ツインステージ二子玉川園ステージ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年06月28日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
4506人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区鎌田2丁目22-16
- 交通
- 東急大井町線「二子玉川駅」徒歩26分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ツインステージ二子玉川園ステージ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインステージフタゴタマガワエンステージツー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 鎌田2丁目22-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒157-0077 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区鎌田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の二子玉川駅で徒歩26分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- スリーエフ高津二子1丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- JA東京中央鎌田支店 (829 m)
- 公園10件
- 宇奈根公園 (402 m)
- 宇奈根ハンカチ公園 (447 m)
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- 野川第二緑道 (612 m)
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- 岡本三丁目小緑地 (938 m)
- 岡本静嘉堂緑地 (997 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店 (47 m)
- ファミリーマート 天神森橋店 (164 m)
- ローソン 世田谷鎌田四丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (427 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (448 m)
- ローソン LTF大蔵六丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 鎌田水神橋店 (578 m)
- セブンイレブン 川崎宇奈根店 (907 m)
- スーパー1件
- まいばすけっと 久地2丁目店 (901 m)
- 学校/教育施設7件
- 私立駒澤大学玉川校舎 (256 m)
- 国際自然療法機構二子玉川本校 (366 m)
- 世田谷区立砧南中学校 (395 m)
- 世田谷区立砧南小学校 (412 m)
- 鎌田児童館 (457 m)
- 東京都立世田谷総合高校 (901 m)
- 世田谷区立喜多見小学校 (961 m)
- 公共施設/機関4件
- 成城警察署 鎌田駐在所 (305 m)
- 世田谷区立鎌田図書館 (461 m)
- 鎌田区民集会所 (516 m)
- 大蔵自転車保管所 (664 m)
- 病院/医療10件
- ホウキ歯科医院 (15 m)
- 小森医院 (79 m)
- 向後整骨院 (292 m)
- そんぽの家 砧南 (327 m)
- グランダ二子玉川 (366 m)
- 萩原歯科クリニック (428 m)
- メディカルホームくらら二子玉川 (428 m)
- 西島内科クリニック (443 m)
- SOMPOケアラヴィーレ二子玉川 (533 m)
- ツクイ世田谷宇奈根 (537 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鎌田のびやか園 (370 m)
- 砧南らる保育園 (372 m)
- 玉川幼稚園 (703 m)
- えいあんじ幼稚園 (723 m)
- 宇奈根なごやか園 (750 m)
- 世田谷おとぎの森保育園 (885 m)
- 岡本こもれび保育園 (969 m)
- 喜多見こどもの家 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインステージ二子玉川園ステージ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインステージ二子玉川園ステージ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,383万～4,605万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ツインステージ二子玉川園ステージ2の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ツインステージ二子玉川園ステージ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインステージ二子玉川園ステージ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜4,500万円です。専有面積は約61㎡〜約73㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | - | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインステージ二子玉川園ステージ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,885万円 | 55万円 |
| 2階 | 3,703.2万円 | 56.9万円 |
| 3階 | 4,234.3万円 | 59.8万円 |
| 4階 | 3,250万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 49.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,940.8万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,838.6万円 | 57.6万円 |
ツインステージ二子玉川園ステージ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ツインステージ二子玉川園ステージ2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ツインステージ二子玉川園ステージ2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ二子玉川 | 2024年4月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 6.2万円 |
| シティホーム二子玉川 | 2023年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 29.0万円 | - |
| NDマンション | 2020年9月 | 9.9万円 | 2DK | 9.9万円 | - |
| ツインステージ二子玉川園 | 2020年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| グレイス二子玉川 | 2016年12月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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