レグノスイート三軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
4階、1LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 210件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 28.7万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4139人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目48-8
- 交通
- 東急世田谷線「若林駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レグノスイート三軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レグノスイートサンゲンジャヤ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目48-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり286円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜42,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アルファビオス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の若林駅で徒歩9分、アクセス良好です。西太子堂駅から徒歩10分、松陰神社前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 世田谷信用金庫若林支店 (179 m)
- ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- 中央労働金庫 世田谷支店 (512 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (565 m)
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- セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (265 m)
- ナチュラルローソン 若林一丁目店 (356 m)
- セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (411 m)
- ローソン 三軒茶屋店 (464 m)
- ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 世田谷若林4丁目店 (607 m)
- ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (635 m)
- セブンイレブン 世田谷1丁目店 (639 m)
- スーパー10件
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- ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (171 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (450 m)
- まいばすけっと 上馬5丁目店 (552 m)
- マルエツ 中里店 (573 m)
- トップ若林店 (625 m)
- 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (713 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (714 m)
- サミットストア 松陰神社前店 (727 m)
- オオゼキ 野沢店 (728 m)
- 学校/教育施設10件
- みょうじょう幼稚園学童クラブ (155 m)
- 世田谷区立三軒茶屋小学校 (158 m)
- 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (229 m)
- ベビールーム三軒茶屋 (246 m)
- 東京ヘアビューティ専門学校 (662 m)
- 世田谷区立駒沢中学校 (712 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (774 m)
- 国際動物専門学校 (775 m)
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- 世田谷区立弦巻小学校 (782 m)
- 公共施設/機関10件
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- ヒーリングセンター世田谷 (192 m)
- 上馬高齢者集会所 (303 m)
- 丸山区民集会所 (379 m)
- 東京消防庁第三消防方面本部 (433 m)
- 世田谷消防署 (437 m)
- 若林まちづくりセンター (462 m)
- 世田谷警察署 (498 m)
- 中里地区会館 (534 m)
- 若林区民集会所 (612 m)
- 病院/医療10件
- Rカイロプラクティックセンター (57 m)
- 戸塚小児科医院 (81 m)
- 斉藤歯科 (118 m)
- 岩崎内科クリニック (149 m)
- 札幌駅前歯科東京クリニック (212 m)
- 公益財団法人世田谷区保健センター (224 m)
- 三軒茶屋ふじい歯科 (225 m)
- 世田谷区医師会付属診療所 (231 m)
- 神津内科クリニック (241 m)
- 東名デンタルクリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みょうじょう幼稚園 (146 m)
- 三茶こだま保育園 (146 m)
- 日生上馬保育園ひびき (309 m)
- 上馬保育園 (340 m)
- 世田谷若葉幼稚園 (350 m)
- リトルパルズ・アカデミー (363 m)
- フロンティアキッズ上馬 (400 m)
- キッズスマイル世田谷上馬 (582 m)
- 蓮美幼児学園世田谷第2ナーサリー (588 m)
- サン・ベビールーム (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レグノスイート三軒茶屋の間取り例
![]()
4階／1LDK／48.05㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レグノスイート三軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,289万～8,801万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より37.2% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レグノスイート三軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.3万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レグノスイート三軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レグノスイート三軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜8,580万円です。専有面積は約30㎡〜約78㎡です。全部で210件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約395万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約373万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約373万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約113万円 (約373万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約119万円 (約396万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で210件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.8万円となっております。
2016年〜2020年では、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レグノスイート三軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,478.7万円 | 106.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,206.4万円 | 101.1万円 |
| 5階 | 4,955万円 | 87.3万円 |
| 6階 | 5,307.4万円 | 106.4万円 |
| 7階 | 4,947.5万円 | 87.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,935.8万円 | 96.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,686.2万円 | 103.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,980.1万円 | 99.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,068.2万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.4万円 | 95.8万円 |
| 東 | 6,485.1万円 | 109.9万円 |
| 西 | 5,557.1万円 | 100.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,086万円 | 103.9万円 |
レグノスイート三軒茶屋の売却のご相談
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レグノスイート三軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で140件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.9万円 | 1LDK | 43.7㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.9万円 | 1LDK | 43.7㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 11.6万円 | 1K | 30.44㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.8万円 | 2K | 30.44㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レグノスイート三軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 30.44㎡ / - | 24.1万〜25.3万円 68.14㎡ / - | 27.8万〜29.1万円 78.48㎡ / - |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 43.16㎡ / - | 21万〜22万円 59.37㎡ / 東 | 27.8万〜29.1万円 78.48㎡ / 東 |
| 3階 | 16.5万〜17.3万円 49.08㎡ / 北 | 21.1万〜22.2万円 59.37㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 68.14㎡ / 東 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 30.44㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 61.36㎡ / 北 | |
| 5階 | 17万〜17.9万円 46.17㎡ / - | 22万〜23.1万円 61.33㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 28.9㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 59.23㎡ / 西 | |
| 7階 | 17万〜17.9万円 46.99㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 59.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
白基調のスタイリッシュな外観が、おしゃれな街に馴染みます。エントランスは黒基調のモダンなデザインで高級感が漂います。オートロックに加えて２段階のダブルロック、ディンプルキーなど防犯対策もしっかりされているので、安心して暮らすことができます。宅配ＢＯＸ完備で不在がちでも安心です。
レグノスイート三軒茶屋は、アルファビオスによって2005年08月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約78㎡、間取りが1LDK、1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,289万～8,801万円、参考相場単価は109万円/㎡～112万円/㎡となっています。