REVTAKT(レヴタクト)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
2077人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区本天沼2丁目41-16
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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REVTAKT(レヴタクト)の基本情報
建物・設備
| 名称 | レヴタクト | 管理会社 | 国土信和 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 本天沼2丁目41-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0031 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年4月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり426円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 新東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区本天沼2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩18分、阿佐ヶ谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阿佐谷中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (30 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅東 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート阿佐谷北四丁目店内出張所(ATM) (536 m)
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- ファミリーマート阿佐谷南一丁目 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
- ファミリーマート阿佐谷駅南口 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- サークルK阿佐ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (684 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並阿佐谷中杉通り店内出張所(ATM) (903 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (960 m)
- 公園10件
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- すぎのこ公園 (191 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店 (201 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (244 m)
- ローソン 杉並本天沼1丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北四丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 杉並日大二高店 (577 m)
- セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (681 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北店 (728 m)
- ファミリーマート 中野白鷺店 (759 m)
- ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店 (764 m)
- スーパー8件
- サミットストア 本天沼店 (193 m)
- まいばすけっと 下井草1丁目店 (226 m)
- 文化堂阿佐ケ谷店 (442 m)
- オーケー 鷺宮店 (807 m)
- OK(オーケー)鷺宮店 (807 m)
- 西友 下井草店 (927 m)
- MARUSHO阿佐谷店 (934 m)
- まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 東原学童クラブ (207 m)
- 杉並区立東原中学校 (275 m)
- 杉並区立杉並第九小学校 (405 m)
- 私立日本大学第二中学校 (551 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (579 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (591 m)
- 私立日本大学第二高校 (597 m)
- 中野区立西中野小学校 (612 m)
- 中野区立西中野児童館 (738 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区役所 杉九ゆうゆうハウス (411 m)
- 荻窪消防署天沼出張所 (447 m)
- 荻窪警察署 天沼交番 (482 m)
- 杉並区立阿佐谷図書館 (557 m)
- 杉並区 本天沼区民集会所 (566 m)
- 野方警察署 白鷺駐在所 (783 m)
- 杉並区立下井草図書館 (807 m)
- 杉並消防署阿佐ヶ谷出張所 (832 m)
- 杉並警察署 阿佐谷北交番 (843 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (896 m)
- 病院/医療10件
- まえだ整形外科・手のクリニック (328 m)
- 阿佐ヶ谷おとの歯クリニック (328 m)
- 野俣歯科医院 (340 m)
- 山中歯科医院 (413 m)
- 別府医院 (425 m)
- 柏井歯科医院 (428 m)
- 木村歯科医院 (434 m)
- 宮川整形外科内科 (443 m)
- 松野医院 (450 m)
- 河北前田病院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立阿佐谷北保育園 (82 m)
- うぃず本天沼保育園 (99 m)
- 杉並区保育室下井草南ピノキオ幼児舎 (391 m)
- パピーナ本天沼保育園 (530 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (538 m)
- あい保育園下井草 (571 m)
- 本天沼保育園 (575 m)
- 阿佐谷保育園 (586 m)
- 天沼保育園 (600 m)
- 下井草保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
REVTAKT(レヴタクト)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
REVTAKT(レヴタクト)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,194万～1,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
REVTAKT(レヴタクト)の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
REVTAKT(レヴタクト)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
REVTAKT(レヴタクト)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,700万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約69万円 (約229万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
REVTAKT(レヴタクト)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,447.5万円 | 77.8万円 |
| 2階 | 1,352.3万円 | 74.1万円 |
| 3階 | 1,616万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,394.8万円 | 75.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,403.5万円 | 75.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,361.9万円 | 74.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,622.5万円 | 81.8万円 |
REVTAKT(レヴタクト)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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REVTAKT(レヴタクト)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.4万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2020年1月 | 6.4万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 6.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年8月 | 6.6万円 | 1K | 18.0㎡ | - | 6.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 6.4万円 | 1K | 18.0㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
REVTAKT(レヴタクト)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 18.0㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 20.46㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
