット成田東 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
- 公園10件
- 東二第三公園 (195 m)
- 東二公園 (226 m)
- 白幡児童遊園 (322 m)
- 松ノ木公園 (348 m)
- 成三公園 (355 m)
- 東田児童遊園 (443 m)
- 松ノ木中央公園 (510 m)
- 梅里中央公園 (510 m)
- 善福寺川緑地公園 (532 m)
- 善福寺川緑地サービスセンター (533 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 杉並成田東1丁目店 (33 m)
- ファミリーマート 杉並成田東三丁目店 (386 m)
- ミニストップ 杉並成田西店 (490 m)
- ファミリーマート 杉並松ノ木一丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 杉並成田東4丁目店 (665 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 南阿佐谷駅前店 (830 m)
- ファミリーマート 高円寺南三丁目店 (865 m)
- ローソン 杉並区役所前店 (935 m)
- ミニストップ 杉並消防署前店 (972 m)
- スーパー7件
- サミットストア 成田東店 (128 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (292 m)
- まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店 (701 m)
- まいばすけっと 南阿佐ヶ谷すずらん通り店 (782 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (879 m)
- アキダイ阿佐ヶ谷店 (909 m)
- ピーコックストア 阿佐谷店 (977 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立東田小学校 (107 m)
- 杉並区立 東田学童クラブ (179 m)
- 杉並区立東田中学校 (375 m)
- 杉並区立 成田児童館 (518 m)
- 杉並区立杉並第二小学校 (537 m)
- 杉並区立 杉二学童クラブ (548 m)
- 杉並区立松ノ木中学校 (654 m)
- 杉並区立 子ども・子育てプラザ成田西 (666 m)
- 杉並区立 松ノ木小学童クラブ (677 m)
- 杉並区立松ノ木小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並警察署 成田交番 (51 m)
- 杉並区立成田図書館 (322 m)
- 杉並税務署 (479 m)
- 杉並区 梅里区民集会所 (551 m)
- 杉並警察署 東田町交番 (662 m)
- 杉並警察署 成田西駐在所 (670 m)
- 東京立正短期大学図書館 (748 m)
- 杉並警察署 (756 m)
- 杉並警察署 松ノ木地域安全センター (832 m)
- 杉並警察署 堀ノ内交番 (832 m)
- 病院/医療10件
- いばた歯科 (25 m)
- ほがらか整骨院 (59 m)
- 土屋歯科医院 (220 m)
- たけうち内科 (228 m)
- たけうち訪問看護ステーション (229 m)
- 今関医院 (252 m)
- 村上歯科医院 (263 m)
- 若林クリニック (271 m)
- 後藤歯科クリニック (286 m)
- マキ皮膚科クリニック (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並ひまわり保育園 (250 m)
- 杉並ゆりかご保育園 (296 m)
- うぃず成田東保育園 (369 m)
- 成田保育園 (519 m)
- にじのいるか保育園杉並松の木 (534 m)
- 馬橋保育園 (565 m)
- 杉並保育園 (571 m)
- 杉並区立成田西子供園 (628 m)
- 成田コスモ保育園 (666 m)
- 東京立正保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,615万～1,881万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より0.1% 低い↓ 東京都の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,750万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2020年12月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2020年9月 | 1,700万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,313.3万円 | 56.5万円 |
| 3階〜6階 | 1,630万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,577.2万円 | 66.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,577.2万円 | 66.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.3万円 | 56.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,711.5万円 | 72.2万円 |
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の売却のご相談
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ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 23.68㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.8万円 | 1K | 25.61㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.8万円 | 1K | 25.61㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.8万円 | 1K | 25.61㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 6.9万円 | 1K | 25.61㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルステージ南阿佐ヶ谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 22.08㎡ / 南 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 25.61㎡ / 南 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 25.61㎡ / 南 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 23.68㎡ / 北 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 23.69㎡ / 北 |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 23.68㎡ / 北 |
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 23.68㎡ / 北 |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 25.61㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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